Quy mô nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú tại phường Quảng Phú TP Đà Nẵng? Tiến độ xây dựng như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú tại phường Quảng Phú TP Đà Nẵng? Tiến độ xây dựng như thế nào?

Nhằm thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" tại Quyết định 338/QĐ-TTg năm 2023.

Thông tin tổng quan nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú tại phường Quảng Phú TP Đà Nẵng như sau:

[1] Quy mô xây dựng:

Diện tích đất: 20.000 m².

Gồm 04 khối nhà chung cư, cao 09 tầng.

Tổng số căn hộ: khoảng 700 căn, với sức chứa dự kiến khoảng 1.500 cư dân.

Tổng diện tích sàn xây dựng: hơn 51.000 m².

Diện tích cây xanh tối thiểu: 20% diện tích đất.

Khu thương mại – dịch vụ: không vượt quá 20% diện tích sàn.

[2] Bố trí không gian:

Tầng 1: Khu thương mại – dịch vụ, phòng quản lý, một phần căn hộ.

Tầng 2 đến tầng 9: Bố trí căn hộ để ở.

Hạ tầng kỹ thuật: bao gồm giao thông nội bộ, hệ thống cấp – thoát nước, điện, viễn thông, xử lý rác thải, phòng cháy chữa cháy, bãi đỗ xe, sân vườn và hệ thống quản lý vận hành thông minh.

[3] Tiến độ triển khai:

Giai đoạn 1 (Quý III/2025 – Quý II/2027): Xây dựng 02 block A1 và A2 cùng hạ tầng kỹ thuật.

Giai đoạn 2 (Quý III/2027 – Quý IV/2028): Hoàn thiện 02 block B1 và B2, đồng thời bàn giao toàn bộ dự án đưa vào sử dụng.

Trên đây là thông tin nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú tại phường Quảng Phú TP Đà Nẵng có thể tham khảo.

Quy mô nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú tại phường Quảng Phú TP Đà Nẵng? Tiến độ xây dựng như thế nào? (Hình từ Internet)

Phường Quảng Phú TP Đà Nẵng sáp nhập từ các địa phương nào?

Căn cứ theo khoản 10 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định thành phố Đà Nẵng sáp nhập với tỉnh Quảng Nam thành thành phố mới có tên gọi là thành phố Đà Nẵng.

Sau khi sắp xếp, thành phố Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 23 phường, 70 xã, 01 đặc khu; trong đó có 23 phường, 68 xã, 01 đặc khu hình thành sau sắp xếp và 02 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.

Theo Điều 1 Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 đề cập đến Quận Liên Chiểu sau sáp nhập thành các phường xã sau: 

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng

Trên cơ sở Đề án số 403/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng như sau:

[...]

14. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú, xã Tam Thanh và xã Tam Phú thành phường mới có tên gọi là phường Quảng Phú.

Như vậy, phường Quảng Phú Đà Nẵng gồm phường An Phú, xã Tam Thanh và xã Tam Phú (TP Tam Kỳ, Quảng Nam cũ) sau khi sáp nhập thuộc TP Đà Nẵng.

Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án

Căn cứ theo quy định tại Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP:

Điều 27. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án

1. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

a) Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

b) Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

c) Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

2. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

a) Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

b) Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

c) Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

Theo đó, tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội để bán được quy định như sau:

- Trường hợp nhà ở xã hội là chung cư: Diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25m2, tối đa là 70m2.

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ: Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

Cụ thể: