Quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú ở Quảng Trị

Nội dung chính

Quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú ở Quảng Trị

Ngày 26/6/2025, Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định 77/QĐ-KKT về phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng rút gọn tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú tại thị trấn Khe Sanh, huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị cũ.

Quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú ở Quảng Trị gồm các nội dung sau:

(1) Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng rút gọn tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú.

(2) Địa điểm: thị trấn Khe Sanh, huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị.

(3) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Công ty Cổ phần SCI Quảng Trị.

(4) Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Công ty Cổ phần tư vấn và xây dựng Quảng Thành.

(5) Phạm vi ranh giới, quy mô và tỷ lệ lập quy hoạch:

Phạm vi: Khu đất có diện tích 6322,5m2 thuộc Lô số TMDV-5 – đất dịch vụ du lịch theo Quy hoạch phân khu xây dựng thị trấn Khe Sanh thuộc Khu Kinh tế - Thương mại đặc biệt Lao Bảo, huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 323/QĐ-UBND ngày 24/01/2022.

Ranh giới: Ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Bắc: Giáp đất mặt nước (hồ Tân Độ).

- Phía Tây: Giáp đất mặt nước (hồ Tân Độ).

- Phía Đông: Giáp đường quy hoạch mặt cắt 5-5 rộng 20,5m.

- Phía Tây Nam: Giáp phần còn lại của Lô số TMDV-5 – đất dịch vụ du lịch.

Quy mô:

- Quy mô diện tích lập quy hoạch: 6322,5 m2 (theo Quyết định số 43/QĐ-KKT ngày 07/5/2025 của BQL Khu kinh tế v/v Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú).

- Quy mô dân số: dự kiến khoảng 50 người.

Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/500.

...

>>> Xem Quyết định 77/QĐ-KKT về phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng rút gọn tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú: Tại đây

Quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú ở Quảng Trị (hình từ internet)

Mục tiêu lập quy hoạch đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú?

Theo khoản 6 Điều 1 Quyết định 77/QĐ-KKT thì mục tiêu lập quy hoạch đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú được xác định là:

- Để cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng thị trấn Khe Sanh thuộc Khu Kinh tế - Thương mại đặc biệt Lao Bảo, huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị đã được phê duyệt tại Quyết định số 323/QĐ-UBND, ngày 24/01/2022.

- Tạo được một khu dịch vụ lưu trú và tổ hợp văn phòng làm việc hiện đại; góp phần đồng bộ cả sản phẩm du lịch của Địa phương; thúc đẩy kinh tế du lịch, dịch vụ trong khu vực phát triển.

- Làm cơ sở pháp lý để Công ty Cổ phần SCI Quảng Trị lập dự án đầu tư xây dựng và xin cấp phép xây dựng.

Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế giao Công ty Cổ phần SCI Quảng Trị chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh về quản lý và thực hiện đồ án Quy hoạch được duyệt;

+ Tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết theo quy định.

+ Khi có yêu cầu điều chỉnh quy hoạch chi tiết, Công ty Cổ phần SCI Quảng Trị có trách nhiệm lập hồ sơ báo cáo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh xem xét, giải quyết theo quy định;

+ Chịu trách nhiệm nghiên cứu các hướng dẫn, yêu cầu của các Sở, ngành, địa phương tại các Văn bản tham gia ý kiến về Đồ án để thực hiện trong quá trình triển khai các thủ tục tiếp theo của Dự án;

+ Chịu trách nhiệm thực hiện các quy định hiện hành của pháp luật về các thủ tục đầu tư của Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú đảm bảo phù hợp với nội dung Đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định này.

Từ 01/07/2025 có các loại quy hoạch đô thị và nông thôn nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về các loại quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn là quy hoạch ngành quốc gia. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá, điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

2. Các loại quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

a) Quy hoạch đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, đô thị mới;

b) Quy hoạch nông thôn đối với huyện, xã;

c) Quy hoạch khu chức năng đối với khu chức năng;

d) Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương;

đ) Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc trung ương.

[...]

Như vậy, từ ngày 01/07/2025 các loại quy hoạch đô thị và nông thôn gồm:

- Quy hoạch đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, đô thị mới;

- Quy hoạch nông thôn đối với huyện, xã;

- Quy hoạch khu chức năng đối với khu chức năng;

- Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương;

- Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc trung ương.