Nội dung quy hoạch 7 phân khu xây dựng đảo Hòn Thơm (Phú Quốc) chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Nội dung quy hoạch 7 phân khu xây dựng đảo Hòn Thơm (Phú Quốc) chi tiết nhất 2025

Ngày 20 tháng 10 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang vừa ký ban hành Quyết định 1600/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng đảo Hòn Thơm tại phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang), tỷ lệ 1/2000, quy mô khoảng 160,67ha.

Căn cứ khoản 7 Điều 1 Quyết định 1600/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang quy định thì, nội dung quy hoạch 7 phân khu xây dựng đảo Hòn Thơm (Phú Quốc) như sau:

[1] Khu vực 1 - Khu vực điểm nhấn Tây Bắc:

- Phát triển các công trình khách sạn nghỉ dưỡng, các khu dịch vụ du lịch hỗn hợp, câu lạc bộ giải trí, bãi tắm,…với các công trình điểm nhấn tạo ấn tượng cho khu vực.

- Bố trí công trình khách sạn dịch vụ hỗn hợp cao cấp với phong cách kiến trúc hiện đại, khác biệt cao khoảng 45 tầng làm điểm nhấn cho khu vực.

- Nghiên cứu bố trí 01 bến tàu phục vụ du khách, nhân viên và hàng hoá theo quy hoạch chung được duyệt.

[2] Khu vực 2 - Khu vực trung tâm dịch vụ, công viên giải trí chuyên đề:

- Phát triển các loại hình vui chơi giải trí, thương mại và dịch vụ. Bố trí các trung tâm dịch vụ du lịch, công viên chuyên đề, công trình vui chơi giải trí…

- Bố trí một trụ cáp treo và nhà ga cáp treo (ga đến).

[3] Khu vực 3 - Khu vực vui chơi giải trí biển và trục kết nối Đông - Tây đảo Hòn Thơm:

- Phát triển các khu dịch vụ du lịch, khách sạn cao cấp, các bãi tắm các hoạt động vui chơi giải trí trên biển và trục lễ hội kết nối 02 khu vực bờ Đông và bờ Tây đảo Hòn Thơm.

- Công trình điểm nhấn là khách sạn cao 14 tầng, nằm cuối trục lễ hội ở phía Tây của khu vực.

[4] Khu vực 4 - Khu vực làng biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng, công viên chuyên đề:

Phát triển các khu biệt thự nghỉ dưỡng theo hướng sinh thái, công viên chuyên đề, câu lạc bộ giải trí, không gian cây xanh cảnh quan.

[5] Khu vực 5 - Khu vực resort nghỉ dưỡng cao cấp:

Phát triển các khu khách sạn cao cấp, khu resort nghỉ dưỡng cao cấp với loại hình biệt thự thấp tầng ven sườn đồi, hướng biển với kiến trúc độc đáo, đẳng cấp.

[6] Khu vực 6 - Khu vực tái định cư và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật Đông Bắc:

- Bố trí khu tái định cư, khu khách sạn lưu trú dành cho nhân viên phục vụ và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật chung cho toàn đảo.

- Nghiên cứu bố trí 02 bến tàu phục vụ du khách, nhân viên và hàng hoá theo quy hoạch chung được duyệt.

[7] Khu vực 7 - Khu vực công viên thủy cung:

- Bố trí công trình công viên thuỷ cung nhằm giới thiệu cho du khách các loài sinh vật biển của đảo Phú Quốc và một số nơi khác trên thế giới. Bố trí hai trụ cáp treo (trụ trên tuyến).

- Nghiên cứu phát triển tuyến tàu hỏa leo núi kết nối khu vực công viên thủy cung với khu vực trung tâm dịch vụ, công viên giải trí chuyên đề.

Ngoài ra, còn thực hiện nghiên cứu và phát triển theo quy hoạch các nội dung sau:

- Phát triển 02 tuyến cáp treo vượt biển theo định hướng của quy hoạch chung được duyệt kết nối với khu vực đô thị An Thới.

- Toàn bộ không gian cây xanh công viên ven biển được tổ chức thành không gian mở công cộng, cho người dân và du khách tiếp cận, sử dụng. Bên trong các khu khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự du lịch, các khu dịch vụ lịch,… bố trí kết hợp các công viên chuyên đề, khu cây xanh, mặt nước tạo môi trường sống trong lành, hình thành không gian du lịch sinh thái, chất lượng cao. Ngoài ra các khu cây xanh cảnh quan được bố trí đan xen tại khu vực các công trình kiến trúc. Kiến trúc cảnh quan cây xanh, công viên, vườn hoa là tổ hợp của nhiều thành phần như: Công trình kiến trúc nhỏ, đường dạo, cây xanh thảm cỏ,… kết hợp thành một tổng thể chung.

- Giải pháp thiết kế được cụ thể hoá trong sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và các bản vẽ định hướng, quy định kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan trong khu vực lập quy hoạch phân khu.

Trên là thông tin nội dung quy hoạch 7 phân khu xây dựng đảo Hòn Thơm (Phú Quốc) chi tiết nhất 2025.

>> Xem chi tiết:

Nội dung quy hoạch 7 phân khu xây dựng đảo Hòn Thơm (Phú Quốc) chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu xây dựng đảo Hòn Thơm (Phú Quốc) được lập trong trường hợp nào?

Căn cứ khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

- Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

- Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

- Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu xây dựng đảo Hòn Thơm (Phú Quốc) được lập theo tỷ lệ nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

[...]

Trong trường hợp xây dựng các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu có thể được lập theo 02 dạng tỷ lệ là 1/5.000 hoặc 1/2.000.

Đối với bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu xây dựng đảo Hòn Thơm (Phú Quốc) được lập theo tỷ lệ 1/2.000.