Tải file mẫu 02 Nghị định 102 đơn chuyển mục đích sử dụng đất

Nội dung chính

• Tải file mẫu 02 Nghị định 102 đơn chuyển mục đích sử dụng đất 
• Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất tại Hà Nội phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm?
• Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất năm 2025

Tải file mẫu 02 Nghị định 102 đơn chuyển mục đích sử dụng đất 

Theo khoản 11 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định về giải thích từ ngữ

Điều 3. Giải thích từ ngữ

[...]

11. Chuyển mục đích sử dụng đất là việc người sử dụng đất được thay đổi từ mục đích sử dụng đất này sang mục đích sử dụng đất khác theo quy định của Luật này.

[...]

Ngày 30/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 102/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai 2024, trong đó có thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai.

Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo Mẫu số 02c Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Tải file mẫu 02 Nghị định 102 đơn chuyển mục đích sử dụng đất Tại đây

Tải file mẫu 02 Nghị định 102 đơn chuyển mục đích sử dụng đất (Hình từ internet)

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất tại Hà Nội phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm?

Theo khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

[...]

Như vậy, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất tại Hà Nội phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép được liệt kê cụ thể trong điều luật.

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất năm 2025

Theo Điều 123 Luật Đất đai 2024 quy định thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước

- Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân. Trường hợp cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định trên là cơ quan có thẩm quyền quyết định điều chỉnh, gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 01/01/2025 và các trường hợp quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định trên không được phân cấp, không được ủy quyền.