Thời gian đưa vào sử dụng nhà ở xã hội N03 Việt Trì Phú Thọ khi nào?

Nội dung chính

• Thời gian đưa vào sử dụng nhà ở xã hội N03 Việt Trì Phú Thọ khi nào?
• Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng nhà ở xã hội bao gồm những nội dung nào?
• Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án quy định ra sao?

Thời gian đưa vào sử dụng nhà ở xã hội N03 Việt Trì Phú Thọ khi nào?

Vừa qua, UBND tỉnh Phú Thọ vừa chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội N03 Việt Trì Phú Thọ nằm trong Khu nhà ở và Dịch vụ thương mại Minh Phương (nay thuộc phường Nông Trang, TP Việt Trì).

Dự án khu nhà ở xã hội N03 Việt Trì Phú Thọ có tổng mức đầu tư hơn 581 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) và sẽ được triển khai theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư phù hợp với quy định pháp luật.

Dự án khu nhà ở xã hội N03 Việt Trì Phú Thọ có quy mô bao gồm một tòa nhà chung cư cao 15 tầng, nhà bảo vệ, khuôn viên cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hướng đến mục tiêu tạo lập môi trường sống hiện đại, đầy đủ tiện ích cho người thu nhập thấp.

Dự án khu nhà ở xã hội N03 Việt Trì Phú Thọ dự kiến toàn bộ công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2028.

Thời hạn sử dụng đất ở của dự án sẽ là 50 năm, tuy nhiên đối với người mua nhà thì sẽ có thời hạn sử dụng đất với thời hạn lâu dài.

Như vậy, Nhà ở xã hội N03 Việt Trì Phú Thọ dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng  trong năm 2028. Dự án được xem là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Phú Thọ trong giai đoạn 2021-2030, góp phần tạo điều kiện để cho những người dân có thu nhập thấp sở hữu nhà ở tại Phú Thọ.

Thời gian đưa vào sử dụng nhà ở xã hội N03 Việt Trì Phú Thọ khi nào? (Hình từ Internet)

Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng nhà ở xã hội bao gồm những nội dung nào?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng bao gồm những nội dung như sau:

(1) Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;

(2) Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

(3) Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

(4) Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp không yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

(5) Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

(6) Kết quả thực hiện thủ tục về Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định).

Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm trình hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nhưng phải có kết quả gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng 05 ngày;

(7) Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

(8) Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án quy định ra sao?

Căn cứ tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

[...]

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

[...]

Như vậy, đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án, bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.