Thông tin thuê nhà ở xã hội E3 E4 tại Khu công nghiệp Hòa Khánh

Nội dung chính

Thông tin thuê nhà ở xã hội E3 E4 tại Khu công nghiệp Hòa Khánh

Vừa qua, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã ban hành Thông báo 9317/TB-SXD năm 2025 về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội tại khối E3, E4 dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh.

Theo đó, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng nhận được Thông báo 432TB/GRE-KD năm 2025 của Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước về việc thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội tại khối E3, E4 dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng thông báo thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội như sau:

[1] Tên dự án: Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh.

[2] Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước.

[3] Địa điểm: Vệt kẹp ĐT 602 và KCN Hòa Khánh, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. (nay là phường Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng)

[4] Quy mô dự án: 08 khối nhà chung cư (E1, E2, E3, E4, B1, B1A, B2, B3) với 1.760 căn hộ, khu thể thao - dịch vụ, trường mầm non, …

[5] Thông tin căn hộ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội

- Số lượng: 01 căn hộ.

- Diện tích căn hộ: 70 m2 .

- Giá cho thuê bình quân căn hộ (đã bao gồm kinh phí bảo trì 2% và thuế GTGT 5%): 48.000 đồng/m2/tháng.

[6] Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội:

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký thuê nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội:

- Thời gian hướng dẫn: Từ ngày ban hành Thông báo 9317/TB-SXD năm 2025 đến hết thời gian tiếp nhận hồ sơ.

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 24/11/2025 đến 24/12/2025.

- Địa điểm: Văn phòng Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước (Địa chỉ: số 61 đường 30 tháng 4, phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng. Số điện thoại: 02366.29.8866).

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc thuê nhà ở xã hội E3 E4 tại Khu công nghiệp Hòa Khánh.

Thông tin thuê nhà ở xã hội E3 E4 tại Khu công nghiệp Hòa Khánh (Hình từ Internet)

Vay vốn ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội tại ngân hàng chính sách có cần giấy đề nghị vay vốn thuê mua nhà ở xã hội không?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về vay vốn ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội tại ngân hàng chính sách xã hội như sau:

Điều 48. Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

1. Đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở để được vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

b) Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;

c) Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;

d) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

[…]

Như vậy, để được vay vốn ưu đãi thuê mua nhà ở xã hội tại ngân hàng chính sách xã hội thì cần phải có giấy đề nghị vay vốn thuê mua nhà ở xã hội để được vay vốn.

Cho thuê mua nhà ở xã hội đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ theo điểm a và điểm b khoản 1 và 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại (i), bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.