Nộp hồ sơ nhà ở xã hội Đông Anh 2025 ở đâu?

Nội dung chính

Nộp hồ sơ nhà ở xã hội Đông Anh 2025 ở đâu?

Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết quy trình gồm 4 bước để người dân dễ dàng thực hiện:

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Người đăng ký mua hoặc thuê nhà ở xã hội cần gửi hồ sơ trực tiếp đến chủ đầu tư dự án. Tại Đông Anh, hồ sơ có thể nộp tại Phòng bán hàng, tầng 1, ô đất CT3, xã Thiên Lộc, Hà Nội.

Một số trường hợp cần bổ sung xác nhận từ địa phương:

Người lao động không có hợp đồng cần UBND xã nơi cư trú xác nhận về thu nhập và hoàn cảnh gia đình.

Hộ gia đình bị thu hồi đất mà chưa được bồi thường bằng nhà hoặc đất ở cần có xác nhận từ UBND cấp xã.

Lưu ý: Mỗi cá nhân hoặc hộ gia đình chỉ được nộp hồ sơ tại một dự án duy nhất trong cùng thời điểm.

Bước 2: Thẩm định hồ sơ

Chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ và thực hiện:

Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ theo quy định pháp luật.

Lập danh sách những trường hợp đủ điều kiện.

Trả lại hồ sơ và nêu rõ lý do nếu không hợp lệ hoặc quỹ căn hộ đã hết.

Thông tin về các căn hộ còn lại và đã bán được niêm yết công khai tại điểm tiếp nhận hồ sơ và (nếu có) trên sàn giao dịch của chủ đầu tư.

Sau đó, danh sách dự kiến gửi về Sở Xây dựng Hà Nội để rà soát. Nếu sau 20 ngày kể từ ngày gửi danh sách không có ý kiến phản hồi, chủ đầu tư được phép tiếp tục ký hợp đồng với khách hàng.

Bước 3: Ký hợp đồng mua bán

Người mua và chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán khi dự án đã được phê duyệt giá bán và đủ điều kiện kinh doanh. Việc thanh toán được thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư hoặc qua ngân hàng theo thỏa thuận.

Bước 4: Cập nhật danh sách mua nhà

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, chủ đầu tư phải gửi danh sách người mua về Sở Xây dựng Hà Nội, để cập nhật công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở.

Như vậy, người dân nộp hồ sơ nhà ở xã hội Đông Anh 2025 có thể nộp hồ sơ trực tiếp đến chủ đầu tư dự án. Tại Đông Anh, hồ sơ có thể nộp tại Phòng bán hàng, tầng 1, ô đất CT3, xã Thiên Lộc, Hà Nội.

Nộp hồ sơ nhà ở xã hội Đông Anh 2025 ở đâu? (Hình từ Internet)

Năm 2025, nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

a) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

b) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

c) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

e) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

[...]

Như vậy, việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Đông Anh phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

Đối tượng nào được cho vay ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội Đông Anh?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định các đối tượng được cho vay ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội như sau:

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

[...]

4. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân cho đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

[...]

Như vậy, các trường hợp được cho vay ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội Đông Anh bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Như vậy, khi thuộc một trong các trường hợp trên và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định, người dân có thể tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội tại Đông Anh.

Lưu ý: Chính phủ sẽ ban hành quy định chi tiết về mức vay, thời hạn vay, lãi suất và hồ sơ thủ tục cụ thể cho từng đối tượng. Người dân nên liên hệ với Ngân hàng Chính sách xã hội, các chi nhánh ngân hàng được chỉ định hoặc chủ đầu tư dự án để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết.