Quy mô dự án nhà ở xã hội Bông Hồng Gia Lai như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà ở xã hội Bông Hồng Gia Lai như thế nào?

Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng do Công ty TNHH Trainco Bình Định làm chủ đầu tư vừa được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt thực hiện, là một bước tiến đáng kể trong việc phát triển nhà ở an sinh xã hội tại địa phương. Với tổng vốn đầu tư hơn 561 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, sử dụng đất), dự án hứa hẹn mang đến cơ hội an cư cho người dân có nhu cầu thực.

Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng được xây dựng trên khu đất hơn 2,4 ha tại phường Quy Nhơn Nam, dự kiến cung cấp khoảng 783 căn hộ nhà ở xã hội, phục vụ cho gần 2.818 người dân sinh sống. Thiết kế gồm 3 khối nhà cao 12 tầng; trong đó, khối nhà C sẽ bố trí trường mầm non tại tầng 1, khối A có tầng 1 là sàn thương mại-dịch vụ phục vụ cộng đồng.

Ngoài ra dự án còn dành hơn 0,9 ha cho hạ tầng kỹ thuật đô thị dùng chung bao gồm: Cây xanh, đường giao thông nội bộ, hạ tầng thiết yếu - để bàn giao cho chính quyền quản lý, nhằm đảm bảo môi trường sống đồng bộ giữa khu căn hộ và khu dân cư lân cận.

Về tiến độ, dự án nhà ở xã hội Bông Hồng được thực hiện từ quý III/2025 đến quý III/2029. Khởi công xây dựng dự kiến bắt đầu từ Quý I/2026. Theo kế hoạch, đến 3uý IV/2027 sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng ít nhất một khối chung cư NOXH, đồng thời hoàn thiện phần thô một khối nữa để phục vụ nhu cầu cấp bách.

Trên đây là toàn bộ thông tin về quy mô dự án nhà ở xã hội Bông Hồng Gia Lai.

Quy mô dự án nhà ở xã hội Bông Hồng Gia Lai như thế nào? (Hình từ Internet)

Bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều nào?

Căn cứ theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

[...]

Như vậy, bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Khi mua nhà ở xã hội phải chứng minh về thu nhập đúng không?

Căn cứ theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 78. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

a) Điều kiện về nhà ở: đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;

b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

[...]

Theo đó, để được mua nhà ở xã hội, cá nhân phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, để có thể mua nhà ở xã hội thì cá nhân cần phải chứng minh thu nhập của mình.