13:25 - 19/06/2025

The Harmonie Bình Dương mở bán khi nào?

The Harmonie Bình Dương mở bán khi nào? Tiềm năng phát triển The Harmonie Bình Dương ra sao?

Nội dung chính

    The Harmonie Bình Dương mở bán khi nào?

    Dự án Phú Mỹ Hưng Bình Dương, tên thương mại The Harmonie, là một trong những tổ hợp căn hộ cao cấp nổi bật tại trung tâm thành phố mới Bình Dương.

    Dự án sở hữu vị trí chiến lược trên mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, phường Phú Tân, liền kề trung tâm hành chính, các tiện ích công cộng và hệ thống khu công nghiệp lớn, mang đến tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn.

    Với quy mô gồm 5 tháp căn hộ cao 33 tầng, dự án dự kiến cung cấp khoảng 3.000 căn hộ và shophouse cao cấp.

    Thiết kế hiện đại, không gian sống xanh và hệ tiện ích nội khu đa dạng như công viên, hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em… hứa hẹn sẽ tạo nên một khu đô thị kiểu mẫu, phù hợp cho cả gia đình trẻ và giới chuyên gia sinh sống, làm việc tại Bình Dương.

    Tính đến thời điểm giữa năm 2025, dự án The Harmonie vẫn đang trong giai đoạn triển khai thi công phần móng, chưa có thông báo chính thức về kế hoạch mở bán.

    Hiện tại, chủ đầu tư Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng mới triển khai công tác ép cọc thử tải và chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật. Theo thông tin sơ bộ, dự kiến The Harmonie sẽ được công bố chính thức trong năm 2026, tùy vào tiến độ thi công thực tế.

    Như vậy, trong năm 2025, dự án chưa mở bán và chưa nhận booking. Người mua và nhà đầu tư nên theo dõi sát sao thông tin từ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức để cập nhật lịch mở bán khi được công bố.

    The Harmonie Bình Dương mở bán khi nào?

    The Harmonie Bình Dương mở bán khi nào? (Hình từ Internet)

    Tiềm năng phát triển The Harmonie Bình Dương ra sao?

    Dự án The Harmonie (Phú Mỹ Hưng Bình Dương) nằm tại mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, phường Phú Tân trung tâm hành chính và đô thị mới của tỉnh Bình Dương. Đây là khu vực đang được định hướng trở thành đô thị trung tâm kiểu mẫu phía Nam, với quy hoạch bài bản, cơ sở hạ tầng đồng bộ và mật độ dân cư đang tăng nhanh.

    Vị trí chiến lược giúp The Harmonie dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 13, Vành đai 3, Vành đai 4 và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Đồng thời, dự án liền kề hàng loạt tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế và các khu công viên lớn. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn góp phần gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

    Bình Dương hiện là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp – dịch vụ. Việc nhiều chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và người lao động chất lượng cao đến sinh sống, làm việc đã đẩy mạnh nhu cầu về nhà ở cao cấp. The Harmonie, với định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại chuẩn quốc tế, hoàn toàn phù hợp với nhóm khách hàng này.

    Với tiềm năng gia tăng giá trị theo hạ tầng, nhu cầu thực và tốc độ đô thị hóa, dự án The Harmonie Bình Dương không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong trung và dài hạn.

    Tiêu chí phân hạng nhà chung cư thế nào?

    Theo Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP về phân hạng nhà chung cư thì nhà chung cư được phân thành 3 hạng: hạng 1, hạng 2, hạng 3 dựa trên 13 tiêu chí phân hạng nhà chung cư gồm 8 tiêu chí bắt buộc và 5 tiêu chí bổ sung.

    TT

    Tiêu chí

    Phân hạng chung cư

    Hạng 1

    Hạng 2

    Hạng 3

    I. TIÊU CHÍ BẮT BUỘC

    1

    Tiêu chí 01: Vị trí, địa điểm nhà chung cư

    - Tuyến đường đấu nối trực tiếp với nhà chung cư.

    - Khoảng cách đến trung tâm thương mại hoặc chợ.

    - Khoảng cách đến cơ sở giáo dục.

    - Khoảng cách đến điểm dừng của phương tiện giao thông công cộng.

    - Khoảng cách đến cơ sở y tế.

    - Khoảng cách đến công viên hoặc khu vui chơi giải trí.

    - Tuyến đường đấu nối trực tiếp với nhà chung cư.

    - Khoảng cách đến trung tâm thương mại hoặc chợ.

    - Khoảng cách đến cơ sở giáo dục.

    - Khoảng cách đến điểm dừng của phương tiện giao thông công cộng.

