Quy trình nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng online Hà Nội 2025 như thế nào?

Nội dung chính

Quy trình nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng online Hà Nội 2025 như thế nào?

Từ ngày 9/6/2025, toàn bộ thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực hoạt động xây dựng trên địa bàn Hà Nội sẽ được tiếp nhận theo hình thức trực tuyến, trong đó nhiều thủ tục áp dụng hình thức trực tuyến toàn trình.

Theo thông tin từ Trung tâm Phục vụ hành chính công TP. Hà Nội, có 5 nhóm thủ tục được tiếp nhận hoàn toàn trực tuyến toàn trình, bao gồm:

- Cấp mới giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ;

- Sửa chữa, cải tạo công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ;

- Điều chỉnh giấy phép xây dựng;

- Gia hạn giấy phép xây dựng;

- Cấp lại giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, có 7 thủ tục hành chính khác liên quan đến công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II (bao gồm cấp phép xây dựng mới, điều chỉnh, sửa chữa, gia hạn, cấp lại và di dời) cũng được thực hiện theo hình thức trực tuyến, nhưng không yêu cầu toàn trình.

Người dân và doanh nghiệp có thể nộp hồ sơ theo các bước sau:

[1] Truy cập cổng dịch vụ công tại địa chỉ: https://dichvucong.hanoi.gov.vn

[2] Đăng nhập bằng tài khoản VNeID hoặc thông qua Cổng dịch vụ công quốc gia.

[3] Chọn mục “Dịch vụ công trực tuyến” và tìm kiếm tên thủ tục theo nhu cầu.

[4] Lựa chọn thủ tục phù hợp, sau đó bấm “Nộp hồ sơ”.

[5] Lựa chọn cơ quan giải quyết và đối tượng thực hiện.

[6] Nhập thông tin định danh theo yêu cầu.

[7] Tải lên thành phần hồ sơ điện tử (file scan định dạng PDF hoặc hình ảnh rõ nét).

[8] Nhập địa chỉ nhận kết quả (nếu có nhu cầu nhận bản giấy qua bưu chính).

Sau khi nộp hồ sơ trực tuyến, người dân có thể gửi bản giấy (nếu được yêu cầu theo quy định chuyên ngành) thông qua bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại chi nhánh của Trung tâm.

Trong quá trình thực hiện, nếu cần hỗ trợ kỹ thuật hoặc hướng dẫn, người dân có thể liên hệ tổng đài 1022 (nhánh 7) hoặc 19001009, hoặc sử dụng các công cụ hỗ trợ trực tuyến như Chatbot/Callbot tích hợp trên ứng dụng iHanoi.

Quy trình nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng online Hà Nội 2025 như thế nào? (Hình từ Internet)

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội gòm những gì?

Cụ thể tại Điều 58 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ như sau:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

- Một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 53 Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

- Hồ sơ thiết kế xây dựng:

+ Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân: 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo; kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (đối với công trình xây dựng có công trình liền kề);

+ Đối với nhà ở riêng lẻ của tổ chức: 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng kèm theo kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (đối với công trình xây dựng có công trình liền kề).

- Căn cứ điều kiện thực tế tại địa phương và khoản 3 Điều 58 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố mẫu bản vẽ thiết kế để hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng theo quy định tại điểm b khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014.

Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 175/2024/NĐ-CP : TẢI VỀ

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2025 thuộc về ai?

Theo khoản 1 Điều 4 Nghị định 140/2025/NĐ-CP có quy định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng như sau:

Điều 4. Nhiệm vụ, thẩm quyền về giấy phép xây dựng

1.Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

[...]

Dẫn chiếu đến quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi, bổ sung bởi Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có quy định:

Điều 103. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng

[...]

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.

3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

[...]

Như vậy, kể từ ngày 01/07/2025 khi tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sẽ do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

Ngoài ra, tại điểm c khoản 3 Điều 32 Nghị định 140/2025/NĐ-CP có quy định như sau:

Điều 32. Quy định chuyển tiếp

[...]

3. Quy định chuyển tiếp đối với nội dung phân định thẩm quyền trong lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng

[...]

b) Đối với trường hợp đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện cấp giấy phép xây dựng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc tự thực hiện hoặc phân cấp, ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện;

[...]

Theo đó, trường hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền thực hiện cấp giấy phép xây dựng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc tự thực hiện hoặc phân cấp, ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.