Quy trình xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu

Nội dung chính

Quy trình xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu 

Dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu hay còn được gọi là Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và Rice City Thượng Thanh đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân thủ đô nhờ vị trí thuận tiện, quy mô lớn và pháp lý minh bạch. Hiện tại, dự án đã công bố rõ ràng các mốc thời gian quan trọng mà người có nhu cầu mua nhà cần đặc biệt lưu ý.

Dưới đây là chi tiết các mốc thời gian xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu 

(1) Thời gian đăng ký mua nhà đang diễn ra đến hết 16/6/2025

Chủ đầu tư đã chính thức mở cổng đăng ký hồ sơ online từ ngày 30/3/2025, và hiện vẫn đang tiếp tục nhận đơn đăng ký qua website dự án đến hết ngày 16/6/2025.

(2) Tiếp nhận hồ sơ kiến cuối quý II hoặc đầu quý III/2025

Sau khi kết thúc giai đoạn đăng ký online, dự án sẽ chuyển sang bước tiếp theo là nộp hồ sơ. Thời gian dự kiến sẽ rơi vào khoảng cuối tháng 6 đến đầu tháng 7/2025.

Người mua cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định về đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (thu nhập, hộ khẩu, tình trạng nhà ở...).

(3) Ký hợp đồng mua bán trong quý III và quý IV/2025

Các khách hàng đủ điều kiện sau khi xét duyệt hồ sơ sẽ được mời ký hợp đồng mua bán vào nửa cuối năm 2025, cụ thể là quý III và quý IV/2025. Đây là bước xác lập quyền sở hữu chính thức, đồng thời là cơ sở để được cấp sổ hồng sau khi bàn giao.

(4) Thời gian dự kiến bàn giao là quý III năm 2027

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành và bắt đầu bàn giao căn hộ vào quý III/2027.

Như vậy, nếu đăng ký mua trong năm 2025, người dân có thể chính thức nhận nhà sau khoảng 2 năm rưỡi.

>>> Xem thêm: Phương thức thanh toán nhà ở xã hội Rice City Long Châu

Quy trình xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu (Hình ảnh Internet)

Trình tự tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu 

Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định trình tự bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 quy định tại Phụ lục II của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

>>> Tải đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01: TẠI ĐÂY

>>> Xem thêm: Hướng dẫn chứng minh thu nhập mua nhà ở xã hội tại Hà Nội

- Đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải có xác nhận về đối tượng của Ủy ban nhân dân cấp xã theo mẫu hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

- Đối với Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở phải có xác nhận về đối tượng của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo mẫu hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Bước 2: Giải quyết yêu cầu

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua theo thứ tự ưu tiên (trên cơ sở chấm điểm theo quy định) về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để kiểm tra nhằm loại trừ việc người được mua, thuê, thuê mua được hỗ trợ nhiều lần.

- Sau khi tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký, chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét, đối chiếu xem người mua có thuộc đối tượng, điều kiện để mua nhà ở xã hội hay không.

- Đối chiếu với các mẫu giấy tờ theo hướng dẫn của các cơ quan có thẩm quyền để lập danh sách những ai được mua nhà ở xã hội thuộc dự án mà mình làm chủ đầu tư.

- Trường hợp hồ sơ hợp lệ nhưng dự án nhà ở xã hội không còn nhà để bán: Phải có trách nhiệm ghi rõ lý do và gửi trả lại toàn bộ hồ sơ mà người nộp hồ sơ nộp để họ biết và nộp hồ sơ tại dự án khác.

- Trường hợp đối tượng dự kiến được mua, thuê, thuê mua theo danh sách do chủ đầu tư lập mà đã được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở theo quy định hoặc đã được mua, thuê, thuê mua tại dự án khác thì Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi văn bản thông báo cho chủ đầu tư biết để xóa tên trong danh sách được mua, thuê, thuê mua.

Sau 20 ngày làm việc kể từ khi nhận được danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua, thuê, thuê mua trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.

- Các bên thực hiện thanh toán trực tiếp thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất.

Lưu ý:

- Người dân có thể tới nơi tiếp nhận hồ sơ/trụ sở làm việc của chủ đầu tư/sàn giao dịch của chủ đầu tư để kiểm tra danh sách căn hộ đã bán và các căn hộ chưa bán còn lại mà chủ đầu tư niêm yết tại trụ sở trong thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

- Trường hợp đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, được chủ đầu tư đưa vào danh sách được mua nhà ở xã hội nhưng không còn nhu cầu mua nữa thì chủ đầu tư có trách nhiệm gửi trả lại hồ sơ toàn bộ cho người đã nộp hồ sơ.

- Mỗi hộ gia đình/cá nhân chỉ được đăng ký tại 01 dự án.

Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các đối tượng được mua, thuê, thuê mua gửi về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày làm việc (kể từ ngày nhận được danh sách) và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm).

Đồng thời, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm công bố công khai danh sách này tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại sàn giao dịch bất động sản hoặc trang thông tin điện tử của chủ đầu tư (nếu có).