    - Tuyến đường đấu nối trực tiếp, với nhà chung cư.

    - Khoảng cách đến trung tâm thương mại hoặc chợ.

    2

    Tiêu chí 02:

    Tiện ích trong khuôn viên nhà chung cư

    - Không gian sinh hoạt cộng đồng.

    - Khu vui chơi trẻ em.

    - Trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

    - Bể bơi.

    - Khu dịch vụ giáo dục hoặc y tế hoặc thể thao.

    - Không gian sinh hoạt cộng đồng.

    - Khu vui chơi trẻ em.

    - Trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

    - Không gian sinh hoạt cộng đồng.

    3

    Tiêu chí 03: Chỗ để xe

    - Số lượng tối thiểu chỗ để xe ô tô được xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn cho mỗi 02 căn hộ chung cư.

    - Bố trí địa điểm sạc điện cho xe động cơ điện.

    - Vị trí đỗ xe ô tô trong tầng hầm.

    - Số lượng tối thiểu chỗ để xe ô tô được xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn cho mỗi 04 căn hộ chung cư.

    - Số lượng chỗ để xe cho 100 m2 diện tích sử dụng căn hộ chung cư.

    4

    Tiêu chí 04: Hành lang, sảnh

    - Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập.

    - Hệ thống điều hòa, hệ thống thông gió cưỡng bức.

    - Phòng vệ sinh nam, nữ riêng.

    - Phòng vệ sinh cho người khuyết tật đi bằng xe lăn.

    - Khu vực hút thuốc riêng.

    - Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập.

    - Phòng vệ sinh.

    - Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập.

    5

    Tiêu chí 05:

    Thang máy

    - Số lượng căn hộ mỗi thang máy phục vụ.

    - Thang máy chở hàng riêng.

    - Tải trọng và kích thước thang máy.

    - Số lượng căn hộ mỗi thang máy phục vụ.

    - Tuân thủ theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn và thiết kế được phê duyệt.

    6

    Tiêu chí 06:

    Cấp điện

    - Máy phát điện dự phòng đảm bảo cho việc phục vụ phòng cháy chữa cháy và thoát nạn.

    - Máy phát điện dự phòng đảm bảo công suất tối thiểu cho hệ thống thang máy.

    - Công suất phát điện dự phòng đảm bảo cho hệ thống bơm nước sử dụng chung và hệ thống chiếu sáng khu vực hành lang, sảnh.

    - Công suất phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp cho hệ thống thông gió chung toàn tòa nhà.

    - Công suất phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp cho hệ thống chiếu sáng và hệ thống điều hòa không khí cho các căn hộ.

    - Máy phát điện dự phòng đảm bảo cho việc phục vụ phòng cháy chữa cháy và thoát nạn.

    - Máy phát điện dự phòng đảm bảo công suất tối thiểu cho hệ thống thang máy.

    - Công suất phát điện dự phòng đảm bảo cho hệ thống bơm nước sử dụng chung và hệ thống chiếu sáng khu vực hành lang, sảnh.

    - Máy phát điện dự phòng đảm bảo cho phục vụ phòng cháy chữa cháy và thoát nạn

    7

    Tiêu chí 07:

    Căn hộ

    - Tỷ lệ số lượng căn hộ có diện tích sử dụng dưới 45 m2 so với tổng số căn hộ.

    - Phòng ngủ trong căn hộ có tiếp xúc bên ngoài.

    - Chủ đầu tư lắp đặt hệ thống hút mùi bếp trong căn hộ.

    - Chủ đầu tư lắp đặt hệ thống hút mùi vệ sinh trong căn hộ.

    - Chủ đầu tư lắp đặt hoàn thiện hệ thống điều hòa trong căn hộ.

    - Chủ đầu tư lắp đặt hệ thống bếp trong căn hộ.

    - Tỷ lệ số lượng căn hộ có diện tích sử dụng dưới 45 m2 so với tổng số căn hộ.

    - Phòng ngủ trong căn hộ có tiếp xúc bên ngoài.

    - Chủ đầu tư lắp đặt hệ thống hút mùi bếp trong căn hộ.

    - Chủ đầu tư lắp đặt hệ thống hút mùi vệ sinh trong căn hộ.

    - Tỷ lệ số lượng căn hộ có diện tích sử dụng dưới 45 m2 so với tổng số căn hộ

    8

    Tiêu chí 08: Tiêu chí tối thiểu

    - Tuân thủ QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

    - Tuân thủ QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư.

    - Tuân thủ QCXDVN 05:2008/BXD Quy chuẩn xây dựng Việt Nam nhà ở và công trình công cộng - An toàn sinh mạng và sức khỏe.

