Thông tin về Nhà ở xã hội CT3 CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh Bắc Giang

Nội dung chính

Thông tin về Nhà ở xã hội CT3 CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh Bắc Giang

Theo Báo cáo số 1707/2025/EVR ngày 17/07/2025 về việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trước khi thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua tại Dự ản Nhà ở xã hội dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang ( Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh )

Cụ thể, thông tin về Nhà ở xã hội CT3 CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh Bắc Giang như sau:

(1) Tên dự án: Nhà ở xã hội dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang ( Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh ).

(2) Chủ đầu tư dự án: Liên danh Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang

(3) Địa điểm xây dựng dự án: Lô CT3, CT4 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang ( Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh ).

(4) Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký: Shophouse số 9 Lô TM7, phường Ngô Quyền, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang ( Nay là Phường Bắc Giang, Tỉnh Bắc Ninh)

Văn phòng chủ đầu tư tại dự án, căn hộ số CT1-1.01-10 Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang,( nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh )

(5) Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình đưa vào sử dụng : Đến hết Qúy II năm 2026.

(6) Số lượng căn hộ sẽ bán, cho thuê, cho thuê mua:

Tổng số căn hộ sẽ bán 616 căn, số căn hộ để cho thuê 344 :gồm 3 tòa CT3-1, CT3-2 và CT4-1 

- Số căn hộ để bán: 616 Căn hộ nhà ở xã hội.

+ Số lượng căn hộ nhà ở xã hội để bán: 616 căn hộ.

+ Số lượng căn hộ đã bán thành công: 0 căn hộ.

+ Số lượng căn hộ để bán còn lại là: 616 căn hộ.

- Số căn hộ để cho thuê: 344 căn hộ

- Số căn hộ để cho thuê mua: 0 căn hộ (Lưu ý: Đối với căn hộ để cho thuê sẽ không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai, chỉ được cho thuê khi đã xây dựng xong và đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng).

Thông tin về Nhà ở xã hội CT3 CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh Bắc Giang (Hình ảnh Internet)

Quy mô xây dựng Nhà ở xã hội CT3 CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh Bắc Giang ra sao?

Theo Báo cáo số 1707/2025/EVR có nêu quy mô xây dựng Nhà ở xã hội CT3 CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh Bắc Giang như sau:

Công trình của dự án được xây dựng trên lô CT.3, CT.4 có tổng diện tích 20.773,0m2, thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang ( Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh ), gồm các hạng mục: Nhà ở xã hội cao tầng; sân, đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ. Cụ thể:

+ Xây dựng 06 khối nhà ở chung cư gồm: 05 toà nhà ở xã hội cao 20 tầng nổi và 01 tầng hầm; 01 tòa nhà ở thương mại cao 20 tầng nổi và 01 tầng hầm; tổng diện tích xây dựng khoảng khoảng 7.058m2, tổng diện tích sàn xây dựng 144.234m2. Trong đó: Nhà ở xã hội diện tích xây dựng khoảng 5.488m2, tổng diện tích sàn xây dựng 114.299 m2

Nhà ở thương mại diện tích xây dựng khoảng 1.569m2 (tương đương 20%), tổng diện tích sàn xây dựng 29.935 m2. Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Điện, chống sét, chiếu sáng, chống ồn, thông tin truyền thông, thu gom rác, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy, thông gió và điều hòa không khí.

+ Xây dựng hệ thống đấu nối đồng bộ với trạm xử lý nước thải của khu đô thị hiện có, công suất đảm bảo cho dân số toàn bộ dự án, nước thải sau xử lý phải đảm bảo tiêu chuẩn để thải ra ngoài môi trường theo quy định.

+ Hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà: sân đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (gồm trạm biến áp, cấp điện, chiếu sáng, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước, thông tin liên lạc) trong phạm vi ranh giới dự án.

Chủ đầu tư bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai có phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở không?

Căn cứ khoản 2 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

[...]

Như vậy, chủ đầu tư khi bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.