Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại khu vực phía Bắc Sông Cầu
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại khu vực phía Bắc Sông Cầu
Ngày 11/10/2025, UBND Bắc Ninh ban hành Thông báo 221/TB-UBND năm 2025 về Kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh về việc Kiểm điểm tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại khu vực phía Bắc Sông Cầu
Cụ thể, tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại khu vực phía Bắc Sông Cầu như sau:
(1) Dự án Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên (tại thôn Nam Ngạn và thôn Đông Tiến, nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh)
- Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị Newstar tập trung, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, phấn đấu nộp hồ sơ cấp phép xây dựng vào Sở Xây dựng trước ngày 30/10/2025; khởi công xây dựng công trình ngày 19/12/2025 để chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc.
- Sở Xây dựng đôn đốc Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị Newstar hoàn thiện hồ sơ, phấn đấu cấp phép xây dựng trước ngày 15/11/2025.
- UBND phường Nếnh tập trung, GPMB đối với phần diện tích còn lại của dự án xong trước ngày 15/11/2025.
(2) Dự án Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng (nay là phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh)
- Công ty Cổ phần Bất động sản Vĩnh Phát đẩy nhanh tiến độ thi công phấn đấu đến 31/12/2025 hoàn thành khối lượng xây dựng 50% của phần chung cư cao tầng CTA và hoàn thiện xây thô của 45 căn thương mại liền kề của dự án; lập dự án xây dựng tuyến đường gom gửi UBND phường Yên Dũng để thẩm tra thiết kế cơ sở trước ngày 20/11/2025, chủ động bố trí vốn để thi công dự án, báo cáo lại Chủ tịch UBND tỉnh trước khi thực hiện.
- Giao UBND phường Yên Dũng rà soát việc kết nối của cơ sở hạ tầng bên ngoài với dự án, GPMB phần diện tích đường gom để bàn giao cho Công ty Cổ phần Bất động sản Vĩnh Phát thi công đường vào dự án trước ngày 15/11/2025; Có văn bản thẩm tra thiết kế cơ sở đối với dự án xây dựng tuyến đường gom.
(3) Dự án Nhà ở công nhân khu công nghiệp Đình Trám, huyện Việt Yên (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh):
- UBND phường Nếnh nghiên cứu việc quy hoạch, xây dựng nghĩa trang tập trung để phục vụ công tác di chuyển mộ của các dự án trên địa bàn, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 15/10/2025.
- Công ty TNHH Vương Vĩ lập hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư trình cấp có thẩm quyền phê duyệt; phối hợp với UBND phường Nếnh để di chuyển hết số mộ khi có địa điểm di chuyển.
(4) Dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh):
UBND phường Nếnh và Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị HMS tập trung GPMB, phấn đấu giao đất đợt 1 trước ngày 31/12/2025.
(5) Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung, xã Vân Trung, huyện Việt Yên (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh)
- Giao Sở Xây dựng đôn đốc, hướng dẫn Công ty TNHH Fugiang trong tháng 10/2025 hoàn thành việc xây dựng giá bán, giá cho thuê; trong tháng 11/2025 đưa vào sử dụng 3 toà A11, A13, A15 đã hoàn thành đầu tư xây dựng.
- Công ty TNHH Fugiang tiến hành việc xây dựng các toà nhà đã có mặt bằng, đang thi công dở dang trong tháng 10/2025; chủ động phối hợp với UBND phường Nếnh đẩy nhanh tiến độ GPMB. UBND phường Nếnh thực hiện thông báo thu hồi đất trong tháng 10/2025 đối với phần còn lại của dự án.
Tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại khu vực phía Bắc Sông Cầu (Hình từ Internet)
Tỉnh Bắc Ninh được giao bao nhiêu chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2025?
Trong năm 2025, tỉnh Bắc Ninh được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển và hoàn thành khoảng 15.920 căn hộ nhà ở xã hội, thuộc chương trình “1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030”. Đây là một trong những địa phương được giao số lượng chỉ tiêu cao nhất cả nước, thể hiện vai trò trọng điểm của Bắc Ninh trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động và các đối tượng chính sách xã hội.
Tính đến tháng 10 năm 2025, Bắc Ninh đã hoàn thành hơn 12.600 căn hộ, đạt gần 80% chỉ tiêu kế hoạch được giao. Các dự án nhà ở xã hội tại địa phương chủ yếu tập trung tại thành phố Từ Sơn, thành phố Bắc Ninh và các khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ, Thuận Thành, nơi có đông công nhân và người lao động đang sinh sống, làm việc. Thành công này cho thấy nỗ lực lớn của tỉnh trong việc đẩy nhanh tiến độ, tháo gỡ vướng mắc về quỹ đất, thủ tục đầu tư và huy động nguồn lực xã hội hóa trong phát triển nhà ở xã hội.
Đến nay, trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh có 77 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với tổng diện tích khoảng 280 ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ cung ứng khoảng 114.400 căn hộ.Ngoài chỉ tiêu tổng thể nêu trên, tỉnh Bắc Ninh cũng nằm trong nhóm địa phương được Bộ Xây dựng lựa chọn thí điểm cơ chế đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhanh nhà ở xã hội theo tinh thần Nghị quyết của Quốc hội và Chính phủ. Nhờ đó, công tác quy hoạch quỹ đất, lựa chọn chủ đầu tư và hỗ trợ tín dụng được triển khai hiệu quả hơn, tạo tiền đề để hoàn thành chỉ tiêu đúng hạn trước Quý IV/2025.
Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?
Căn cứ theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:
(1) Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;
- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;
- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;
- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;
- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.
(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.
(3) Quy định tại Mục 2 Chương 6 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương 6 Luật Nhà ở 2023 có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương 6 Luật Nhà ở 2023.
