Tiến độ xây dựng Nhà Văn hóa Thanh niên mới tại phường Sài Gòn

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng Nhà Văn hóa Thanh niên mới tại phường Sài Gòn

Dự án xây mới Nhà Văn hóa Thanh niên tại số 4 Phạm Ngọc Thạch, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh đang được triển khai theo kế hoạch, với tổng mức đầu tư hơn 2.240 tỷ đồng và quy mô công trình 25 tầng.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp đơn vị được UBND TPHCM giao làm chủ đầu tư hiện dự án đang trong giai đoạn đấu thầu để lựa chọn nhà thầu thi công.

Công trình được xếp loại nhóm A, cấp I, có thời hạn sử dụng thiết kế trên 100 năm. Tổng diện tích khu đất hơn 13.300 m², công trình dự kiến cao hơn 84 m với 4 tầng hầm và 21 tầng nổi. Riêng diện tích 4 tầng hầm lên tới gần 50.000 m², chủ yếu phục vụ nhu cầu đỗ xe ô tô.

Mỗi tầng trong tòa nhà sẽ bố trí các phòng chức năng đa dạng, phục vụ tổ chức sự kiện, triển lãm, văn phòng, thư viện, các quỹ thanh niên khởi nghiệp, dịch vụ khoa học – công nghệ, không gian chuyển đổi số, cùng nhiều hoạt động hỗ trợ thanh niên. Theo kế hoạch, tiến độ hoàn thành công trình dự kiến vào năm 2028.

Mục tiêu xây dựng Nhà Văn hóa Thanh niên mới nhằm phát huy vai trò của thanh niên trong xây dựng nền văn hóa Việt Nam hiện đại, đồng thời tạo không gian giáo dục, văn hóa, nghệ thuật, thể thao và tình nguyện cho thanh niên và cộng đồng.

Công trình này cũng được kỳ vọng góp phần bồi dưỡng lý tưởng, đạo đức, lối sống và bản lĩnh văn hóa dân tộc cho giới trẻ thành phố.

Nhà Văn hóa Thanh niên vốn là địa chỉ quen thuộc, gắn liền với phong trào sinh viên học sinh Sài Gòn trước năm 1975. Khuôn viên hiện nay được giới hạn bởi các trục đường Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng và Nguyễn Văn Chiêm.

Từ khi thành lập vào ngày 4/9/1979, đơn vị trực thuộc Thành đoàn TP. Hồ Chí Minh này đã trở thành điểm hẹn sinh hoạt, học tập, rèn luyện của hàng triệu lượt thanh niên mỗi năm. Tuy nhiên, với quy mô hạn chế và ít được đầu tư nâng cấp, cơ sở hiện tại không còn đáp ứng được nhu cầu ngày càng lớn của giới trẻ.

Từ năm 2015, Thành ủy TP. Hồ Chí Minh đã chỉ đạo lập dự án đầu tư xây dựng mới. Ban đầu, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 800 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh để phù hợp với quy mô và nhu cầu thực tiễn, nâng lên hơn 2.240 tỷ đồng như hiện nay.

Đến nay, Thành phố đã lựa chọn được các nhà thầu thực hiện những bước chuẩn bị quan trọng, gồm lập báo cáo nghiên cứu khả thi, khảo sát địa chất, lập bản đồ hiện trạng và thẩm tra dự án.

Tiến độ xây dựng Nhà Văn hóa Thanh niên mới tại phường Sài Gòn (Hình từ Internet)

Phường Sài Gòn được sáp nhập bởi các phường nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 nêu rõ việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã TPHCM như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Nghé và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình thành phường mới có tên gọi là phường Sài Gòn.

[...]

Như vậy, Từ ngày 1/7/2025, phường Sài Gòn chính thức được thành lập trên cơ sở điều chỉnh, sáp nhập địa giới hành chính của ba phường thuộc Quận 1 trước đây.

Cụ thể, phường Sài Gòn bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Bến Nghé, kết hợp với một phần diện tích và dân số của phường Đa Kao cùng một phần diện tích và dân số của phường Nguyễn Thái Bình.

Việc sắp xếp này được thực hiện theo Nghị quyết 203/2025/QH15 của Quốc hội, về việc chấm dứt hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện trên phạm vi toàn quốc từ ngày 1/7/2025.

Phường Sài Gòn sau khi thành lập sẽ tiếp quản toàn bộ chức năng quản lý hành chính, dân cư trên phạm vi địa giới mới.

Gợi ý cho thuê văn phòng gần Nhà Văn Hóa Thanh Niên

>> Xem thêm thị trường cho thuê văn phòng gần Nhà Văn Hóa Thanh Niên: Tại đây

Khu vực quanh Nhà Văn hóa Thanh niên, tọa lạc tại số 4 Phạm Ngọc Thạch, phường Sài Gòn (trước đây là phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM) tiếp tục là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất đối với khách thuê văn phòng tại TP.HCM trong năm 2025.

Về vị trí địa lý, khu vực này nằm ngay trung tâm lõi đô thị, tiếp giáp nhiều trục đường huyết mạch như Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng và Lê Duẩn.

Từ đây dễ dàng kết nối đến các cơ quan hành chính, tài chính, ngân hàng, khách sạn cao cấp và các khu thương mại dịch vụ lớn của Quận 1.

Với việc TP.HCM hoàn tất việc sáp nhập phường và nâng cấp hạ tầng hành chính từ 1/7/2025, phường Sài Gòn chính thức trở thành một đơn vị hành chính mới, đồng thời được định hướng phát triển theo mô hình đô thị thương mại – dịch vụ hiện đại, càng làm tăng sức hút cho thị trường văn phòng tại đây.

Về nguồn cung, theo khảo sát đầu năm 2025, khu vực xung quanh Nhà Văn hóa Thanh niên tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A và B+, nổi bật như Lim Tower, Kumho Asiana Plaza, Centec Tower, President Place… với diện tích thuê đa dạng, từ 50 m² cho đến trên 1.000 m², đáp ứng nhu cầu của cả doanh nghiệp lớn và vừa.

Ngoài ra, thị trường ghi nhận xu hướng mở rộng của các mô hình văn phòng chia sẻ (coworking space) phục vụ các doanh nghiệp khởi nghiệp, ngành công nghệ, dịch vụ sáng tạo… nhờ vị trí trung tâm thuận tiện và cộng đồng năng động.

Về giá thuê, mặt bằng chung khu vực này vẫn duy trì ở mức cao, dao động từ 35–60 USD/m²/tháng đối với hạng A, và từ 20–35 USD/m²/tháng đối với hạng B+, tùy diện tích và vị trí tầng. Giá thuê có xu hướng ổn định do nhu cầu bền vững, trong khi nguồn cung cao cấp mới khá hạn chế.

Bên cạnh yếu tố vị trí và chất lượng, yếu tố cảnh quan và cộng đồng xung quanh cũng là điểm cộng lớn: khu vực Nhà Văn hóa Thanh niên vốn là nơi tập trung giới trẻ, hoạt động văn hóa – nghệ thuật và nhiều tiện ích ăn uống, giải trí, tạo môi trường làm việc năng động, hiện đại.