Tiến độ thi công tuyến đường tỉnh 823D mới nhất? Giá đất tại TP.HCM có tăng khi tuyến đường tỉnh 823D hoàn thành?

Nội dung chính

Tiến độ thi công tuyến đường tỉnh 823D mới nhất?

Tuyến đường tỉnh 823D là một trong những công trình giao thông mang tính chiến lược kết nối giữa Tây Ninh và TP.HCM.

Tuyến đường tỉnh 823D có điểm đầu giao với đường mở mới Tây Bắc tại kênh Ranh, điểm cuối nối trực tiếp với nút giao giữa Quốc lộ N2 và đường Hồ Chí Minh.

Đường tỉnh 823D được khởi công từ cuối năm 2021, dự án có tổng vốn đầu tư xây dựng hơn 1.105 tỷ đồng, trong đó ngân sách Trung ương hỗ trợ tới 1.000 tỷ đồng Kinh phí dành cho giải phóng mặt bằng, hỗ trợ và tái định cư lên tới 3.745 tỷ đồng.

Dự án được thiết kế bao gồm mặt đường chính 4 làn xe rộng 14m, cùng hai đường song hành rộng 7m mỗi bên, tổng nền đường dao động từ 32-40m.

Tính đến cuối tháng 7/2025 toàn tuyến đã được triển khai với 9 mũi thi công đồng loạt. Công tác đắp nền đường, cấp phối đá dăm và bê tông nhựa đang được đẩy mạnh, cụ thể:

- Đắp nền cát và lớp sỏi đỏ đã hoàn thành gần như toàn tuyến (14km)

- Cấp phối đá dăm loại Dmax 37,5 hoàn thành 13,5km và loại Dmax 25 đạt 11km

- Lớp bê tông nhựa C19 đã được thi công 6,1km bên trái và 8,13km bên phải tuyến

Ngoài ra, các hạng mục khác cũng ghi nhận tiến độ thi công tốt như bó vỉa, dải phân cách đã thi công xong 12,3/14km, Hệ thống thoát nước đã hoàn thành 100% với hơn 12km chiều dài, vỉa hè lát gạch được hoàn thiện hơn 5km mỗi bên, dải phân cách di động đã đúc được hơn 2.800 cấu kiện.

Đến tháng 8/2025, tổng giá trị khối lượng thực hiện đạt hơn 570 tỷ đồng, tương đương 60,28% tổng giá trị đầu tư xây dựng, cho thấy dự án đang đi đúng với tiến độ và đảm bảo dự án được hoàn thành trong năm 2025.

>> Xem thêm Bản đồ quy hoạch đường 823D kết nối TPHCM với Long An?: TẠI ĐÂY

Tiến độ thi công tuyến đường tỉnh 823D mới nhất? Giá đất tại TP.HCM có tăng khi tuyến đường tỉnh 823D hoàn thành? (Hình từ Internet)

Giá đất tại TP.HCM có tăng khi tuyến đường tỉnh 823D hoàn thành?

Việc tuyến đường tỉnh 823D đang dần đi vào giai đoạn hoàn thiện bên cạnh mang ý nghĩa về hạ tầng giao thông mà còn mở ra nhiều kỳ vọng lớn đối với thị trường bất động sản đặc biệt là khu vực giáp ranh TP.HCM

Khi tuyến đường này được kết nối thông suốt với loạt trục huyết mạch như Quốc lộ N2, đường Hồ Chí Minh, và các tuyến vành đai 2, 3, 4, sức hấp dẫn của bất động sản tại khu vực TP.HCM đang ngày càng rõ nét.

Theo ghi nhận, tại TP.HCM nhất là các khu vực Củ Chi, Hóc Môn được xem là những nơi có vị trí liền kề và dễ dàng tiếp cân với tuyến đường 823D đã và đang có dấu hiệu tăng trưởng giá đất trong những năm gần đây nhờ vào thông tin triển khai của dự án.

Khi tuyến đường 823D chính thức hoàn thành vào cuối năm 2025 sẽ góp phần thúc đẩy liên kết giao thông giữa TP.HCM và Tây Ninh trở nên nhanh chóng tạo tiền để cho các hoạt động thương mại, dịch vụ và logistics được phát triển, nhờ đó mà các khu vực đất trước đây ít được quan tâm do hạn chế về hạ tầng nay có cơ hội bứt phá về giá trị.

Cùng với sự phát triển của tuyến 823D, nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển dịch ra khu vực cùng ven thay vì chỉ tập trung vào trung tâm TP.HCM.

Các nhà đầu tư đang tìm kiếm các khu vực đất có tiềm năng tăng giá trong dài hạn, và nơi hạ tầng đang được nhà nước ưu tiên phát triển như tuyến 823D chính là một sự lựa chọn hấp dẫn.

Đặc biệt các khu vực ở phía Tây Bắc TP.HCM cũng sẽ được hưởng lợi đáng kể khi tuyến đường 823D được hoàn thành.Những cải thiện rõ rệt về hạ tầng sẽ tạo động lực tăng giá đất, đặc biệt là ở những khu vực có quy hoạch bài bản, quỹ đất lớn, hoặc nằm gần các nút giao chính.

Thực tế cho thấy, tại các điểm kết nối giao thông mới, giá đất thường tăng 15–30% trong vòng 6–12 tháng sau khi hạ tầng đi vào hoạt động.

Ngoài ra nhờ vào hạ tầng tốt mà khu vực Tây Bắc TP.HCM còn có nhiều tiềm năng trong việc phát triển khu công nghiệp, khu dân cư…, từ đó tiếp tục kéo giá đất lên cao hơn trong dài hạn.

Như vậy, có thể thấy khi tuyến đường 823D được hoàn thành sẽ làm cho giá đất tại TP.HCM có xu hướng gia tăng trong tương lai. Tuy nhiên, mức độ tăng trưởng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy hoạch đồng bộ, tốc độ triển khai các dự án phụ trợ, cũng như khả năng thu hút đầu tư thực tế vào khu vực.

>> Xem thêm thông tin bảng giá đất TP.HCM: TẠI ĐÂY

Yêu cầu đối với thi công xây dựng tuyến đường tỉnh 823D như thế nào?

Căn cứ tại Điều 111 Luật Xây dựng 2014 quy định yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình như sau:

(1) Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.

(2) Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.

(3) Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.

(4) Sử dụng vật tư, vật liệu đúng chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng.

(5) Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng.

(6) Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.