Thông tin quy hoạch chung Đô thị Bình Hòa Nam huyện Đức Huệ Long An (cũ) đến năm 2045

Nội dung chính

Thông tin quy hoạch chung Đô thị Bình Hòa Nam huyện Đức Huệ Long An (cũ) đến năm 2045

UBND tỉnh ban hành Quyết định 8942/QĐ-UBND năm 2024 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Bình Hòa Nam, huyện Đức Huệ, tỉnh Long An đến năm 2045, với nội dung như sau:

Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung Đô thị Bình Hòa Nam, huyện Đức Huệ, tỉnh Long An đến năm 2045, với nội dung như sau:

(i) Phạm vi lập quy hoạch: Phạm vi nghiên cứu gồm toàn bộ xã Bình Hòa Nam hiện hữu.

Quy mô, diện tích: khoảng 7.140,59 ha.

Chủ đầu tư lập quy hoạch: UBND huyện Đức Huệ.

Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Vĩnh Thịnh.

(ii) Dự báo quy mô dân số:

Dự báo đến năm 2045: Khoảng 95.000 người.

(Quy mô dân số sẽ được xác định cụ thể dựa trên cơ sở tỉ lệ gia tăng dân số tự nhiên, tỉ lệ gia tăng dân số cơ học, các luận cứ và các động lực phát triển có liên quan trong quá trình lập đồ án. Việc phân tích, đánh giá, dự báo tính toán cụ thể quy mô dân số theo từng giai đoạn sẽ được nghiên cứu, đề xuất trong quá trình nghiên cứu đồ án quy hoạch).

(iii) Dự báo quy mô dân số:

Dự báo các chỉ tiêu sử dụng đất:

Đất dân dụng: khoảng 70–100 m²/người.

Đất đơn vị ở: khoảng 45–55 m²/người.

Dự báo các chỉ tiêu đất đai sẽ được cụ thể hóa trong quá trình khảo sát đánh giá hiện trạng và nghiên cứu QHXD.

Đất các công trình dịch vụ đô thị cơ bản phục vụ trong đơn vị ở và cấp đô thị (trường học, chợ, y tế, văn hóa, thể dục thể thao...) phải đảm bảo theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng Việt Nam hiện hành QCXDVN 01:2021/BXD.

Huyện Đức Huệ sau sáp nhập gồm các xã nào?

Trước khi sáp nhập, huyện Đức Huệ có 11 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm:

- 1 thị trấn Đông Thành;

- 10 xã: Bình Hòa Bắc, Bình Hòa Hưng, Bình Hòa Nam, Bình Thành, Mỹ Bình, Mỹ Quý Đông, Mỹ Quý Tây, Mỹ Thạnh Bắc, Mỹ Thạnh Đông, và Mỹ Thạnh Tây.

Căn cứ tại Điều 1 Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh

Trên cơ sở Đề án số 350/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh như sau:

[...]

16. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Hiệp (huyện Thạnh Hóa), Thuận Bình và Bình Hòa Hưng thành xã mới có tên gọi là xã Bình Thành.

24. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Mỹ Thạnh Bắc, Mỹ Quý Đông và Mỹ Quý Tây thành xã mới có tên gọi là xã Mỹ Quý.

25. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Thành và các xã Mỹ Thạnh Tây, Mỹ Thạnh Đông, Mỹ Bình thành xã mới có tên gọi là xã Đông Thành.

26. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của của các xã Bình Hòa Bắc, Bình Hòa Nam và Bình Thành thành xã mới có tên gọi là xã Đức Huệ.

[...]

Như vậy, huyện Đức Huệ tỉnh Long An sáp nhập đổi thành 4 xã, tên gọi các xã mới huyện Đức Huệ như sau: xã Bình Thành, xã Mỹ Quý, xã Đông Thành, xã Đức Huệ.

Trong đó, xã Bình Thành được sáp nhập từ xã Bình Hòa Hưng (huyện Đức Huệ), xã Tân Hiệp và xã Thuận Bình (huyện Thạnh Hóa).

Thông tin quy hoạch chung Đô thị Bình Hòa Nam huyện Đức Huệ Long An (cũ) đến năm 2045 (Hình từ Internet)

Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/07/2025 là gì?

Theo Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

(2) Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng.

(3) Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.

(4) Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng;

Bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương.

(5) Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân.

(6) Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch.

(7) Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định.

(8) Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị.

(9) Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.