Quy mô nhà ở xã hội Thành Hải Khánh Hòa có bao nhiêu căn? Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải xây dựng ở đâu?

Nội dung chính

Quy mô nhà ở xã hội Thành Hải có bao nhiêu căn? Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải xây dựng ở đâu?

Dự án nhà ở xã hội Thành Hải được triển khai trên diện tích hơn 1,9 ha, tọa lạc tại khu tái định cư thuộc Cụm công nghiệp Thành Hải, xã Thành Hải, TP. Phan Rang Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận (nay là phường Bảo An, Khánh Hòa).

Quy hoạch dự án gồm 4 khối chung cư cao 15 tầng, cung cấp tổng cộng 1.155 căn hộ nhà ở xã hội và 197 căn hộ thương mại.

Với tổng mức đầu tư khoảng 1.136 tỷ đồng, dự án được định hướng phát triển đồng bộ hệ thống tiện ích nội – ngoại khu như trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại, thư viện, khu thể dục thể thao và các hạng mục hạ tầng thiết yếu khác.

Theo kế hoạch, nhà ở xã hội Thành Hải được cấp giấy phép xây dựng vào quý II/2025. Công tác thi công dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2026, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở cho người dân, đặc biệt là nhóm đối tượng thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Với vị trí liền kề Cụm công nghiệp Thành Hải, dự án không chỉ thuận tiện cho nhu cầu an cư của lực lượng lao động mà còn hưởng lợi từ hệ thống giao thông và hạ tầng đô thị đang phát triển tại TP Phan Rang Tháp Chàm.

Bảng tổng hợp quy mô dự án

Ghi chú: Trường hợp chiều cao công trình từ 45m trở lên so với mặt đất tự nhiên phải có văn bản chấp thuận về độ cao công trình của cơ quan thẩm quyền thuộc Bộ Quốc phòng theo quy định.

Quy mô nhà ở xã hội Thành Hải Khánh Hòa có bao nhiêu căn? Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải xây dựng ở đâu? (Hình từ Internet)

TP Phan Rang Tháp Chàm từ 1/7/2025 còn bao nhiêu xã phường?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 thì sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Ninh Thuận và tỉnh Khánh Hòa thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Khánh Hòa.

Theo Điều 1 Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa

Trên cơ sở Đề án số 354/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa(mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa như sau:

[...]

60. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Kinh Dinh, Phủ Hà, Đài Sơn và Đạo Long thành phường mới có tên gọi là phường Phan Rang.

61. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Mỹ Bình, Mỹ Đông, Mỹ Hải và phần còn lại của phường Đông Hải sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 36 Điều nàythành phường mới có tên gọi là phường Đông Hải.

62. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Văn Hải và thị trấn Khánh Hải thành phường mới có tên gọi là phường Ninh Chử.

63. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phước Mỹ, phường Bảo An và xã Thành Hải thành phường mới có tên gọi là phường Bảo An.

64. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đô Vinh và xã Nhơn Sơn thành phường mới có tên gọi là phường Đô Vinh.

[...]

Như vậy, TP Phan Rang Tháp Chàm sau sắp xếp lại thành 5 phường thuộc tỉnh Khánh Hòa mới, gồm:

(1) Phường Phan Rang: sáp nhập từ các phường Kinh Dinh, Phủ Hà, Đài Sơn và Đạo Long.

(2) Phường Đông Hải: sáp nhập từ các phường Mỹ Bình, Mỹ Đông, Mỹ Hải và phần còn lại của phường Đông Hải.

(3) Phường Ninh Chử: sáp nhập từ phường Văn Hải và thị trấn Khánh Hải.

(4) Phường Bảo An: sáp nhập từ phường Phước Mỹ, phường Bảo An và xã Thành Hải.

(5) Phường Đô Vinh: sáp nhập từ phường Đô Vinh và xã Nhơn Sơn.

Nhà ở xã hội là chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án phải có diện tích tối thiểu là bao nhiêu?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 27. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án

1. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

a) Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

b) Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

c) Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

[...]

Theo đó, nhà ở xã hội là chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án phải có diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2.