Tiến độ thực hiện Khu thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Hoằng Lộc, tỉnh Thanh Hóa như thế nào?

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện Khu thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Hoằng Lộc, tỉnh Thanh Hóa như thế nào?

Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định 3623/QĐ-UBND năm 2025 về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Hoằng Lộc, tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp có quy mô như sau:

- Diện tích đất thực hiện dự án: Khoảng 4.500 m2.

- Quy mô xây dựng: Nhà hợp khối thương mại và trưng bày sản phẩm, sân đường nội bộ, cây xanh và các hạng mục phụ trợ (quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

Bên cạnh đó, tổng vốn đầu tư của dự án rơi vào khoảng 28 tỷ đồng; nguồn vốn: Vốn góp của nhà đầu tư 8,5 tỷ đồng, vốn vay ngân hàng 19,5 tỷ đồng.

Lưu ý: Vốn đầu tư thực tế của dự án sẽ được xác định căn cứ vào khối lượng thực tế thực hiện và báo cáo giám sát đánh giá giai đoạn kết thúc dự án đầu tư của chủ đầu tư gửi cơ quan có thẩm quyền theo quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư).

Dụ án được thực hiện tại Xã Hoằng Lộc; phạm vi, ranh giới khu đất thực hiện dự án được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính số 59/TLBĐ do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 23/01/2024.

Tiến độ thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Hoằng Lộc như sau:

- Tiến độ góp vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án

- Tiến độ xây dựng và đưa dự án vào hoạt động: Hoàn thành, đưa vào hoạt động chậm nhất trong 24 tháng, kể từ khi Nhà nước bàn giao đất.

Trên đây là toàn bộ thông tin về tiến độ thực hiện Khu thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Hoằng Lộc, tỉnh Thanh Hóa.

Tiến độ thực hiện Khu thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Hoằng Lộc, tỉnh Thanh Hóa như thế nào? (Hình từ Internet)

Các trường hợp lập quy hoạch chung đô thị hiện nay?

Căn cứ theo Điều 7 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về các trường hợp lập quy hoạch chung đô thị như sau:

[1] Quy hoạch chung đô thị theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được lập đối với phạm vi quy hoạch như sau:

- Thành phố trực thuộc trung ương;

- Đặc khu thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh;

- Đô thị hiện hữu gồm một phường độc lập hoặc nhiều phường liền kề nhau, thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh, có phạm vi quy hoạch được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Đô thị mở rộng gồm đô thị hiện hữu và xã liền kề, thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh, có phạm vi quy hoạch được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn và đáp ứng các điều kiện diện tích tối thiểu 50 km2, mật độ dân số tối thiểu 500 người/km2 và tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tối thiểu 30%;

- Đô thị mới thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh; có phạm vi quy hoạch tối thiểu 30 km2 và được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn.

[2] Phạm vi ranh giới phát triển đô thị trong nội dung của quy hoạch chung đô thị được phê duyệt là căn cứ, cơ sở quản lý phát triển đô thị.

Lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn như thế nào?

Căn cứ theo Điều 11 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch trực tiếp lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn đủ điều kiện quy định tại Điều 5 Nghị định 178/2025/NĐ-CP thực hiện lập; trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn, phải thực hiện việc lấy ý kiến theo quy định tại Điều 36 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch phải tiếp thu, giải trình đầy đủ các ý kiến tham gia trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch và hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn trước khi trình thẩm định.

- Nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ thấp hơn được cơ quan tổ chức lập quy hoạch quyết định lập đồng thời trong thời gian lập quy hoạch cấp độ cao hơn nhưng phải được phê duyệt sau khi quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn đã được thẩm định, đã trình cấp phê duyệt và phải bảo đảm nội dung của nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ thấp hơn phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn đó.

- Trường hợp lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu theo quy định đặc thù của Chính phủ không áp dụng quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị định 178/2025/NĐ-CP.