Quy hoạch chi tiết dự án Nhà máy xi măng Duyên Hà ở Ninh Bình ở đâu?

Nội dung chính

Quy hoạch chi tiết dự án Nhà máy xi măng Duyên Hà ở Ninh Bình ở đâu?

Theo Quyết định 717/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Nhà máy xi măng Duyên Hà, trong đó quy định vị trí phạm vi ranh giới quy hoạch như sau:

Nhà máy xi măng Duyên Hà ở Ninh Bình gồm 02 khu vực:

- Khu vực Nhà máy sản xuất xi măng Duyên Hà (khu A) nằm trên địa giới hành chính xã Ninh Vân, thành phố Hoa Lư; phạm vi ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch cụ thể như sau:

+ Phía Bắc và phía Nam giáp khu đất nông nghiệp hiện trạng;

+ Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Tây giáp khu núi đá.

- Khu vực xưởng sản xuất bao bì xi măng phục vụ Nhà máy xi măng Duyên Hà (khu B) nằm trên địa giới hành chính phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp; phạm vi ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch cụ thể như sau:

+ Phía Bắc và phía Đông giáp đất lưu không đê;

+ Phía Nam giáp khu dân cư và cơ quan hiện trạng;

+ Phía Tây giáp tuyến đường giao thông hiện trạng.

Quy mô diện tích lập quy hoạch chi tiết là 353.306,6 m2, trong đó:

- Khu vực Nhà máy sản xuất xi măng Duyên Hà (khu A) diện tích 338.406 m2; khu B diện tích lập quy hoạch là 14.900,6 m2.

Như vậy, quy hoạch chi tiết dự án Nhà máy xi măng Duyên Hà ở Ninh Bình thuộc địa phận xã Ninh Vân, thành phố Hoa Lư (nay là phường Nam Hoa Lư) và phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp (nay là phường Yên Thắng) tỉnh Ninh Bình.

Quy hoạch chi tiết dự án Nhà máy xi măng Duyên Hà ở Ninh Bình ở đâu? (hình từ internet)

Quy hoạch sử dụng đất dự án Nhà máy xi măng Duyên Hà ra sao?

Theo tiết 1 Mục IV Điều 1 Quyết định 717/QĐ-UBND năm 2025 thì Quy hoạch sử dụng đất dự án Nhà máy xi măng Duyên Hà như sau:

(1) Khu vực Nhà máy sản xuất xi măng Duyên Hà (khu A)

- Đất xây dựng công trình có diện tích là 86.653,9 m2 ; bao gồm các hạng mục công trình chính phục vụ dự án, một số hạng mục công trình hệ thống phát điện tận dụng nhiệt khí thải... và một số hạng mục công trình phụ trợ, công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

- Đất cây xanh có diện tích 97.203,7 m2 ; có chức năng tạo các mảng xanh cảnh quan cho Nhà máy, điều hòa khí hậu, tạo khoảng cách ly môi trường.

- Đất giao thông, sân đường nội bộ có diện tích là 154.548,4 m2; trong đó bố trí hệ thống sân đường, hệ thống giao thông nội bộ trong Nhà máy.

(2) Khu vực xưởng sản xuất bao bì xi măng phục vụ Nhà máy xi măng Duyên Hà (khu B)

- Đất xây dựng công trình có diện tích là 8.844 m2 ; bao gồm các hạng mục công trình: Xưởng sản xuất bao bì, kho vật tư; nhà xưởng sửa chữa cơ điện; kho chứa nguyên liệu, thành phẩm và một số hạng mục công trình phụ trợ, công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

- Đất cây xanh có diện tích 3.410,6 m2 ; khu đất cây xanh có chức năng tạo các mảng xanh cảnh quan cho Nhà máy, điều hòa khí hậu, tạo khoảng cách ly môi trường.

- Đất giao thông, sân đường nội bộ có diện tích là 2.646 m2 ; trong đó bố trí hệ thống sân đường, hệ thống giao thông nội bộ trong Nhà máy.

Cấp công trình xây dựng được xác định theo nguyên tắc nào?

Theo quy định tại Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD được bổ sung bởi khoản 2 Điều 1 Thông tư 02/2025/TT-BXD, Cấp công trình xây dựng được xác định theo nguyên tắc sau:

- Cấp công trình quy định tại Thông tư này được xác định theo các tiêu chí sau:

+ Mức độ quan trọng, quy mô công suất: Áp dụng cho từng công trình độc lập hoặc một tổ hợp các công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình theo các loại công trình quy định tại Phụ lục I Thông tư này;

+ Quy mô kết cấu: Áp dụng cho từng công trình độc lập thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình theo các loại kết cấu quy định tại Phụ lục II Thông tư này.

- Cấp công trình của một công trình độc lập là cấp cao nhất được xác định theo Phụ lục I và Phụ lục II Thông tư này. Trường hợp công trình độc lập không quy định trong Phụ lục I Thông tư này thì cấp công trình được xác định theo quy định tại Phụ lục II Thông tư này và ngược lại.

- Cấp công trình của một tổ hợp các công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục được xác định như sau:

+ Trường hợp tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục có quy định trong Phụ lục I Thông tư này thì cấp công trình được xác định theo Phụ lục I Thông tư này;

+ Trường hợp tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục không quy định trong Phụ lục I Thông tư này thì cấp công trình được xác định theo cấp của công trình chính (thuộc tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ) có cấp cao nhất. Cấp của công trình chính xác định theo quy định tại khoản 2 Điều này.

- Cấp công trình của công trình hiện hữu được sửa chữa, cải tạo, nâng cấp xác định như sau:

+ Trường hợp sửa chữa, cải tạo, nâng cấp làm thay đổi các tiêu chí xác định cấp công trình quy định tại khoản 1 Điều này thì cấp công trình của công trình sau sửa chữa, cải tạo, nâng cấp được xác định theo quy định tại Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD;

+ Trường hợp khác với quy định tại điểm a khoản khoản 4 Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD thì cấp công trình của công trình trước và sau sửa chữa, cải tạo, nâng cấp không thay đổi.

- Cấp công trình của công trình có kết cấu độc lập được đầu tư xây dựng mới và không thuộc dự án phân kỳ đầu tư của dự án đầu tư xây dựng có công trình hiện hữu được xác định theo quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD.

- Trường hợp công trình thuộc dự án phân kỳ đầu tư thì sử dụng các tiêu chí quy định tại khoản 1 Điều này tương ứng với giai đoạn hoàn chỉnh để xác định cấp công trình.

- Việc xác định cấp công trình của một số loại công trình được hướng dẫn tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 06/2021/TT-BXD.