Bản vẽ đồ án quy hoạch chung đô thị Bồng Thanh Hóa sau điều chỉnh như thế nào?

Nội dung chính

Bản vẽ đồ án quy hoạch chung đô thị Bồng Thanh Hóa sau điều chỉnh như thế nào?

Quy hoạch chung đô thị Bồng thuộc huyện Vĩnh Lộc tỉnh Thanh Hóa được lập thai địa bàn  xã Vĩnh Hùng và xã Minh Tân, có ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Bắc: Giáp xã Thành Long, huyện Thạch Thành;

- Phía Nam: Giáp sông Mã;

- Phía Đông: Giáp xã Vĩnh Thịnh và huyện Hà Trung;

- Phía Tây: Giáp xã Vĩnh Hòa.

Tổng diện tích quy hoạch: 3.337,18 ha. Trong đó diện tích xã Vĩnh Hùng 1.981,111 ha; xã Minh Tân 1.356,068 ha.

Đây là đô thị loại V; đô thị trung tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ thương mại, tiểu thủ công nghiệp có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Đông sông Bưởi vùng huyện Vĩnh Lộc. Các khu chức năng gồm:

- Đầu mối giao thông vùng phía Đông huyện Vĩnh Lộc.

- Dịch vụ văn hóa lịch sử và sinh thái.

- Công nghiệp tiểu thủ công nghiệp (TTCN) gắn với cụm công nghiệp Vĩnh Minh.

Quyết định 1965/QĐ-UBND năm 2025 được UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Bồng, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2045.

Lý do của việc điều chính quy hoạch chung đô thị Bồng Thanh Hóa là do trong quá trình triển khai thực hiện Đồ án quy hoạch chung đô thị Bồng, huyện Vĩnh Lộc theo Quyết định 2877/QĐ-UBND, cho thấy cần thiết phải điều chỉnh một số nội dung để phù hợp với quy hoạch sử dụng đất huyện Vĩnh Lộc giai đoạn 2021 - 2030, hiện trạng thực tế và yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của khu vực, làm cơ sở pháp lý và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.

Theo đó, Bản vẽ đồ án quy hoạch chung đô thị Bồng Thanh Hóa sau điều chỉnh kèm theo Quyết định 1965/QĐ-UBND năm 2025 dưới đây:

Nội dung điều chỉnh quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thị Bồng

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 1965/QĐ-UBND năm 2025 thì nội dung điều chỉnh quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thị Bồng gồm:

- Điều chỉnh cao độ san nền các vị trí điều chỉnh: Để các vị trí sau điều chỉnh đảm bảo tuân thủ cao độ san nền theo quy hoạch chung đô thị Bồng đã được phê duyệt, đáp ứng các yêu cầu về cao độ nền xây dựng trong khu vực (thoát nước, về giao thông...), điều chỉnh cục bộ quy hoạch san nền như sau:

+ Điều chỉnh cao độ nền lô đất (NC-01) (phần diện đất lâm nghiệp tại núi Báo được điều chỉnh thành đất trung tâm nghiên cứu sâm báo, diện tích 7,04 ha) từ cao độ tự nhiên thành cao độ 10,0 m;

Điều chỉnh hoàn trả về cao độ tự nhiên đối với lô đất đất nông nghiệp (NT-05) (sau khi đã điều chỉnh lô đất trung tâm nghiên cứu sâm báo (NC-01), diện tích 7,04 ha thành đất nông nghiệp (NT-05)).

+ Điều chỉnh mở rộng phần diện tích san nền lô đất công nghiệp (CNPT4) từ 10,00 ha thành 19,95 ha, giữ nguyên cao độ theo quy hoạch chung đã phê duyệt (phần diện tích +9,95 ha đất lâm nghiệp tại núi Gạch Xay được điều chỉnh thành đất công nghiệp). Điều chỉnh hoàn trả về cao độ tự nhiên đối với các lô đất công nghiệp (CNPT-3.2), diện tích 10,85 ha và (CNPT-3.3), diện tích 10,85 ha theo quy hoạch chung đã phê duyệt (sau khi đã điều chỉnh hoàn trả các lô đất công nghiệp này thành đất lâm nghiệp tại núi Gạch Xay).

+ Điều chỉnh mở rộng phần diện tích san nền lô đất thương mại dịch vụ (TM-09) từ 2,47 ha thành 9,51 ha. Trong đó phần diện tích 2,47 ha giữ nguyên cao độ san nền 8,0 m theo quy hoạch chung đã phê duyệt; phần diện tích +7,04 ha là đất nông nghiệp (NT-4b.1) có cao độ nền tự nhiên được điều chỉnh thành đất thương mại dịch vụ có cao độ san nền là 8,0 m, đảm bảo thống nhất cao độ san nền cho toàn lô đất.

- Điều chỉnh cục bộ hướng tuyến đường huyện ĐH.VL-15, giữ nguyên lộ giới theo cấp đường chính khu vực (mặt cắt 2-2 quy mô mặt cắt ngang 20,5 m) theo quy hoạch chung đã phê duyệt.

- Hệ thống đường dây, đường ống hạ tầng kỹ thuật có liên quan thực hiện theo khung hạ tầng sau khi điều chỉnh quy hoạch.

Bản vẽ đồ án quy hoạch chung đô thị Bồng Thanh Hóa sau điều chỉnh như thế nào? (hình từ internet)

Trình tự điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn?

Căn cứ vào Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về Trình tự điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Trình tự điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 báo cáo cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn để xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn trên cơ sở báo cáo kết quả rà soát quy hoạch;

- Sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn chấp thuận về chủ trương, việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch và công bố được thực hiện theo trình tự lập, thẩm định, phê duyệt, công bố quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(2) Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; tổ chức lấy ý kiến về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp theo quy định tại Điều 37 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Cơ quan thẩm định quy định tại Điều 38 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thực hiện thẩm định về căn cứ lập quy hoạch, điều kiện điều chỉnh và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 và khoản 2, khoản 3 Điều 48 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ các nội dung điều chỉnh và kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch những nội dung đã điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố theo quy định tại Điều 50 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(3) Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết hồ sơ rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn.