Quyết định 2030/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch Khu vực Phú Sơn, tx Hương Thủy, TP. Huế

Nội dung chính

Quyết định 2030/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch Khu vực Phú Sơn, tx Hương Thủy, TP. Huế

Ngày 30/06/2025, UBND TP. Huế đã ban hành Quyết định 2030/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế

Nội dung Quyết định 2030/QĐ-UBND năm 2025 cụ thể như sau:

(1) Phạm vi ranh giới: Khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của xã Phú Sơn; Cụ thể như sau:

- Phía Bắc: Giáp với phường Phú Bài, thị xã Hương Thủy;

- Phía Nam: Giáp với xã Dương Hòa, thị xã Hương Thủy;

- Phía Tây: Giáp với phường Thủy Bằng, quận Thuận Hoá;

- Phía Đông: Giáp với xã Thủy Phù, thị xã Hương Thủy và xã Lộc Bổn, huyện Phú Lộc.

(2) Quy mô:

- Quy mô đất đai: Khoảng 3.323,64 ha (diện tích toàn xã Phú Sơn).

- Quy mô dân số:

+ Dân số hiện trạng: Khoảng 1.706 người.

+ Dân số dự kiến đến năm 2045: Khoảng 2.800 người.

(3) Tính chất:

- Là khu vực phát triển đô thị mật độ thấp và khu dân cư chỉnh trang có hệ thống hạ tầng đồng bộ, có chức năng bổ trợ cho sự phát triển của phường Phú Bài, thị xã Hương Thủy và Khu công nghệ cao tại khu vực Lộc Bổn.

- Là khu vực phát triển các ngành lâm nghiệp, trang trại và du lịch sinh thái gắn với rừng, đồi núi và là đầu mối giao thông quan trọng kết nối với đường cao tốc Cam Lộ - La Sơn.

>> Xem chi tiết Quyết định 2030/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch Khu vực Phú Sơn, tx Hương Thủy, TP. Huế: TẠI ĐÂY

Quyết định 2030/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch Khu vực Phú Sơn, tx Hương Thủy, TP. Huế (Hình từ Internet)

Kể từ ngày 1/7, căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã ra sao?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã như sau:

Điều 19. Quy hoạch sử dụng đất cấp xã

1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã bao gồm:

a) Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch đô thị của thành phố trực thuộc trung ương đối với trường hợp không lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

b) Các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành;

c) Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội cấp xã; trường hợp chưa có kế hoạch này thì sử dụng kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của cấp xã thuộc địa bàn trước ngày 01 tháng 7 năm 2025;

d) Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của đơn vị hành chính cấp xã;

đ) Hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, tiềm năng đất đai;

e) Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, Ủy ban nhân dân cấp xã; đối với việc xác định nhu cầu sử dụng đất ở, đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn được xác định trên cơ sở dự báo dân số, điều kiện hạ tầng, cảnh quan, môi trường theo quy định của pháp luật về xây dựng;

g) Định mức sử dụng đất, tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.

[...]

Như vậy, kể từ ngày 1/7 căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã sẽ bao gồm những nội dung sau:

- Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch đô thị của thành phố trực thuộc trung ương đối với trường hợp không lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

- Các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành;

- Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội cấp xã; trường hợp chưa có kế hoạch này thì sử dụng kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của cấp xã thuộc địa bàn trước ngày 01 tháng 7 năm 2025;

- Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của đơn vị hành chính cấp xã;

- Hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, tiềm năng đất đai;

- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, Ủy ban nhân dân cấp xã; đối với việc xác định nhu cầu sử dụng đất ở, đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn được xác định trên cơ sở dự báo dân số, điều kiện hạ tầng, cảnh quan, môi trường theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Định mức sử dụng đất, tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.

Nội dung lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã kể từ ngày 1/7/2025 như thế nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 19 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định nội dung lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã như sau:

- Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, hiện trạng môi trường và biến đổi khí hậu tác động đến sử dụng đất của cấp xã;

- Phân tích, đánh giá các nguồn lực tác động trực tiếp đến việc sử dụng đất của cấp xã;

- Phân tích, đánh giá hiện trạng sử dụng đất theo các loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai và các Điều 4, 5 và 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP;

- Xác định quan điểm, mục tiêu sử dụng nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch sử dụng đất trong thời kỳ quy hoạch; đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu;

- Dự báo xu thế chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất trong thời kỳ quy hoạch;

- Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất gồm chỉ tiêu sử dụng đất do cấp tỉnh phân bổ và diện tích các loại đất còn lại quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và các Điều 4, 5 và 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP theo nhu cầu sử dụng đất cấp xã;

- Phân kỳ kế hoạch sử dụng đất 05 năm trong quy hoạch sử dụng đất cấp xã và nội dung kế hoạch sử dụng đất theo quy định tại khoản 4 Điều 20 Nghị định 151/2025/NĐ-CP;

- Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất.