Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu có bờ biển dài bao nhiêu km?

Nội dung chính

Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu có bờ biển dài bao nhiêu km?

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nằm ở vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam, sở hữu đường bờ biển dài khoảng 305 km, bao gồm cả phần đất liền và các đảo trực thuộc như Côn Đảo. Trong đó, chiều dài bờ biển trên phần đất liền khoảng 100 km, với 72 km là bãi cát có thể sử dụng làm bãi tắm. ​

- Đặc điểm địa lý và tài nguyên biển:

Bà Rịa – Vũng Tàu có thềm lục địa rộng hơn 100.000 km², chứa đựng nguồn tài nguyên phong phú, đặc biệt là trữ lượng dầu mỏ lớn nhất cả nước. Địa hình của tỉnh bao gồm núi, đồi, đồng bằng nhỏ và các đồi cát, dải cát chạy vòng theo bờ biển, tạo nên cảnh quan đa dạng và hấp dẫn. ​

- Phát triển kinh tế biển:

Với lợi thế về đường bờ biển dài và thềm lục địa rộng lớn, Bà Rịa – Vũng Tàu đã phát triển mạnh mẽ các ngành kinh tế biển như khai thác dầu khí, cảng biển và vận tải biển, khai thác và chế biến hải sản, du lịch nghỉ dưỡng và tắm biển. Hệ thống cảng biển của tỉnh, đặc biệt là cụm cảng Thị Vải – Cái Mép, đóng vai trò quan trọng trong giao thương quốc tế và khu vực. ​

- Du lịch biển:

Bờ biển dài với nhiều bãi tắm đẹp như Bãi Sau, Bãi Trước, Bãi Dâu, Bãi Dứa và Bãi Chí Linh đã biến Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách trong và ngoài nước. Các bãi tắm này không chỉ có cảnh quan thơ mộng mà còn thuận lợi cho các hoạt động giải trí và thể thao biển. ​

- Hạ tầng giao thông và kết nối:

Bà Rịa – Vũng Tàu có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, kết nối thuận lợi với các tỉnh thành lân cận. Các tuyến quốc lộ như Quốc lộ 51, Quốc lộ 55, Quốc lộ 56 cùng với các dự án cao tốc đang triển khai giúp tăng cường khả năng kết nối và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. ​

Như vậy Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu có bờ biển dài khoảng 100 km trên phần đất liền, với 72 km là bãi cát có thể sử dụng làm bãi tắm.

Với đường bờ biển dài và tài nguyên biển phong phú, Bà Rịa – Vũng Tàu có tiềm năng lớn trong phát triển kinh tế biển, du lịch và các ngành công nghiệp liên quan. Việc tận dụng và phát huy những lợi thế này sẽ góp phần đưa tỉnh trở thành trung tâm kinh tế biển quốc gia trong tương lai.

Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu có bờ biển dài bao nhiêu km? (Hình từ internet)

Việc có bờ biển dài có tác động đến giá bất động sản du lịch tại Vũng Tàu thế nào?

​Việc sở hữu đường bờ biển dài khoảng 305 km, bao gồm cả phần đất liền và các đảo trực thuộc như Côn Đảo, trong đó khoảng 100 km trên đất liền với 72 km là bãi cát có thể sử dụng làm bãi tắm, đã mang lại cho tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nhiều lợi thế, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản du lịch tại thành phố Vũng Tàu. ​

1. Phát triển du lịch biển và nghỉ dưỡng

Đường bờ biển dài với nhiều bãi tắm đẹp như Bãi Sau, Bãi Trước, Bãi Dâu, Bãi Dứa và Bãi Chí Linh đã biến Vũng Tàu trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách trong và ngoài nước. Sự phát triển du lịch kéo theo nhu cầu về cơ sở lưu trú, nghỉ dưỡng tăng cao, thúc đẩy thị trường bất động sản du lịch phát triển mạnh mẽ. Các dự án căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. ​

2. Tăng giá trị bất động sản ven biển

Vị trí gần biển luôn được xem là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị bất động sản. Tại Vũng Tàu, các khu vực ven biển có giá đất cao hơn so với khu vực khác, nhờ lợi thế về cảnh quan và tiềm năng khai thác du lịch. Ví dụ, khu đất rộng 77 ha với đường bờ biển dài hàng km tại phường 10 và 11, thành phố Vũng Tàu, dự kiến được đấu giá thu về hàng nghìn tỷ đồng cho tỉnh, cho thấy giá trị cao của bất động sản ven biển. ​

