Nút giao An Phú dự kiến hoàn thành khi nào? Nút giao An Phú có tác động đến giá bất động sản Thủ Đức thế nào?

Nội dung chính

Nút giao An Phú dự kiến hoàn thành khi nào? 

- Dự án nút giao An Phú, một công trình giao thông trọng điểm tại TP Thủ Đức, TP.HCM, đang tiến triển tích cực. Theo thông tin từ Báo Lao Động, dự kiến hầm chui đầu tiên sẽ được thông xe vào ngày 30/4/2025. Toàn bộ dự án, bao gồm các hạng mục khác như cầu vượt và hầm chui bổ sung, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025.

- Dự án nút giao An Phú có tổng mức đầu tư gần 3.500 tỷ đồng, được khởi công vào tháng 12/2022. Sau hơn hai năm thi công, dự án đã đạt khoảng 65% tiến độ. Các hạng mục như cầu Bà Dạt và cầu Giồng Ông Tố đã hoàn thành 90% khối lượng, trong khi nhánh hầm chui HC1 đã đạt 80% và đang được gấp rút hoàn thiện để kịp thông xe trước ngày 30/4/2025.

Khi hoàn thành, nút giao An Phú sẽ góp phần quan trọng trong việc giảm ùn tắc giao thông tại khu vực cửa ngõ phía Đông TP.HCM, đồng thời tăng cường kết nối giữa cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ và các tuyến trục chính của thành phố.

Nút giao An Phú dự kiến hoàn thành khi nào? Nút giao An Phú có tác động đến giá bất động sản Thủ Đức thế nào? (Hình từ internet)

Nút giao An Phú có tác động đến giá bất động sản Thủ Đức thế nào?

Nút giao An Phú, tọa lạc tại quận 2 (nay là TP Thủ Đức), là một dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của TP.HCM, với tổng mức đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Dự án này nhằm mục tiêu giảm tải tình trạng ùn tắc giao thông kéo dài tại khu vực, đồng thời cải thiện kết nối giữa các tuyến đường huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Mai Chí Thọ và đường Lương Định Của.

- Tác động đến giá trị bất động sản tại TP Thủ Đức:

Việc hoàn thiện nút giao An Phú được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích cho thị trường bất động sản khu vực TP Thủ Đức:

+ Cải thiện kết nối giao thông: Nút giao giúp giảm ùn tắc và rút ngắn thời gian di chuyển giữa các khu vực, tăng tính hấp dẫn cho các dự án bất động sản lân cận.

+ Tăng giá trị bất động sản: Hạ tầng giao thông được nâng cấp thường dẫn đến việc tăng giá trị bất động sản. Các dự án như Eco Smart City, The Classia, The Global City và Saigon Sports City được dự báo sẽ hưởng lợi trực tiếp từ nút giao này.

+ Thu hút đầu tư: Hạ tầng hoàn thiện sẽ thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp, thúc đẩy phát triển kinh tế và gia tăng nhu cầu về bất động sản trong khu vực.

- Các dự án bất động sản hưởng lợi:

Nhiều dự án bất động sản tại TP Thủ Đức được dự báo sẽ hưởng lợi từ việc hoàn thành nút giao An Phú:

+ MT Eastmark City: Dự án căn hộ chung cư, căn hộ thương mại và văn phòng, với quy mô 20ha, do Công ty Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư.

+ The Classia Khang Điền: Dự án nhà phố và biệt thự, tọa lạc tại phường Phú Hữu, do Công ty Khang Điền phát triển.

+ Precia và D’lusso Emerald: Các dự án căn hộ cao cấp tại phường An Phú, do Công ty Điền Phúc Thành đầu tư.

+ Saigon Sports City: Khu đô thị thể thao phức hợp rộng 64ha, do Keppel Land phát triển.

+ New City Thủ Thiêm và Centana Thủ Thiêm: Các dự án căn hộ cao cấp tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Việc hoàn thành nút giao An Phú không chỉ giải quyết vấn đề giao thông mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản tại TP Thủ Đức, biến khu vực này thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân trong tương lai.

Thị trường bất động sản Thủ Đức đầu năm 2025 ra sao?

Đầu năm 2025, thị trường bất động sản Thủ Đức, TP.HCM, tiếp tục duy trì sự sôi động và phát triển mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố quan trọng:

1. Hạ tầng giao thông được nâng cấp

Việc khởi công hoàn thiện Vành đai 2 đoạn qua khu Đông vào đầu năm 2025 đã tạo động lực tích cực cho thị trường bất động sản khu vực này. Dự án này không chỉ giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông mà còn tăng cường kết nối liên vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và thu hút đầu tư. 

2. Nguồn cung bất động sản phong phú

Năm 2024, TP Thủ Đức chứng kiến nhiều dự án bất động sản được mở bán, đặc biệt trong phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang, với mức giá dao động từ 80-130 triệu đồng/m². Dự kiến trong năm 2025, nguồn cung mới tiếp tục tập trung tại khu Đông, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. 

3. Thu hút đầu tư mạnh mẽ

Đầu năm 2025, TP Thủ Đức đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 12 dự án nhà ở, tổng giá trị lên đến 33.000 tỷ đồng. Các dự án này trải rộng trên nhiều phường như An Khánh, Long Trường, Thạnh Mỹ Lợi, Phước Long B, Trường Thạnh và Phú Hữu, cho thấy sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư đối với khu vực này. 

4. Tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội

TP Thủ Đức không chỉ là trung tâm bất động sản sôi động mà còn có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, nhờ hạ tầng giao thông kết nối, phát triển công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ logistics. Sự phát triển này góp phần gia tăng giá trị bất động sản và mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. 

Tuy nhiên, thị trường hiện tập trung chủ yếu vào phân khúc hạng sang và cao cấp, trong khi nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội còn thiếu. Để phát triển bền vững, TP Thủ Đức cần cân nhắc phát triển các phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân. 

Đầu năm 2025, thị trường bất động sản TP Thủ Đức tiếp tục phát triển tích cực, nhờ sự kết hợp của hạ tầng giao thông hoàn thiện, nguồn cung đa dạng và sự quan tâm đầu tư mạnh mẽ. Tuy nhiên, việc điều chỉnh cơ cấu sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường.