Quy mô khu đô thị River View xã Sơn Tịnh tỉnh Quảng Ngãi như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô khu đô thị River View xã Sơn Tịnh tỉnh Quảng Ngãi như thế nào?

Ngày 28/11/2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định 229/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị River View, xã Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi.

Cụ thể, tại Quyết định 229/QĐ-UBND năm 2025 có nêu quy mô khu đô thị River View xã Sơn Tịnh tỉnh Quảng Ngãi như sau:

Địa điểm thực hiện dự án: Xã Sơn Tịnh tỉnh Quảng Ngãi.

Đầu tư dự án với diện tích khoảng 331.959,9 m².

Cơ cấu sử dụng đất dự kiến như sau:

- Đất ở khoảng 108.321,1 m², trong đó:

- Đất ở liền kề (tối đa 06 tầng): 610 lô đất nền với diện tích khoảng 80.173,3 m².

- Đất ở song lập (tối đa 06 tầng): 49 lô đất nền với diện tích khoảng 6.284,7 m².

- Đất ở biệt thự (tối đa 03 tầng): 88 lô với diện tích khoảng 18.321,1 m².

- Đất ở tái định cư (tối đa 06 tầng): 28 lô với diện tích khoảng 3.542 m².

- Đất thương mại dịch vụ khoảng: 5.804,2 m²

- Đất công cộng, hạ tầng xã hội khoảng: 6.007,2 m²

- Đất cơ sở giáo dục (tối đa 04 tầng): với diện tích khoảng 2.493 m².

- Đất thể dục thể thao (tối đa 04 tầng): với diện tích khoảng 2.634,2 m².

- Đất nhà văn hóa (tối đa 04 tầng): với diện tích khoảng 880 m².

- Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khoảng: 164.426,5 m²

- Đất cây xanh, quảng trường khoảng: 34.685,7 m²

- Đất mặt nước khoảng: 12.715,2 m²

(Sẽ được chuẩn xác trong quá trình lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết)

(*) Trên đây là thông tin quy mô khu đô thị River View xã Sơn Tịnh tỉnh Quảng Ngãi

Quy mô khu đô thị River View xã Sơn Tịnh tỉnh Quảng Ngãi như thế nào? (Hình từ Internet)

Xã Sơn Tịnh tỉnh Quảng Ngãi sau sáp nhập hình thành từ các phường xã nào?

Căn cứ tại Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 về sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Kon Tum và tỉnh Quảng Ngãi thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Quảng Ngãi.

Theo đó tại Điều 1 Nghị quyết 1677/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ngãi năm 2025 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ngãi

Trên cơ sở Đề án số 362/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ngãi (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ngãi như sau:

[...]

10. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tịnh Giang, Tịnh Đông và Tịnh Minh thành xã mới có tên gọi là xã Trường Giang.

11. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tịnh Bắc, Tịnh Hiệp và Tịnh Trà thành xã mới có tên gọi là xã Ba Gia.

12. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Tịnh Hà, xã Tịnh Bình và xã Tịnh Sơn thành xã mới có tên gọi là xã Sơn Tịnh.

13. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tịnh Phong và xã Tịnh Thọ thành xã mới có tên gọi là xã Thọ Phong.

[...]

Như vậy, Xã Sơn Tịnh tỉnh Quảng Ngãi sau sáp nhập hình thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Tịnh Hà, xã Tịnh Bình và xã Tịnh Sơn.

Quy định về nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị từ ngày 1/7/2025 như thế nào?

Căn cứ tại Điều 27 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định về nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị từ ngày 1/7/2025 như thế nào? như sau:

Điều 27. Thiết kế đô thị

1. Thiết kế đô thị là một nội dung của quy hoạch đô thị; trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 3 của Luật này thì thực hiện lập thiết kế đô thị riêng.

2. Thiết kế đô thị trong quy hoạch phải được thể hiện phù hợp theo từng cấp độ quy hoạch như sau:

a) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chung đô thị gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, công viên, cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị;

b) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế, công viên, cây xanh, mặt nước;

c) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết đô thị gồm việc xác định các công trình điểm nhấn tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; công viên, cây xanh, mặt nước, không gian mở.

3. Thiết kế đô thị riêng được quy định như sau:

a) Việc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt, rà soát, điều chỉnh thiết kế đô thị riêng được thực hiện theo quy định đối với quy hoạch chi tiết đô thị;

b) Nội dung thiết kế đô thị riêng gồm việc xác định phạm vi lập thiết kế đô thị riêng; nguyên tắc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; nguyên tắc xác định màu sắc, vật liệu của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh sử dụng công cộng, công viên, mặt nước; quy định quản lý theo thiết kế đô thị riêng;

c) Các bản vẽ thể hiện nội dung thiết kế đô thị riêng được lập theo tỷ lệ 1/500.

4. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết về nội dung và hồ sơ thiết kế đô thị riêng.

Như vậy, quy định về nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị từ ngày 1/7/2025 bao gồm:

- Việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm;

- Các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế, công viên, cây xanh, mặt nước.