3. Hạ tầng giao thông và kết nối

Sự phát triển hạ tầng giao thông, như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM và các tỉnh lân cận đến Vũng Tàu. Điều này không chỉ thúc đẩy du lịch mà còn làm tăng nhu cầu sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng tại đây, góp phần đẩy giá bất động sản ven biển tăng cao. ​

4. Thu hút đầu tư và phát triển đô thị

Với lợi thế bờ biển dài và tiềm năng du lịch, Vũng Tàu đã thu hút nhiều dự án đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Các khu đô thị mới, khu du lịch cao cấp được quy hoạch đồng bộ với hệ thống giao thông hiện đại, tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển và tăng giá trị. ​

5. Tác động từ các dự án hạ tầng và quy hoạch đô thị

Các dự án nâng cấp hạ tầng, như "con đường dát vàng" ven biển, không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân mà còn làm tăng giá trị bất động sản khu vực. Việc quy hoạch các khu đô thị ven biển với tiện ích hiện đại, cảnh quan đẹp, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua, góp phần làm tăng giá bất động sản du lịch tại Vũng Tàu. ​

Đường bờ biển dài đã mang lại cho Vũng Tàu lợi thế lớn trong phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng. Sự kết hợp giữa tiềm năng tự nhiên và chiến lược phát triển hạ tầng, đô thị hóa đã và đang tạo đà cho giá trị bất động sản du lịch tại Vũng Tàu tăng trưởng mạnh mẽ.

Tổng quan thị trường bất động sản du lịch Vũng Tàu 

​Thị trường bất động sản du lịch tại Vũng Tàu đang chứng kiến sự phục hồi và tăng trưởng tích cực, nhờ vào các yếu tố như hạ tầng giao thông cải thiện, lượng khách du lịch tăng và sự quan tâm của nhà đầu tư.​

1. Phục hồi sau đại dịch và tăng trưởng du lịch

Năm 2023, Vũng Tàu ghi nhận 14,1 triệu lượt khách du lịch, vượt trội so với nhiều địa phương khác như Kiên Giang và Bình Thuận (đều đạt 8,5 triệu lượt), Đà Nẵng (7,4 triệu lượt), Khánh Hòa (7 triệu lượt) và Bình Định (5 triệu lượt). Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch đã tạo động lực cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu.​

2. Tăng trưởng giá và mức độ quan tâm

Theo dữ liệu từ các trang bất động sản uy tín, giá các loại hình bất động sản tại Vũng Tàu trong gần một năm qua (quý 3/2024 so với quý 1/2023) biến động như sau:​

- Đất nền: Tăng 25% (từ 57 triệu đồng/m² lên 71 triệu đồng/m²).​

- Condotel: Tăng 11% (từ 50 triệu đồng/m² lên 55 triệu đồng/m²).​

- Biệt thự: Tăng 10% (từ 70 triệu đồng/m² lên 77 triệu đồng/m²).​

Mức độ quan tâm đến bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu vào tháng 9/2024 cũng đang trên đà phục hồi so với tháng 1/2024, đặc biệt loại hình condotel có mức tăng mạnh 64%. ​

3. Hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị

Các dự án hạ tầng giao thông quan trọng như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến đường ven biển đang được triển khai, giúp tăng khả năng kết nối giữa Vũng Tàu với các tỉnh miền Đông Nam Bộ và TP.HCM. Khi hoàn thiện, các dự án này sẽ tạo đòn bẩy mạnh cho thị trường bất động sản Vũng Tàu, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng và bất động sản ven biển. ​

4. Cơ hội và thách thức

Mặc dù có nhiều tiềm năng, thị trường bất động sản du lịch Vũng Tàu cũng đối diện với một số thách thức như áp lực tăng giá đất do chi phí giải phóng mặt bằng và chi phí phát sinh trong quá trình phát triển dự án. Ngoài ra, các hoạt động giải trí và số lượng điểm tham quan tại Vũng Tàu còn hạn chế, cần được đa dạng hóa để đáp ứng kỳ vọng của du khách và nâng cao giá trị bất động sản nghỉ dưỡng. ​

Với lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông đang được cải thiện và sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, thị trường bất động sản du lịch Vũng Tàu đang trên đà tăng trưởng tích cực. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần giải quyết các thách thức hiện tại và tận dụng cơ hội để thu hút đầu tư, nâng cao chất lượng dịch vụ và đa dạng hóa sản phẩm du lịch.