Pháp lý Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy - Vinhomes Golden City chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Pháp lý Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy - Vinhomes Golden City chi tiết nhất 2025

Ngày 17 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng Thành phố Hải Phòng vừa ký ban hành Văn bản 8369/SXD-QLN năm 2025 về việc thông báo về 267 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

Theo Văn bản 8369/SXD-QLN năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Hải Phòng quy định thì pháp lý Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy - Vinhomes Golden City chi tiết nhất 2025 như sau:

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã dự án 8126230583 do Sở Tài chính thành phố Hải Phòng chứng nhận lần đầu ngày 10/10/2025 cấp cho nhà đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Hoàng Long.

- Quyết định 445/QĐ-UBND ngày 07/02/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (kèm theo bản vẽ quy hoạch).

- Văn bản 1179/SXD-KTQLĐTXD ngày 14/3/2025 của Sở Xây dựng Hải Phòng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật thuộc Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

- Văn bản 5675/SXD-KTQLĐTXD ngày 11/8/2025 của Sở Xây dựng Hải Phòng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Dự án thành phần 3 - Công trình nhà ở thấp tầng (đợt 2) thuộc Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

- Giấy chứng nhận 420/TD-PCCC ngày 04/7/2024 của Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy công trình hạ tầng kỹ thuật Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

- Giấy phép xây dựng 29/GPXD ngày 08/4/2025 của Sở Xây dựng Hải Phòng cấp cho Công ty Cổ phần Vinhomes được phép xây dựng: đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

- Đối với 267 căn nhà ở thương mại thấp tầng nêu trên, là các công trình nhà ở không thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Quyết định 4174/QĐ-BTNMT ngày 24/12/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

- Quyết định 06.07/2023/QĐ-TGĐ-VHM ngày 06/7/2023 của Công ty Cổ phần Vinhomes phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

- Quyết định 004.1/2025/QĐ-VHM ngày 17/3/2025 của Công ty Cổ phần Vinhomes về việc phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng công trình: Hạ tầng kỹ thuật thuộc Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

- Quyết định 005/2025/QĐ-VHM ngày 20/3/2025 của Công ty Cổ phần Vinhomes về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công công trình: Hạ tầng kỹ thuật thuộc Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

- Quyết định 128/2025/QĐ-VHM ngày 22/8/2025 của Công ty Cổ phần Vinhomes về việc phê duyệt Dự án thành phần 3 - Công trình nhà ở thấp tầng (đợt 2) thuộc Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

- Thông báo 302/2025/CV-VHM ngày 29/8/2025 của Công ty Cổ phần Vinhomes về việc thông báo kết quả thẩm định hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình/hạng mục: Nhà ở thấp tầng (đợt 2) thuộc Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng.

- Quyết định 129/2025/QĐ-VHM ngày 29/8/2025 của Công ty Cổ phần Vinhomes về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công công trình/hạng mục: Nhà ở thấp tầng (đợt 2) thuộc Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng.

- Thông báo ngày 08/4/2025 của Công ty Cổ phần Vinhomes về việc thông báo khởi công xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật tại Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (giai đoạn 1).

- Thông báo ngày 22/8/2025 của Công ty Cổ phần Vinhomes về việc thông báo khởi công xây dựng công trình: Dự án thành phần 3 - Công trình nhà ở thấp tầng (đợt 2) thuộc Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng.

- Biên bản: 01-20.08/HTKT/PK2/HT/VC/DKHP ngày 20/8/2025 về việc nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án đối với hạng mục: Tổng thầu thi công xây dựng san lấp, hạ tầng kỹ thuật và phần công trình Dự án KĐT Dương Kinh (nghiệm thu hoàn thành hạng mục hạ tầng kỹ thuật: đường giao thông đến thảm thô; hệ thống thoát nước mưa, nước thải) tương ứng theo tiến độ phân khu 2 của Dự án Dương Kinh - Hải Phòng).

- Biên bản 02/MEP/HTKT/NT/VHDK ngày 20/8/2025 về việc nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án đối với hạng mục: Thi công hệ thống MEP hạ tầng kỹ thuật phân khu 2 (hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng, cấp thoát nước, TTLL, PCCC...).

- Quyết định 4874/QĐ-UBND ngày 24/12/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Vinhomes để thực hiện Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

- Biên bản triển khai quyết định và bàn giao đất trên thực địa ngày 20/02/2025

- Thông báo 4411/TB-CTHPH ngày 31/12/2024 của Cục Thuế thành phố Hải Phòng thông báo tiền sử dụng đất của Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

- Văn bản 447/TB-CCTKV ngày 27/02/2025 do Chi cục Thuế khu vực Lê Chân - Dương Kinh xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

- Thông báo 422/TB-CCTKV ngày 25/02/2025 về việc xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về thu tiền sử dụng đất.

- Tổng số có: 25 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của 267 căn nhà ở thấp tầng, gồm: AA 02211165; AA 01079808; AA 01079417; AA 01079429; AA 01079423; AA 01079329; AA 01079810; AA 01079339; AA 01079346; AA 01079345; AA 01079705; AA 01079707; AA 01079698; AA 01079435; AA 01079434; AA 01079431; AA 01079430; AA 01079438; AA 01079443; AA 01079446; AA 01079450; AA 01079453; AA 01079457; AA 01079806; AA 02211164.

- Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Hoàng Long ký Hợp đồng thế chấp 2025/HĐTC/62QSDĐ/VPB-BIOCARE ngày 03/9/2025 với Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) - Chi nhánh Hải Phòng gồm 62 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trong đó có 25 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của 267 căn nhà ở thấp tầng đã thống kê tại Mục 3 Phần II nêu trên.

- Công văn 1709/CV-HL ngày 17/09/2025 của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Hoàng Long đề nghị Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Hoàng Long tiến hành thủ tục xin thông báo huy động vốn với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc nhà ở thuộc Khu đất huy động vốn đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

- Công văn 2209/2025/CV-VPB ngày 22/9/2025 của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng chấp thuận việc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Hoàng Long thực hiện các thủ tục đối với cơ quan quản lý nhà nước để cơ quan quản lý nhà nước ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc dự án.

- Văn bản 2808/2025/CV-HL đề ngày 28/8/2025 của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Hoàng Long về việc thông báo 267 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản đối với 267 căn nhà ở thương mại thấp tầng trong Dự án đầu tư Khu nhà ở thấp tầng tại các ô quy hoạch A.1, A.2, B.1 thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (nay là phường Dương Kinh và xã Kiến Minh), thành phố Hải Phòng.

Trên là thông tin pháp lý Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy - Vinhomes Golden City chi tiết nhất 2025.

>> Xem chi tiết:

Pháp lý Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy - Vinhomes Golden City chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng nhà chung cư Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy - Vinhomes Golden City quy định ra sao?

Căn cứ Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.

- Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.

Hình thức phát triển nhà ở Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy - Vinhomes Golden City quy định ra sao?

Căn cứ Điều 30 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

+ Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

+ Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

+ Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

+ Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

+ Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

+ Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

- Cá nhân phát triển nhà ở theo quy định tại Mục 5 Chương IV Luật Nhà ở 2023.