Pháp lý Khu A1 Dự án Khu công viên văn hóa và đô thị TP Đà Lạt chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Pháp lý Khu A1 Dự án Khu công viên văn hóa và đô thị TP Đà Lạt chi tiết nhất 2025

Ngày 28 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã có Thông báo 3888/SXD-QLN năm 2025 công khai thông tin về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với Khu trung tâm dịch vụ công cộng (kí hiệu A.1) thuộc dự án Khu công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt.

Theo Thông báo 3888/SXD-QLN năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng có nội dung về pháp lý Khu A1 Dự án Khu công viên văn hóa và đô thị TP Đà Lạt như sau:

[1] Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư dự án:

- Quyết định 2016/QĐ-UBND ngày 15/9/2017 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc chấp thuận cho chuyển nhượng một phần dự án Khu công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt;

- Quyết định 2539/QĐ-UBND ngày 07/12/2018 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Khu trung tâm dịch vụ công cộng (thuộc dự án Khu công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt, phường 2, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng);

- Quyết định 270/QĐ-UBND ngày 06/02/2020 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh Quyết định 2539/QĐ-UBND ngày 07/12/2018 của UBND tỉnh;

- Quyết định 919/QĐ-UBND ngày 12/4/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng điều chỉnh Quyết định 2539/QĐ-UBND ngày 07/12/2018 của UBND tỉnh;

- Quyết định 1341/QĐ-UBND ngày 26/5/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án Khu công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt;

- Quyết định 1343/QĐ-UBND ngày 26/5/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc điều chỉnh Quyết định 2539/QĐ-UBND ngày 07/12/2018;

- Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư 2109/QĐ-UBND (cấp điều chỉnh lần thứ năm ngày 30 tháng 10 năm 2023).

[2] Hồ sơ quy hoạch:

- Quyết định 2405/QĐ-UBND ngày 18/10/2010 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt (điều chỉnh lần 2);

- Quyết định 1594/QĐ-UBND ngày 06/8/2012 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt;

- Quyết định 1515/QĐ-UBND ngày 15/8/2013 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân lô tại Khu B Quy hoạch chi tiết Khu công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt;

- Quyết định 1060/QĐ-UBND ngày 16/5/2014 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt;

- Quyết định 2032/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt;

- Quyết định 1729/QĐ-UBND ngày 07/8/2017 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt.

[3] Hồ sơ thiết kế, xây dựng:

- Quyết định 02/Dalatland ngày 21/12/2019 của Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng - Thương mại Dalat Land về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình.

- Quyết định 02/QĐ-XDDLL ngày 28/6/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng - Thương mại Dalat Land phê duyệt thiết kế xây dựng điều chỉnh triển khai sau thiết kế cơ sở.

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy 28/TD-PCCC ngày 23/01/2025 do Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH cấp.

- Quyết định 2845/QĐ-UBND ngày 16/12/2011 của UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Khu Công viên văn hóa và Đô thị thành phố Đà Lạt” tại phường 2, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng;

- Giấy phép xây dựng 03/GPXD ngày 23/01/2025 do Sở Xây dựng cấp, điều chỉnh giấy phép ngày 14/7/2025.

- Thông báo khởi công xây dựng 402/2025/XDDL-TBKC của Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng - Thương mại Dalat Land ngày 24/01/2025.

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn phần móng HDL_DELTA_A.I_MOA_001 ngày 02/11/2025 giữa đại diện chủ đầu tư và các đơn vị tham gia xây dựng công trình.

[4] Thông tin về đất đai của dự án:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CH 546602 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 23/10/2017;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CU 461960 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 02/12/2021.

Trên là thông tin pháp lý Khu A1 Dự án Khu công viên văn hóa và đô thị TP Đà Lạt chi tiết nhất 2025.

>> Xem chi tiết:

Pháp lý Khu A1 Dự án Khu công viên văn hóa và đô thị TP Đà Lạt chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại Khu A1 Dự án Khu công viên văn hóa và đô thị TP Đà Lạt quy định ra sao?

Căn cứ Điều 38 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại Khu A1 thuộc Dự án Khu công viên văn hóa và đô thị Thành phố Đà Lạt như sau:

- Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

- Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

- Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

- Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

- Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở tại Khu A1 Dự án Khu công viên văn hóa và đô thị TP Đà Lạt quy định ra sao?

Căn cứ Điều 7 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc bảo hộ quyền sở hữu nhà ở tại Khu A1 thuộc Dự án Khu công viên văn hóa và đô thị Thành phố Đà Lạt như sau:

- Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp về nhà ở của chủ sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân không bị quốc hữu hóa. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì Nhà nước quyết định mua trước nhà ở hoặc giải tỏa nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Trường hợp mua trước nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm thanh toán theo giá thị trường; trường hợp giải tỏa nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và thực hiện chính sách tái định cư cho chủ sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Trường hợp trưng mua, trưng dụng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản.