Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô cầu Hoàng Gia thế nào? Đất xây dựng cầu Hoàng Gia thuộc nhóm đất gì?
Nội dung chính
Quy mô cầu Hoàng Gia thế nào?
Dự án cầu Hoàng Gia có tổng chiều dài khoảng 2,2km, tổng vốn đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng. Cầu được thiết kế theo kết cấu dây văng hiện đại, với nhịp chính dài 200m bằng dầm thép đỏ, chia làm 17 đốt (gồm 16 đốt dài 10m và một đốt hợp long 5,8m).
Tháp cầu cao 89m, tạo nên hình ảnh mạnh mẽ, vươn cao như đôi cánh chim đang bay – biểu tượng cho khát vọng vươn ra thế giới. Mỗi tháp được neo giữ bằng 24 dây cáp chia đều hai bên, bố trí theo kiểu đàn hạc, vừa đảm bảo kết cấu kỹ thuật vừa tạo hiệu ứng thẩm mỹ nổi bật.
Cầu Hoàng Gia hay còn gọi là cầu Máy Chai đang bước vào giai đoạn thi công cuối cùng. Với thiết kế hiện đại, mang đậm tính biểu tượng, cây cầu hứa hẹn sẽ trở thành một công trình hạ tầng trọng điểm, kết nối trung tâm TP. Hải Phòng với khu đô thị đảo Vũ Yên.
Cầu Hoàng Gia được xem là tuyến giao thông huyết mạch, kết nối khu đô thị cao cấp Vinhomes Royal Island (đảo Vũ Yên) với trung tâm TP. Hải Phòng. Điểm đầu cầu nằm trên trục RD1, RD2 thuộc khu đô thị đảo Vũ Yên (huyện Thủy Nguyên), điểm cuối giao với đường Lê Thánh Tông, tại vị trí cầu Tre (quận Ngô Quyền).
Mặt cầu chính rộng 21m, gồm 4 làn xe cơ giới, vận tốc thiết kế 60km/h, đảm bảo lưu lượng giao thông lớn giữa hai khu vực. Phần cầu dẫn hai bên cũng đang được khẩn trương hoàn thiện, đồng bộ với cầu chính. Công trình đang chạy nước rút để kịp thông xe kỹ thuật vào cuối tháng 5 và chính thức đưa vào khai thác vào tháng 8/2025.
Quy mô cầu Hoàng Gia thế nào? Đất xây dựng cầu Hoàng Gia thuộc nhóm đất gì? (Hình từ internet)
Công trình xây dựng theo tuyến có được miễn giấy phép xây dựng không?
Việc miễn giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng theo tuyến được quy định tại điểm e khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) như sau:
Điều 89. Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng
[...]
2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:
[...]
e) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
g) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;
h) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
i) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;
[...]
Như vậy, theo quy định trên thì công trình xây dựng theo tuyến thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nếu công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đất xây dựng cầu Hoàng Gia thuộc nhóm đất gì?
Căn cứ tại điểm e khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:
Điều 9. Phân loại đất
[...]
3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
[...]
e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;
Bên cạnh đó, căn cứ tại điểm a khoản 6 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết loại đất công trình giao thông bao gồm:
- Đường ô tô cao tốc, đường ô tô, đường trong đô thị, đường nông thôn (kể cả đường tránh, đường cứu nạn và đường trên đồng ruộng phục vụ nhu cầu đi lại chung của mọi người),
- Điểm dừng xe, điểm đón trả khách, trạm thu phí giao thông, công trình kho bãi, nhà để xe ô tô, bãi đỗ xe; bến phà, bến xe, trạm thu phí, trạm dừng nghỉ;
- Các loại hình đường sắt, nhà ga đường sắt; đường tàu điện; các loại cầu, hầm phục vụ giao thông; công trình đường thủy nội địa, công trình hàng hải;
- Cảng hàng không, kể cả đất xây dựng trụ sở các cơ quan nhà nước hoạt động thường xuyên và đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, khu vực cất, hạ cánh và sân đỗ tàu bay; tuyến cáp treo và nhà ga cáp treo;
- Cảng cá, cảng cạn; các công trình trụ sở, văn phòng, cơ sở kinh doanh dịch vụ trong ga, cảng, bến xe; hành lang bảo vệ an toàn công trình giao thông mà phải thu hồi đất để lưu không;
- Các kết cấu khác phục vụ cho hoạt động giao thông vận tải và các công trình, hạng mục công trình khác theo quy định của pháp luật về giao thông vận tải;
Như vậy, đất xây dựng cầu Hoàng Gia là đất công trình giao thông thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
