Nội dung quy hoạch Khu đô thị mới phường Đông Hương như thế nào?

Nội dung chính

Nội dung quy hoạch Khu đô thị mới phường Đông Hương như thế nào?

Vào ngày 23/07/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 2547/QĐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành), tỉnh Thanh Hóa.

Nội dung quy hoạch Khu đô thị mới phường Đông Hương, cụ thể như sau:

(1) Phạm vi, ranh giới, quy mô

- Phạm vi, ranh giới

+ Phía Đông giáp Đại lộ Hùng Vương;

+ Phía Tây giáp đất dự án tổ hợp công trình hỗn hợp;

+ Phía Nam giáp Đại lộ Lê Lợi;

+ Phía Bắc giáp đường hiện trạng.

- Quy mô

+ Diện tích lập quy hoạch: 39.409,46 m2 ;

+ Quy mô dân số khoảng 2.700 người.

(2) Tính chất, chức năng Là khu hỗn hợp, với các chức năng sử dụng là Chung cư hỗn hợp cao tầng, nhà ở dạng thấp tầng và các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ cho nhóm ở.

(3) Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan Hình thức kiến trúc công trình được nghiên cứu theo hướng hiện đại, tạo điểm nhấn cao tầng nhằm góp phần nâng cao mỹ quan đô thị; đảm bảo phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch phân khu, đồng thời đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực.

>> Xem chi tiết Quyết định 2547/QĐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành), tỉnh Thanh Hóa: TẠI ĐÂY

Nội dung quy hoạch Khu đô thị mới phường Đông Hương như thế nào? (Hình từ Internet)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới phường Đông Hương ra sao?

Căn cứ tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 2547/QĐ-UBND năm 2025 quy định về hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới phường Đông Hương như sau:

- Giao thông

+ Đường cấp đô thị được xác định theo quy hoạch phân khu.

++ Đại lộ Hùng Vương (MCN A-A): Lộ giới Bn = 76,0 m. + Đại lộ Lê Lợi (MCN B-B): Lộ giới Bn = 43,0 m.

++ Phố Phan Đình Phùng (MCN C-C): Lộ giới Bn = 22,5 m; bề rộng mặt đường Bm = 10,5 m; vỉa hè Bvh = 6,0 m x 2.

+ Đường cấp nội bộ: Các tuyến đường nội bộ trong khu vực lập quy hoạch là các tuyến đường nhóm nhà ở.

++ Mặt cắt 1-1: Lộ giới Bn = 17,5 m; bề rộng mặt đường Bm = 7,5 m, vỉa hè Bvh = 5,0 m x 2.

++ Mặt cắt 2-2: Lộ giới Bn = 18,5 m; bề rộng mặt đường Bm = 7,5 m, vỉa hè Bvh = 5,0 m (phía nhà ở thấp tầng), vỉa hè Bvh = 6,0 m (phía nhà chung cư hỗn hợp).

- Cao độ nền xây dựng

+ Thiết kế san nền tuân thủ theo quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 02, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

+ Cốt nền xây dựng phải được khớp nối khu vực hiện trạng, đảm bảo thoát nước trong khu vực. Hướng dốc chung của toàn bộ khu vực theo hướng Bắc - Nam. Cao độ san nền thấp nhất: +3.45 m, cao độ san nền cao nhất: +3.80 m.

- Thoát nước mưa

Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa riêng biệt với hệ thống thoát nước thải, hệ thống thoát nước được bố trí dọc theo các tuyến giao thông để thu gom nước mặt, thoát về kênh tiêu thủy lợi hoàn trả theo dự án hoàn thiện nút giao BigC và tuyến đường gom nối từ mặt bằng ATM3 đến Đại lộ Lê Lợi.

- Cấp nước

+ Nhu cầu sử dụng nước khu vực lập quy hoạch khoảng 579,4 m3 /ng.đ;

+ Nguồn cấp nước được đấu nối từ đường ống D150 hiện có trên Đại lộ Lê Lợi (được dẫn nước từ nhà máy cấp nước Hàm Rồng);

+ Bố trí hệ thống họng cứu hỏa đảm bảo khoảng cách, các quy định về phòng cháy chữa cháy. 5.5. Thoát nước thải và vệ sinh môi trường

+ Thoát nước thải: Lưu lượng nước thải sinh hoạt tính bằng 100% lưu lượng nước cấp. Nước thải sinh hoạt được xử lý cục bộ, thu gom về khu xử lý nước thải (tại ô đất ký hiệu HTKT-01) và được xử lý đạt chuẩn theo quy định trước khi thoát ra hệ thống thoát nước chung trong khu vực.

+ Chất thải rắn: Tổng lượng chất thải rắn dự kiến là 4,05 tấn/ng.đ. Toàn bộ lượng rác thải của khu vực sẽ được tập kết tại ô đất ký hiệu HTKT-02, chất thải sẽ được thu gom trong ngày và vận chuyển đến khu xử lý rác thải tập trung. 5.6. Cấp điện, chiếu sáng

+ Tổng nhu cầu cấp điện dự kiến cho khu vực lập quy hoạch khoảng 5.279,6 KVA.

+ Nguồn cung cấp điện: Lấy nguồn từ trạm 110 kV thông qua đường dây 22 kV hiện có trên khu vực lập quy hoạch. 

+ Trạm biến áp: Bố trí 01 trạm biến áp có công suất 3x2000 KVA.

- Viễn thông thụ động: Tổng nhu cầu sử dụng hạ tầng viễn thông thụ động là 989 line.

Hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm những nguồn lực hỗ trợ nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 11 Luật Quy hoạch đô thị và nông thông 2024 quy định nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

Điều 11. Nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

a) Kinh phí tài trợ của các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Kinh phí tài trợ được thu vào ngân sách nhà nước và sử dụng theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước;

b) Kết quả nghiên cứu của cơ quan, tổ chức, chuyên gia, được cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn tiếp nhận;

c) Nguồn tài trợ giải thưởng cho các tổ chức, cá nhân có ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn được lựa chọn trên cơ sở kết quả thi tuyển ý tưởng quy hoạch do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch tổ chức;

d) Tổ chức hội nghị, hội thảo, tập huấn, nghiên cứu, khảo sát, đào tạo trong nước và nước ngoài.

[...]

Như vậy, nguồn lực hỗ trợ cho hoạt động quy hoạch sẽ bao gồm:

- Kinh phí tài trợ của các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Kinh phí tài trợ được thu vào ngân sách nhà nước và sử dụng theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước;

- Kết quả nghiên cứu của cơ quan, tổ chức, chuyên gia, được cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn tiếp nhận;

-Nguồn tài trợ giải thưởng cho các tổ chức, cá nhân có ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn được lựa chọn trên cơ sở kết quả thi tuyển ý tưởng quy hoạch do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch tổ chức;

- Tổ chức hội nghị, hội thảo, tập huấn, nghiên cứu, khảo sát, đào tạo trong nước và nước ngoài.