Quy mô nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 Đồng Hới như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 Đồng Hới như thế nào?

Dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 được triển khai tại Khu đô thị Bảo Ninh 2, thuộc phường Đồng Hới, Quảng Trị. Đây là dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông làm chủ đầu tư, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp, người lao động tại địa phương và các khu vực lân cận.

Tổng diện tích quy hoạch của dự án là hơn 17.000 m², được xây dựng thành 3 khối chung cư cao tầng, ký hiệu là T1, T2 và T3. Mỗi tòa nhà có chiều cao 9 tầng nổi và một tầng tum, đảm bảo đủ không gian sinh hoạt, ánh sáng và tiện ích cho cư dân.

Dự án bao gồm 568 căn hộ, được thiết kế theo hướng tối ưu hóa công năng sử dụng, phù hợp với đối tượng thu nhập thấp và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật về nhà ở xã hội theo quy định hiện hành. Ngoài khu căn hộ, dự án còn được tích hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như: giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cây xanh và các hạng mục phụ trợ cần thiết.

Về tiến độ thi công, tòa nhà T1 nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 dự kiến sẽ được hoàn thiện vào tháng 12/2026, trong khi các tòa T2 và T3 sẽ tiếp tục được triển khai và hoàn thành trong giai đoạn sau đó.

Quy mô nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 Đồng Hới như thế nào? (Hình từ Internet)

Phường Đồng Hới sáp nhập từ các phường xã nào?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1680/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Trị

Trên cơ sở Đề án số 365/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Trị (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Trị như sau:

[...]

69. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Đức Ninh Đông, Đồng Hải, Đồng Phú, Phú Hải, Hải Thành, Nam Lý, xã Bảo Ninh và xã Đức Ninh thành phường mới có tên gọi là phường Đồng Hới.

70. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bắc Lý, xã Lộc Ninh và xã Quang Phú thành phường mới có tên gọi là phường Đồng Thuận.

71. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bắc Nghĩa, phường Đồng Sơn, xã Nghĩa Ninh và xã Thuận Đức thành phường mới có tên gọi là phường Đồng Sơn.

72. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Quảng Phong, Quảng Long, Ba Đồn và xã Quảng Hải thành phường mới có tên gọi là phường Ba Đồn.

73. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Quảng Phúc, Quảng Thọ và Quảng Thuận thành phường mới có tên gọi là phường Bắc Gianh.

[...]

Theo đó, phường Đồng Hới mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 8 đơn vị hành chính, bao gồm: các phường Đức Ninh Đông, Đồng Hải, Đồng Phú, Phú Hải, Hải Thành, Nam Lý, cùng với xã Bảo Ninh và xã Đức Ninh.

Các loại đất tại Quảng Trị được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội theo dự án năm 2025

Căn cứ theo quy định tại Điều 83 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.

Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

2. Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

[...]

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

[...]

Theo đó, đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án sẽ bao gồm:-

Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.