Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nút giao Tân Vạn khi nào xong? The Gió Riverside khu căn hộ liền kề nút giao Tân Vạn tiềm năng đầu tư ra sao?
Nội dung chính
Nút giao Tân Vạn khi nào xong?
Nút giao Tân Vạn, thuộc dự án Vành đai 3 được tỉnh Bình Dương đặt mục tiêu cơ bản hoàn thành vào cuối năm 2025, vượt tiến độ ban đầu gần một năm.
Đây là một trong những hạng mục quan trọng và phức tạp nhất của toàn tuyến, có chiều dài khoảng 2,4 km, thiết kế ba tầng với năm nhánh cầu, kết nối trực tiếp sáu tuyến giao thông lớn tại khu Đông TP.HCM và Bình Dương.
Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.700 tỷ đồng, trong đó TP.HCM đảm nhận tuyến chính (khoảng 800 tỷ đồng), còn tỉnh Bình Dương đầu tư ba tuyến nhánh (705 tỷ đồng). Đến tháng 3/2025, công tác giải phóng mặt bằng sẽ hoàn tất 100%, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ thi công.
Việc hoàn thành nút giao Tân Vạn sẽ giúp thông xe kỹ thuật 21 km đầu tiên của Vành đai 3, bao gồm đoạn cầu cạn qua TP. Thủ Đức, vào dịp 30/4/2025, và hoàn thành thêm 14,7 km vào cuối năm 2025.
Nút giao này đóng vai trò then chốt trong việc kết nối TP.Thủ Đức, Dĩ An và Biên Hòa, góp phần hoàn thiện toàn tuyến Vành đai 3 dài 76,3 km vào giữa năm 2026.
Về tác động, nút giao sẽ giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian di chuyển giữa các trung tâm kinh tế lớn, thúc đẩy giao thương, logistics và thị trường bất động sản khu vực Tân Vạn - Dĩ An - Biên Hòa, đồng thời mở rộng không gian đô thị khu Đông TP.HCM.
Nút giao Tân Vạn khi nào xong? The Gió Riverside khu căn hộ liền kề nút giao Tân Vạn tiềm năng đầu tư ra sao? (Hình từ Internet)
The Gió Riverside khu căn hộ liền kề nút giao Tân Vạn tiềm năng đầu tư ra sao?
The Gió Riverside là dự án căn hộ cao cấp do An Gia (mã AGG) phát triển, tọa lạc tại khu vực giáp ranh giữa TP.HCM và Bình Dương, ngay gần nút giao Tân Vạn điểm kết nối chiến lược giữa Xa lộ Hà Nội và đường Vành đai 3.
Từ dự án The Gió Riverside, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM qua Xa lộ Hà Nội, kết nối sân bay quốc tế Long Thành và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây qua Vành đai 3, cũng như thuận tiện đến Biên Hòa, Dĩ An, Thủ Dầu Một thông qua ĐT 743A hay cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn.
Tổng quan dự án The Gió Riverside:
Tên thương mại | THE GIÓ RIVERSIDE |
Vị trí dự án | Đường DT16 (Vành Đai 3), phường Bình An, thành phố Dĩ An, Bình Dương |
Chủ đầu tư | An Gia Investment |
Thiết kế & Tổng thầu xây dựng | Ricons |
Thi công móng cọc | Long Giang |
Quản lý và vận hành | Anabuki/CBRE/Savills |
Tổng diện tích | 30.000 m2 |
Mật độ xây dựng | 36% |
Loại hình đầu tư | Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, Shophouse, Officetel |
Quy mô dự án | + Số lượng sản phẩm: 2906 căn hộ, 76 Shophouse. + 2 Tòa ( Gió Nam Tower (B), Gió Đông Tower (A)). Tiện ích: +Tầng 3 nhà trẻ +Tầng 20 tầng lánh nạn +Tầng 40 hồ bơi Diện tích: 3 Loại Diện tích chính Loại 1 (Studio): Diện tích xây dựng: 40.84 m² Diện tích thông thủy: 36.58 m² Loại 2 (Thiết kế như căn 59m² West Gate): Diện tích xây dựng: 65.1 m² Diện tích thông thủy: 59.9 m² Loại 3 (Có Logia và sân phơi): Diện tích xây dựng: 75.46 m² Diện tích thông thủy: 69.16 m² |
Tiện ích The Sóng | – Tiện ích ngoài trời Tầng trệt: 2 Sân Pickleball, 1 Sân bóng rổ mini cho trẻ em, Sân chơi trò chơi liên hoàn, Khu vực vườn thư giãn, khu vực máy tập ngoài trời, khu vực ngồi có mái che. – Tiện ích trong nhà tại tầng trệt: Khu vực quầy cho shipper, các sảnh đón & lễ tân, khu hộp thư, Phòng Sinh hoạt cộng đồng (SHCĐ), Khu WC chung, Các sảnh đón của nhà trẻ, Sảnh đón lên khu Thương mại Dịch vụ, Sảnh đón lên khu vực tiện ích nâng cao, Các shops & cafe, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi từ việc cho thuê các/hoạt động của các Shophouse. – Tiện ích tại Tầng 3: + Tháp Gió Đông có các khu thư viện + đọc sách, Phòng SHCĐ đa năng, các lớp học, khu không gian mở và WC công cộng. + Tháp Gió Nam có các phòng chơi trẻ em, Phòng giải trí (bóng bàn, CLB, Sport Media), Khu không gian mở, WC công cộng. + Ngoài ra bên Tháp Gió Nam có khu vực tiện ích nâng cao: 2 Phòng Karaoke, 1 rạp phim Gia đình, 1 Phòng tiệc gồm bếp + sân khấu, 2 Phòng tiệc gồm bếp, 1 Phòng Golf giả lập. – Tiện ích tầng 20 (Tầng lánh nạn): + Cụm yên tĩnh: Khu vực đường dạo, ngồi thiền, khu thư giãn, khu chơi đẩy banh golf, khu chơi cờ, … + Cụm động: Khu chơi trẻ em, khu BBQ – Tiện ích tầng 40 – Sân thượng: + Tổ hợp tiện ích phục vụ sức khỏe: Gym & Fitness/Yoga/Dance/Sauna & Lockers + Tổ hợp giải trí dưới nước trẻ em gồm liên hoàn và hồ bơi, các khu vườn + Tổ hợp ăn uống ngoài trời: BBQ pavillions/Sky Bar, 02 Infinity pool, Jaccuzi |
Khởi công xây dựng | Năm 2024 |
Dự kiến bàn giao | Năm 2027 |
Pháp lý | Sổ hồng |
Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: 50 lâu dài Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành và được gia hạn nếu không thay đổi mục đích sử dụng |
Bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện ra sao?
Theo quy định Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 việc bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện như sau:
(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;
- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.
