The Nexus 13 Nguyễn Siêu thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1/7/2025?

Nội dung chính

The Nexus 13 Nguyễn Siêu thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1/7/2025?

The Nexus 13 Nguyễn Siêu là một cao ốc văn phòng hạng A+ nằm tọa lạc tại vị trí giao thuộc ngã tư Nguyễn Siêu - Tôn Đức Thắng, với chính xác là địa chỉ 3A - 3B Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có quy định việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã TPHCM như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Nghé và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình thành phường mới có tên gọi là phường Sài Gòn.

2. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Định (Quận 1) và phần còn lại của phường Đa Kao sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Định.

3. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Thành, phường Phạm Ngũ Lão và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cầu Ông Lãnh, phần còn lại của phường Nguyễn Thái Bình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bến Thành.

4. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang và phần còn lại của phường Cầu Ông Lãnh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Cầu Ông Lãnh.

5. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5 và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 4 (Quận 3) thành phường mới có tên gọi là phường Bàn Cờ.

...

Theo đó, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã TPHCM, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Nghé và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình thành phường mới có tên gọi là phường Sài Gòn.

Như vậy, The Nexus 13 Nguyễn Siêu thuộc phường Sài Gòn kể từ khi sáp nhập từ ngày 1/7/2025.

The Nexus 13 Nguyễn Siêu thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1/7/2025? (Hình từ Internet)

Tổng quan The Nexus 13 Nguyễn Siêu

Dự án The Nexus tọa lạc tại ngã tư Nguyễn Siêu - Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, ngay sát bờ sông Sài Gòn và liền kề những công trình biểu tượng như Bitexco, phố đi bộ Nguyễn Huệ, khu Ba Son. Từ The Nexus, cư dân văn phòng chỉ mất:

- 2 phút ra bến Bạch Đằng, phố đi bộ Nguyễn Huệ;

- 5 phút kết nối ga Metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến Metro số 1);

- 10 phút di chuyển đến khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thủ Thiêm và hầm sông Sài Gòn.

Sở hữu vị trí tốt như vậy không chỉ mang lại giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp đặt trụ sở mà còn giúp tối ưu thời gian kết nối trong hoạt động kinh doanh.

Bên cạnh đó, dự án The Nexus 13 Nguyễn Siêu không chỉ là một cao ốc văn phòng mà còn được phát triển theo tiêu chuẩn Work - Life Balance khi sở hữu:

- Khu thương mại và dịch vụ ở khối đế: nhà hàng, café, lounge.

- Không gian xanh & vườn trên cao: tạo môi trường làm việc thư giãn, khuyến khích sáng tạo.

- Hệ thống thang máy tốc độ cao: giảm thiểu thời gian chờ đợi.

- Bãi đỗ xe rộng rãi: 5 tầng hầm đáp ứng tối đa nhu cầu ô tô và xe máy.

- An ninh - vận hành chuyên nghiệp: camera 24/7, thẻ từ, kiểm soát ra vào.

Diện tích và giá thuê tòa nhà The Nexus 13 Nguyễn Siêu

[1] Diện tích cho thuê

- Tổng diện tích sàn: khoảng 133.800 m2 trên khu đất rộng hơn 8.634 m2, cao 35 tầng nổi và 5 tầng hầm.

- Phân chia diện tích theo tầng:

+ Tầng trung bình: từ tầng 4 - 18 mỗi sàn khoảng 966 m2.

+ Tầng cao: từ tầng 19 - 34 mỗi sàn khoảng 1.029 m2.

- Các lựa chọn diện tích cho thuê đa dạng: từ khoảng 200 m2, 500 m2 đến 1.000 m2, thậm chí mở rộng tới 3.000 - 5.000 m2 theo nhu cầu doanh nghiệp.

[2] Giá cho thuê và các chi phí

Giá thuê văn phòng khoảng 53 USD/m2/tháng + (chưa gồm phí quản lý và VAT), dành cho các diện tích từ 1.000 m2 đến 5.000 m2. Theo một nguồn cập nhật, mức giá có thể lên tới 60 USD/m2/tháng+, tùy vào vị trí, diện tích và bối cảnh thị trường.

Giá thuê trung bình cho văn phòng hạng A tại Quận 1, bao gồm The Nexus, dao động trong khoảng $53 - 60/m2/tháng.

Phí quản lý: từ 7.5 - 8 USD/m2/tháng (chưa VAT).

Chi phí khác:

- Xe máy: khoảng 10 USD/tháng

- Ô tô: khoảng 100 USD/tháng

- Phí ngoài giờ làm việc: có thể thỏa thuận thêm.

Lưu ý thông tin tổng quan và giá cho thuê chỉ mang tính chất tham khảo.