    - Tuân thủ QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình.

    - Tuân thủ QCVN 09:2017/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về các công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả.

    - Tuân thủ QCVN 12:2014/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về hệ thống điện của nhà ở và nhà công cộng.

    - Tuân thủ QCVN 14:2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt.

    - Tuân thủ các quy chuẩn khác có liên quan đến nhà ở chung cư.

    II. TIÊU CHÍ BỔ SUNG

    9

    Tiêu chí 09:

    Dịch vụ quản lý vận hành

    - Quản lý vận hành tòa nhà.

    - Dịch vụ vệ sinh khu vực chung.

    - Dịch vụ an ninh khu vực chung.

    - Lễ tân tại sảnh tòa nhà.

    - Mức phí dịch vụ dự kiến trong hợp đồng mua bán.

    - Bố trí hộp thư của cư dân.

    - Quản lý vận hành tòa nhà.

    - Dịch vụ vệ sinh khu vực chung.

    - Dịch vụ an ninh khu vực chung.

    - Lễ tân tại sảnh tòa nhà

    - Quản lý vận hành tòa nhà.

    - Dịch vụ vệ sinh khu vực chung.

    10

    Tiêu chí 10: Môi trường

    - Lưu lượng, áp lực, chất lượng cấp nước.

    - Khu vực đổ rác; phòng gom, chứa rác tập trung.

    - Khoang đệm phòng thu rác tập trung.

    - Vệ sinh định kỳ, xử lý mùi khu vực đổ rác; phòng gom chứa rác

    - Vòi nước vệ sinh khu vực trong khoang đệm

    - Thùng chứa và quy định để phân loại rác.

    - Lưu lượng, áp lực, chất lượng cấp nước.

    - Khu vực đổ rác; phòng gom, chứa rác tập trung.

    - Khoang đệm phòng thu rác tập trung.

    - Vệ sinh định kỳ, xử lý mùi khu vực đổ rác; phòng gom chứa rác

    - Lưu lượng, áp lực, chất lượng cấp nước.

    - Khu vực đổ rác; phòng gom, chứa rác tập trung.

    11

    Tiêu chí 11 : An ninh, an toàn, phòng chống cháy nổ

    - Trang bị các hệ thống biển báo, thiết bị phòng cháy chữa cháy.

    - Camera giám sát an ninh khu vực để xe, sảnh, hành lang, cầu thang

    - Diễn tập phòng cháy chữa cháy.

    - Vận hành thử hệ thống phòng cháy chữa cháy

    - Kiểm soát an ninh ra vào.

    - Trang bị các hệ thống biển báo, thiết bị phòng cháy chữa cháy.

    - Camera giám sát an ninh khu vực để xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

    - Diễn tập phòng cháy chữa cháy.

    - Trang bị các hệ thống biển báo, thiết bị phòng cháy chữa cháy.

    12

    Tiêu chí 12: Công trình xanh, sử dụng năng lượng hiệu quả

    - Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.

    - Sử dụng thiết bị sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả.

    - Thoát nước, xử lý chất thải

    * Hoặc được chứng nhận của tổ chức cấp chứng nhận công trình xanh trong nước hoặc quốc tế.

    - Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.

    - Sử dụng thiết bị sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả.

    - Thoát nước, xử lý chất thải

    - Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường

    13

    Tiêu chí 13: Số hóa và nhà ở thông minh

    - Khả năng kết nối của hạ tầng internet có sẵn.

    - Hệ thống giám sát, điều hành thông minh, tập trung.

    - Hệ thống thiết bị thông minh trong căn hộ.

    - Hệ thống phòng cháy chữa cháy thông minh.

    - Hệ thống thang máy thông minh.

    - Hệ thống âm thanh thông minh.

    - Hệ thống giám sát an ninh thông minh.

    - Hệ thống giám sát an ninh thông minh.

    - Hệ thống ánh sáng thông minh.

    - Hệ thống điện nước thông minh.

    - Khả năng kết nối của hạ tầng internet có sẵn.

    - Hệ thống giám sát, điều hành thông minh, tập trung.

    - Hệ thống thiết bị thông minh trong căn hộ.

    - Hệ thống phòng cháy chữa cháy thông minh.

    - Hệ thống thang máy thông minh.

    - Hệ thống âm thanh thông minh.

    - Hệ thống giám sát an ninh thông minh.

    - Khả năng kết nối của hạ tầng internet có sẵn.


    Lưu ý: Các tiêu chuẩn, quy chuẩn được dẫn chiếu và sử dụng làm căn cứ là các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành. Trong trường hợp có sự thay đổi, điều chỉnh thì theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn thay thế.

    34