Tỉnh, thành nào ở Việt Nam có tỷ lệ người dân sở hữu nhà ở thấp nhất?

Nội dung chính

Tỉnh, thành nào ở Việt Nam có tỷ lệ người dân sở hữu nhà ở thấp nhất?

- Bình Dương là tỉnh có tỷ lệ người dân sở hữu nhà riêng thấp nhất cả nước, theo kết quả điều tra dân số và nhà ở tính đến tháng 4/2024 của Tổng cục Thống kê.

- Tỷ lệ hộ gia đình có nhà riêng ở Bình Dương là 41,9%, chưa bằng một nửa mức trung bình của cả nước (89,7%). Số thuê nhà chiếm gần 58%.

- Xếp trên Bình Dương là TP HCM với gần 68%; các địa phương Bắc Ninh, Đà Nẵng, Đồng Nai, Cần Thơ có hơn 70% hộ gia đình có nhà riêng.

Tỉnh, thành nào ở Việt Nam có tỷ lệ người dân sở hữu nhà ở thấp nhất? (Hình từ internet)

Tỷ lệ người dân sở hữu nhà ở thấp có ảnh hưởng đến phát triển thị trường bất động sản Bình Dương không?

- ​Tỷ lệ sở hữu nhà ở thấp tại Bình Dương có ảnh hưởng đáng kể đến sự phát triển của thị trường bất động sản (BĐS) trong khu vực. Với tỷ lệ nhập cư hơn 50%, nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương luôn ở mức cao, đặc biệt là nhu cầu thuê nhà. ​

- Sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở đã thúc đẩy các nhà đầu tư phát triển nhiều dự án BĐS tại Bình Dương. Theo báo cáo, trong 10 tháng đầu năm 2024, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương đã tăng gấp đôi so với tổng nguồn cung căn hộ trong 10 năm trước đó, với 55% tập trung ở hai thành phố mới là Thuận An và Dĩ An, đạt tỷ lệ hấp thụ lên đến 97%. ​

- Tuy nhiên, thị trường BĐS Bình Dương cũng đối mặt với thách thức về việc cung cấp nhà ở phù hợp cho người có thu nhập trung bình và thấp. Giá đất tăng cao và chi phí phát triển dự án lớn khiến giá bán căn hộ tăng, làm cho việc sở hữu nhà trở nên khó khăn đối với nhiều người dân. ​

- Để giải quyết vấn đề này, các chủ đầu tư đã bắt đầu chú trọng đến phân khúc nhà ở "vừa túi tiền", nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân và hướng tới sự phát triển bền vững của thị trường BĐS. ​

Tóm lại, tỷ lệ sở hữu nhà ở thấp tại Bình Dương vừa tạo ra cơ hội cho sự phát triển của thị trường BĐS, vừa đặt ra thách thức về việc cung cấp nhà ở phù hợp cho người dân. Việc cân bằng giữa phát triển dự án và đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường BĐS tại Bình Dương.

Tổng quan thị trường bất động sản Bình Dương đầu năm 2025

​Đầu năm 2025, thị trường bất động sản Bình Dương tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và nền kinh tế công nghiệp.​

- Nguồn cung dồi dào và đa dạng sản phẩm

Trong hai tháng đầu năm 2025, nhiều dự án mới được giới thiệu ra thị trường. Cụ thể, Dự án The Gió Riverside tại TP. Dĩ An do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia phát triển, gồm hai block căn hộ cao 40 tầng và 76 căn shophouse. Tại TP. Thủ Dầu Một, Dự án Orchard Heights được quảng cáo với hai tòa tháp cao 24 tầng, cung cấp 436 căn hộ. 

- Giá cả tăng do điều chỉnh bảng giá đất

Đầu năm 2025, mức giá bất động sản tại Bình Dương có sự tăng trưởng đáng kể. Đơn cử, giá căn hộ tại Dự án The Emerald 68 được chào bán khoảng 60 triệu đồng/m², trong khi năm 2024, các dự án như A&T SKY Garden có giá khoảng 40 triệu đồng/m². Tại TP. Dĩ An, giá căn hộ tăng từ 30 triệu đồng/m² lên 45 triệu đồng/m² sau khi giới thiệu Dự án The Gió Riverside. Nguyên nhân chính đến từ việc Bình Dương áp dụng bảng giá đất năm 2025, dẫn đến mức giá tăng từ 30% đến 80%. ​

- Phân khúc căn hộ và đất nền thu hút đầu tư

Phân khúc căn hộ chung cư đang nhận được sự quan tâm lớn từ cả người mua để ở và nhà đầu tư. Các khu vực như Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một ghi nhận mức độ quan tâm tăng lần lượt 20%, 10% và 11% trong quý 3/2024 so với quý trước đó. Giá chung cư tại Bình Dương tăng ổn định trong 10 năm qua, đạt khoảng 108%. 

- Triển vọng thị trường trong năm 2025

Năm 2025, thị trường bất động sản Bình Dương dự báo tiếp tục tăng trưởng nhờ vào sự phát triển công nghiệp, hạ tầng giao thông và môi trường sống chất lượng. Các khu vực như Phú Giáo và Thủ Dầu Một sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư đất nền. Bên cạnh đó, các dự án khu đô thị trung tâm và khu công nghiệp mới cũng nhận được sự quan tâm đặc biệt nhờ vị trí đắc địa và kết nối giao thông thuận lợi. ​

Thị trường bất động sản Bình Dương đầu năm 2025 đang chứng kiến sự sôi động với nguồn cung phong phú, giá cả tăng do điều chỉnh bảng giá đất và sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, đặc biệt ở phân khúc căn hộ và đất nền.