Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư Vinhomes 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư Vinhomes 2025
Hiện nay, pháp luật hiện hành chưa có quy định về mẫu chung cho hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư, do đó, khi mua nhà chung cư Vinhomes thì người mua có thể tham khảo theo mẫu sau:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ
Hôm nay, ngày tháng ……… năm ……………, tại………………………………………… Chúng tôi gồm có : 1. BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (gọi tắt là Bên A) - Ông/Bà ………………… Sinh ngày: …………. CCCD số ………….............Do.....................................cấp ngày ……………. Hộ khẩu thường trú: …….................................................................................. - Vợ/Chồng là ông/bà[1]………………………………………........................... Điện thoại:………............................................................................................. Bên A là chủ sở hữu hợp pháp căn hộ chung cư số …………………............. Nguồn gốc căn hộ: Bên A mua của …………[2]……… theo Hợp đồng mua bán căn hộ số ………… ký ngày ……………….. 2. BÊN ĐẶT CỌC (gọi tắt là Bên B) Ông/Bà ……………….................................................................................... Sinh ngày: ………………. ............................................................................. CCCD số: ……………. do .............……….. cấp ngày ………………......... Hộ khẩu thường trú: ……………………….................................................... Điện thoại: ………………….......................................................................... Chúng tôi cùng nhau lập và ký bản hợp đồng này để thực hiện việc đặt cọc mua bán căn hộ nêu trên với những điều khoản đã được hai bên thỏa thuận như sau: Điều 1. ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG. Bằng hợp đồng này Bên A đồng ý nhận đặt cọc để bán cho Bên B căn hộ chung cư số ………………..khi Căn hộ………….. được cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” và đủ điều kiện mua bán theo quy định của pháp luật, căn hộ này có những đặc điểm như sau:[3]…………………………. Bên B đồng ý đặt cọc để mua Căn hộ ………… nêu trên với những điều kiện kèm theo được nêu tại hợp đồng này. Điều 2. GIÁ CẢ - PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2.1. Hai bên đồng ý và nhất trí thỏa thuận giá mua bán của Căn hộ …………… nêu tại Điều 1 hợp đồng này là: [4]……………………… (giá nêu trên là cố định và không thay đổi trong mọi trường hợp và vì bất ký lý do gì, kể cả khi diện tích căn hộ Bên B được nhận có nhiều hoặc ít hơn[5] ……………. m2) .... |
>>> Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư Vinhomes 2025:
Ghi chú hướng dẫn điền mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư Vinhomes 2025:
[1] Nếu có.
[2] Chủ đầu tư hoặc người mua trước đó.
[3] Liệt kê những đặc điểm cơ bản, đặc điểm kỹ thật, càng chi tiết càng tốt.
[4] Ghi bằng số và cả bằng chữ.
[5] Với chênh lệch càng thấp càng tốt, biên độ càng lớn, rủi ro càng cao.
[6] Ghi số tiền hai bên đã thoả thuận cọc ban đầu, tốt nhất nên ghi kèm tỉ lệ phần trăm so với giá thực tế để phòng ngừa rủi ro.
[7] Dự vào sự thoả thuận của các bên.
>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng mua bán nhà chung cư năm 2025 mới nhất
Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư Vinhomes 2025 (hình từ internet)
Tổng hợp dự án chung cư Vinhomes nổi bật tại TP HCM
Hiện tại, Vinhomes Grand Park là dự án có quy mô lớn nhất tại TP HCM với tổng diện tích lên tới 272ha.
Đây là khu đô thị đầu tiên của Vingroup tại TP HCM với vốn đầu tư lên đến khoảng 30.000 tỷ đồng. Dự án có thiết kế lấy cảm hứng từ Central Park của New York bao gồm căn hộ cao cấp, biệt thự, trung tâm thương mại Vincom và công viên cây xanh dọc bờ sông Sài Gòn.
Landmark 81 – biểu tượng kiến trúc mới của thành phố cũng nằm trong khu Central Park.
Tổng hợp các dự án chung cư Vinhomes nổi bật tại TP HCM:
| Tên dự án | Vị trí | Loại hình | Tiến độ | Ghi chú |
Vinhomes Grand Park | Phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Q.9 | Chung cư, biệt thự, shophouse | Đã bàn giao (2020), mở bán phân khu mới (2025) | Khu đô thị tích hợp tiện ích "all-in-one", gần Metro số 1 |
Vinhomes Central Park | 208 Nguyễn Đức Cảnh, Q. Bình Thạnh | Chung cư cao cấp, officetel | Đã bàn giao (2018) | Có Landmark 81, công viên 14ha, bến du thuyền |
Vinhomes Golden River | 2 Tôn Đức Thắng, Q.1 | Chung cư siêu cao cấp, biệt thự | Đã bàn giao (2018) | Vị trí vàng trung tâm, view sông Sài Gòn |
The Beverly (trong Vinhomes Grand Park) | Phường Long Bình, Q.9 | Chung cư cao cấp (Studio – 3PN) | Dự kiến bàn giao Q4/2025 | Thiết kế bởi EDSA (Mỹ), view công viên 36ha |
Glory Heights (trong Vinhomes Grand Park) | Phường Long Bình, Q.9 | Chung cư (Studio – 3PN) | Dự kiến bàn giao 2025 | Gần Vincom Mega Mall, hỗ trợ lãi suất 7 năm |
Thông tin chỉ mang tính tham khảo!
Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư xác định thế nào theo luật?
Dựa theo quy định tại Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư xác định như sau:
(1) Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.
(2) Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.
(3) Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:
- Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;
- Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.
(4) Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều này.
(5) Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:
- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;
- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.
(6) Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều này.
(7) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:
- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;
- Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
