Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quảng Ninh đồng ý triển khai trở lại khu đô thị lấn biển tại khu 10B Quang Hanh
Mua bán Bất động sản khác tại Quảng Ninh
Nội dung chính
Quảng Ninh đồng ý triển khai trở lại khu đô thị lấn biển tại khu 10B Quang Hanh
Dự án khu đô thị 10B ở phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả được phê duyệt năm 2021 với tổng đầu tư hơn 1.230 tỷ đồng, diện tích gần 32 ha, trong đó gần 3,9 ha thuộc khu vực bảo vệ II (vùng đệm) của di tích quốc gia đặc biệt Vịnh Hạ Long.
Ngày 08/10/2025 UBND Quảng Ninh có Văn bản 3717/UBND-XDMT năm 2025 về việc tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị 10B Quang Hanh để góp phần phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh nhà, đồng thời nhằm thiết thực triển khai thực hiện Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân
Xét đề nghị của Liên ngành do Sở Tài chính chủ trì báo cáo tại văn bản số 7001/STC-QLĐT ngày 03/10/2025 về việc thực hiện dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, tỉnh Quảng Ninh; ý kiến của Thường trực Đảng ủy UBND tỉnh tại văn bản số 298-CV/ĐU ngày 08/10/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh có ý kiến như sau:
Thực hiện chủ trương, chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng kéo dài, không để lãng phí tài sản, tiền của nhà nước, doanh nghiệp, người dân và xã hội; căn cứ ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại Thông báo số 358/TB-VPCP ngày 10/7/2025 của Văn phòng Chính phủ và kết quả rà soát ranh giới dự án Khu đô thị tại khu 10B, Quang Hanh với vùng đệm của Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long, Ủy ban nhân dân tỉnh đồng ý với đề nghị của Liên ngành về chủ trương để Công ty TNHH Đỗ Gia Capital tiếp tục triển khai thực hiện dự án Khu đô thị tại khu 10B Quang Hanh tỉnh Quảng Ninh.
Công ty TNHH Đỗ Gia Capital có trách nhiệm tập trung nguồn lực, triển khai các thủ tục liên quan của dự án, đầu tư xây dựng các hạng mục công trình theo đúng mục tiêu, quy mô, ranh giới, tiến độ... đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy... các chỉ đạo của cấp có thẩm quyền và các quy định có liên quan đến lĩnh vực hoạt động của dự án đầu tư.
Như vậy, quảng Ninh đồng ý triển khai trở lại khu đô thị lấn biển tại khu 10B Quang Hanh
Khu đô thị lấn biển tại khu 10B Quang Hanh là 1 trong 5 dự án lớn trên địa bàn được đánh giá có nhiều khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Việc thanh tra được thực hiện theo Kế hoạch số 1505/KH-TTCP ngày 22/7/2025 của Thanh tra Chính phủ và chỉ đạo ngày 25/7/2025 của UBND tỉnh Quảng Ninh. |
Quảng Ninh đồng ý triển khai trở lại khu đô thị lấn biển tại khu 10B Quang Hanh (Hình từ Internet)
Giới thiệu về Khu đô thị lấn biển tại khu 10B Quang Hanh
Dưới đây là bảng giới thiệu về Khu đô thị lấn biển tại khu 10B Quang Hanh
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Khu đô thị 10B Quang Hanh |
| Khu đô thị 10B Quang Hanh | Thuộc Khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh |
| Diện tích đất quy hoạch | 318.210,9m2 (30,18 ha) |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đỗ Gia Capital |
| Mục tiêu Dự án | - Góp phần chỉnh trang đô thị; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực; kết nối giao thông giữa các khu vhuwcs năng đô thị với tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả. Đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở và dịch vụ đô thị của người dân trên địa bàn thành phố Cẩm Phả. - Hình thành một khu dịch vụ, du lịch đô thị ven biển mới, hiện đại, góp phần nâng cấp bộ mặt đô thị của thành phố; đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khai thác tối đa các điều kiện tự nhiên để tạo dựng không gian quy hoạch đô thị phong phú góp phần chỉnh trang đô thị khu vực phía Tây thành phố Cẩm Phả. |
| Quy mô diện tích | Tổng diện diện tích đất, mặt nước, mặt bằng thực hiện dự án: 318.210,9 m2, trong đó: (1) Diện tích khu vực cây xanh các ly có diện tích là 49.528,7m2 |
| Quy mô dân số | Dân số khoảng 2.524 người (tương đương 631 căn hộ) |
Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với khu vực biển được xác định để lấn biển quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 70 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với khu vực biển được xác định để lấn biển như sau:
- Khu vực biển được xác định để lấn biển phải được xác định cụ thể vị trí, diện tích, ranh giới, tọa độ theo quy định của pháp luật về đo đạc và bản đồ. Việc xác định khu vực biển để lấn biển đưa vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải bảo đảm các nguyên tắc quy định tại các điểm a, b và d khoản 2 Điều 190 Luật Đất đai 2024
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định, đưa khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển vào phương án phân bổ, khoanh vùng đất đai theo khu chức năng, loại đất đến từng đơn vị hành chính cấp huyện của quy hoạch tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
- Trường hợp khu vực biển được xác định để lấn biển đã có trong quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị nhưng chưa có trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo đưa vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.
Trường hợp khu vực biển xác định để lấn biển chưa có trong quy hoạch tỉnh thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp huyện lập, điều chỉnh bổ sung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.
- Khi lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển phải bố trí và dành quỹ đất để xây dựng công trình hạ tầng công cộng, bao gồm lối đi xuống biển theo yêu cầu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhằm bảo đảm quyền tiếp cận biển của người dân, cộng đồng.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy định pháp luật về quy hoạch xây dựng và điều kiện thực tế ở địa phương để quyết định cụ thể quỹ đất xây dựng công trình hạ tầng công cộng quy định tại khoản này phù hợp với từng dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển.
