Quy mô Trung tâm thương mại Aeon Mall Bắc Giang

Nội dung chính

Quy mô Trung tâm thương mại Aeon Mall Bắc Giang

Aeon Mall Bắc Giang là tên thương mại của dự án “Trung tâm thương mại kết hợp kinh doanh văn phòng, hoạt động du lịch tại thửa đất ký hiệu TMDV-03, khu số 1, khu đô thị số 11,12 thuộc phân khu số 2, thành phố Bắc Giang”. Dự án do Công ty cổ phần đầu tư Newland.

Ngày 25/09/2025 UBND Bắc Ninh ban hành Quyết định 1020/QĐ-UBND năm 2025 việc Phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Trung tâm thương mại kết hợp kinh doanh văn phòng, hoạt động du lịch tại thửa đất ký hiệu TMDV-03, khu số 1, khu đô thị số 11 và 12 thuộc phân khu số 2, thành phố Bắc Giang”

Theo nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường có nêu quy mô Trung tâm thương mại Aeon Mall Bắc Giang như sau:

- Quy mô diện tích: 76.985 m2 .

- Quy mô đầu tư: Xây dựng đồng bộ các công trình của dự án Trung tâm thương mại kết hợp kinh doanh văn phòng, hoạt động du lịch theo quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 911/QĐ-UBND ngày 08/9/2022 và Quyết định số 1375/QĐ-UBND ngày 13/01/2023, trong đó:

+ Tầng cao xây dựng từ 04 đến 08 tầng.

+ Mật độ xây dựng tối đa 60% (mật độ xây dựng tối đa của lô đất tuỳ thuộc chiều cao của công trình và tuân thủ theo QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng).

+ Hệ số sử dụng đất tối đa 3,6 lần

+ Chỉ giới xây dựng công trình chính lùi ≥10m phía đường Trường Chinh và đường Nguyễn Văn Linh, các tuyến đường còn lại lùi ≥6,0m so với chỉ giới đường đỏ.

+ Tầng hầm: 01 tầng (mục đích để xe và phục vụ kỹ thuật); mật độ tối đa 90%, lùi 6m. 1.3. Công nghệ sản xuất: Dự án không thuộc loại hình sản xuất. 1.4. Phạm vi: dự án được thực hiện tại thửa đất ký hiệu TMDV-03, khu số 1, khu đô thị số 11,12 thuộc phân khu số 2, phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh 1.4.1. Các hạng mục công trình: - Hạng mục công trình chính: Phần nổi (04 tầng + 01 tum) 22.629m2 ; phần ngầm (01 tầng) 25.009 m2 .

- Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và phụ trợ: Bãi để xe có mái che 5.477 m2 ; trạm ga, trạm dầu, kỹ thuật 109 m2 ; đường dốc xuống hầm có mái che 1.043m2 ; cổng soát vé có mái che 829 m2 ; mái che Canopy 1.684 m2 - Cây xanh: 3.849 m2 - Bãi để xe ngoài trời và sân đường nội bộ 41.365m2.

Quy mô Trung tâm thương mại Aeon Mall Bắc Giang (Hình từ Internet)

Phê duyệt chi tiết khu đô thị số 11 và12 thuộc phân khu số 2 Bắc Giang

Ngày 08/9/2022, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành  Quyết định 911/QĐ-UBND năm 2022 phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 11, 12 thuộc Quy hoạch phân khu số 2, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).

Cụ thể, nội dung phê duyệt chi tiết khu đô thị số 11 và12 thuộc phân khu số 2 Bắc Giang như sau:

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của phường Dĩnh Kế, xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang và xã Hương Gián, huyện Yên Dũng; ranh giới được giới hạn như sau:

- Phía Tây Bắc: Giáp khu đô thị số 8, khu số 9 và khu số 19 thuộc khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang;

- Phía Tây Nam: Giáp dân cư và đất nông nghiệp hiện trạng thôn An Phong, thôn Đọ, xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang;

- Phía Đông Nam: Giáp khu đô thị số 15 và dải cây xanh mặt nước khu đô thị phía Nam;

- Phía Đông Bắc: Giáp dân cư và đất nông nghiệp hiện trạng xã Hương Gián, huyện Yên Dũng;

- Diện tích lập quy hoạch khoảng 65,73ha

Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) là gì?

Theo khoản 2 Điều 31 Luật Bảo vệ môi trường 2020 quy định đánh giá tác động môi trường là quá trình phân tích, đánh giá, nhận dạng, dự báo tác động đến môi trường của dự án đầu tư và đưa ra biện pháp giảm thiểu tác động xấu đến môi trường.

Nội dung của báo cáo ĐTM được quy định tại khoản 1 Điều 32 Luật Bảo vệ môi trường 2020 như sau:

- Xuất xứ của dự án đầu tư, chủ dự án đầu tư, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư; căn cứ pháp lý, kỹ thuật; phương pháp đánh giá tác động môi trường và phương pháp khác được sử dụng (nếu có);

- Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Đánh giá việc lựa chọn công nghệ, hạng mục công trình và hoạt động của dự án đầu tư có khả năng tác động xấu đến môi trường;

- Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, đa dạng sinh học; đánh giá hiện trạng môi trường; nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường nơi thực hiện dự án đầu tư; thuyết minh sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án đầu tư;

- Nhận dạng, đánh giá, dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án đầu tư đến môi trường; quy mô, tính chất của chất thải; tác động đến đa dạng sinh học, di sản thiên nhiên, di tích lịch sử - văn hóa và yếu tố nhạy cảm khác; tác động do giải phóng mặt bằng, di dân, tái định cư (nếu có); nhận dạng, đánh giá sự cố môi trường có thể xảy ra của dự án đầu tư;

- Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải;

- Biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác của dự án đầu tư đến môi trường; phương án cải tạo, phục hồi môi trường (nếu có); phương án bồi hoàn đa dạng sinh học (nếu có); phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường;

- Chương trình quản lý và giám sát môi trường;

- Kết quả tham vấn;

- Kết luận, kiến nghị và cam kết của chủ dự án đầu tư.