Sky Retreat là gì? Chủ đầu tư Sky Retreat là ai? Điều kiện để căn hộ Sky Retreat được đưa vào kinh doanh là gì?

Nội dung chính

Sky Retreat là gì? Chủ đầu tư Sky Retreat là ai?

Sky Retreat nằm tại Xã Thanh Phú, thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An là phân khu mới nhất và cũng là đỉnh cao nhất trong toàn bộ quần thể Eco Retreat, chủ đầu tư Sky Retreat là EcoPark . Đây là nơi phù hợp cho những ai yêu thích thiên nhiên cũng như là mong muốn có một cuộc sống cân bằng giữa hiện đại và dưỡng sinh.

Tâm điểm của Sky Retreat là Sky Retreat Residences, bao gồm 2 tòa tháp căn hộ cao tầng với tổng cộng là 1.170 căn hộ được bố trí khoa học bao quanh khối đế là 221 căn thấp tầng với nhiều loại hình đa dạng như Shop Villa, Shophouse, Town Villa và Town House, phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh.

Bên cạnh đó Sky Retreat còn sở hữu cho mình một vị trí đắc địa khi có thể dễ dàng tiếp cận với những trục đường huyết mạch như cao tốc Bến Lức Long Thành, Quốc lộ 1A, Vành đai 3 và 4.

Chỉ mất khoảng 30 phút để đến khu vực Phú Mỹ Hưng (Quận 7)

Khoảng 40 phút để đến Khu đô thị Thủ Thiêm (Quận 2)

20 phút để kết nối với các khu công nghiệp lớn như Vĩnh Lộc 2 hay Tân Đức

Ngoài ra, Sky Retreat còn bao quanh với nhiều tiện ích xung quanh nổi bật như sau:

Như vậy, Sky Retreat là phân khu mới nhất trong toàn bộ quần thể Eco Retreat do chủ đầu tư là EcoPark phát triển. Sky Retreat chính một lựa chọn tuyệt vời cho những ai đang mong muốn tìm cho mình một nơi an cư gắn liền với thiên nhiên.

Sky Retreat là gì? Chủ đầu tư Sky Retreat là ai? Điều kiện để căn hộ Sky Retreat được đưa vào kinh doanh là gì? (Hình từ Internet)

Giá bán một số loại hình căn hộ Sky Retreat mới nhất

Sẽ có 1.170 sản phẩm chính thức được ra mắt trên thị trường.

Mặt bằng điển hình là 16 căn hộ/sàn, 9 thang máy ( bao gồm 8 thang máy khách và 1 thang tải hàng)

(1) Căn Studio

- Số lượng: 2 căn

- Diện tích: 34,5 m2

- Thiết kế: có ban công

(2) Căn 1 phòng ngủ:

- Số lượng: 2 căn/sàn

- Diện tích: 38 m2

- Thiết kế: Không có ban công

(3) Căn 2 phòng ngủ

- Số lượng: 6 căn/sàn

- Diện tích: từ 86 m2 – 96m2

- Thiết kế:

+ Có logia riêng

+ Có ban công riêng

(4) Căn 3 phòng ngủ (3PN)

- Số lượng: 6 căn/sàn

- Diện tích đa dạng bao gồm: 97 m2, 99 m2, 103 m2, 105 m2, 109 m2,115 m2.

- Thiết kế:

+ Tất cả là căn góc

+ Có ít nhất 1 ban công và 1 logia riêng biệt

+ Đặc biệt: căn 3 PN có phòng ngủ Master sở hữu ban công lớn riêng biệt.

Lưu ý: Trên đây là đôi nét về một số loại hình căn hộ tại Sky Retreat nếu như bạn muốn xem chi tiết thì có thể tham khảo tại Fanpage của căn hộ.

Dưới đây là giá bán một số loại hình căn hộ tại Sky Retreat:

Có thể thấy mặt bằng chung khung giá nằm trong phân khúc khá hợp lí, khi:

Đối với loại hình studio có diện tích ~34,5 m2 có giá bán từ 1,7 tỷ - 1,9 tỷ đồng.

Đối với căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích ~ 38 m2 có giá bán từ 1,8 - 2 tỷ đồng.

Đối với căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích ~ 86 m2 có giá bán từ 3,6 - 5,6 tỷ đồng.

Đối với căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích <110 m2 có giá bán từ 4,5 - 6,9 tỷ đồng.

Lưu ý: giá bán một số loại hình căn hộ tại Sky Retreat chỉ mang tính chất tham khảo

Chính sách bán hàng tại Sky Retreat ra sao?

Hiện nay có 2 chính sách dành cho cư dân đang muốn sở hữu Sky Retreat như sau:

(1) Dành cho khách hàng vay ngân hàng

- Thanh toán 25% đến khi nhận nhà

- Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ

- Miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng

(2) Dành cho khách hàng không vay ngần hàng

- Phương án thanh toán chuẩn: chiết khấu 2%

- Phương án thanh toán nhanh 95% - Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB (không muộng hơn 30/09/2025): Chiết khấu 10%

Bên cạnh đó đối với khách hàng nào đang sở hữu cho mình bất động sản tại Ecopark thì khi mua căn hộ tại Sky Retreat sẽ được chiết khấu thêm 1%.

Tổng quan căn hộ chung cư Sky Retreat

Dưới đây là bảng tổng quan về căn hộ chung cư Sky Retreat:

Điều kiện để căn hộ Sky Retreat được đưa vào kinh doanh là gì?

Căn cứ tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện để căn hộ Sky Retreat được đưa vào kinh doanh quy định như sau:

Đầu tiên, Sky Retreat phải được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thứ hai, Sky Retreat cần phải có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bên cạnh đó, Sky Retreat còn cần phải có các loại giấy tờ như sau:

- Giấy phép xây dựng Sky Retreat và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng Sky Retreat và hồ sơ thiết kế xây dựng Sky Retreat đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thứ ba, trước khi bán, cho thuê mua Sky Retreat, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (được hướng dẫn chi tiết Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP)

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của Sky Retreat và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

Thứ năm, Sky Retreat phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

Thứ sáu, Sky Retreat phải đáp ứng các điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Thứ bảy, đảm bảo Sky Retreat đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Cuồi cùng là phần diện tích sàn xây dựng trong Sky Retreat ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Như vậy, để căn hộ Sky Retreat được đưa vào kinh doanh thì cần phải đáp ứng các điều kiện đã nêu trên. Đối chiếu với thực tế, tính đến thời điểm hiện tại (tháng 6/2025), phân khu Sky Retreat thuộc dự án EcoRetreat Long An đã chính thức ra mắt và đang trong giai đoạn mở bán đợt 1 cho thấy dự án đã đủ điều kiện để đưa vào kình doanh.