Những khu vực được miễn giấy phép xây dựng tại phường Bình Trưng TPHCM

Nội dung chính

Những khu vực được miễn giấy phép xây dựng tại phường Bình Trưng TPHCM

Theo điểm c khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt 2025 đã sửa đổi, bổ sung điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi qua các năm 2020, 2024), quy định về công trình được miễn giấy phép xây dựng như sau:

Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Ngày 28/8/2025 UBND phường Bình Trưng (TP.Thủ Đức cũ) đã công bố danh sách các khu vực được miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trong phạm vi đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.

Theo đó, những khu vực được miễn giấy phép xây dựng tại phường Bình Trưng TPHCM gồm:

- Khu dân cư và giải trí diện tích 30 ha do Công ty TNHH Quốc tế Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư.

- Khu đô thị Sài Gòn Bình An (Global City) rộng gần 120 ha do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn đầu tư.

- Khu nhà ở tái định cư diện tích 17 ha do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 2 làm chủ đầu tư.

- Khu dân cư Bình Trưng Tây do Công ty CP Xây dựng Giao thông Thương mại Bảo Sơn làm chủ đầu tư.

- Khu nhà ở diện tích 14,59 ha do Công ty TNHH Thế kỷ 21 Bình Trưng Tây – Việt Nam đầu tư.

- Khu nhà ở thấp tầng phường Bình Trưng Đông do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng làm chủ đầu tư.

Với các khu vực miễn giấy phép xây dựng tại phường Bình Trưng, người dân khi có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng sẽ không phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, điều kiện bắt buộc là phải có giấy tờ hợp pháp về đất đai, cùng với thiết kế và thi công tuân thủ đúng chỉ tiêu kiến trúc – quy hoạch đã được phê duyệt trong quy hoạch chi tiết 1/500.

Theo khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 người dân gửi thông báo khởi công xây dựng và hồ sơ thiết kế theo quy định (kèm bản sao giấy tờ đất hợp pháp) đến UBND phường ít nhất 3 ngày làm việc trước khi khởi công

Các đơn vị thi công cũng phải nộp kèm đầy đủ hồ sơ pháp lý theo hướng dẫn và biểu mẫu niêm yết công khai tại trụ sở UBND phường cũng như trên các kênh thông tin điện tử của địa phương.

Những khu vực được miễn giấy phép xây dựng tại phường Bình Trưng TPHCM (Hình từ Internet)

Mẫu thông báo khởi công xây dựng công trình mới nhất 2025?

Hiện nay, mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng được thực hiện theo mẫu tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP như sau:

Tải về mẫu thông báo khởi công xây dựng công trình mới nhất 2025: TẠI ĐÂY 

Lưu ý, trên mẫu thông báo sẽ được đánh những số thứ tự nhỏ, khi điền thông tin vào mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng thì thực hiện theo nội dung hướng dẫn sau đây:

(1) Tên của chủ đầu tư.

(2) Tên cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương nơi xây dựng công trình.

(3) Tên cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định này trong trường hợp công trình thuộc đối tượng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định này.

(4) Các trường hợp quy định tại các điểm b, e, h và i khoản 2 Điều 89 Luật Đường sắt 2025 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 gửi kèm hồ sơ thiết kế xây dựng; trường hợp quy định tại điểm g khoản 2 Điều 89 Luật Đường sắt 2025 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 thì hồ sơ gửi kèm bao gồm: hồ sơ thiết kế xây dựng và các hồ sơ, giấy tờ chứng minh việc đáp ứng điều kiện về cấp phép xây dựng.

Phường Bình Trưng TPHCM được sáp nhập từ phường nào?

Căn cứ theo khoản 76 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025 có quy định như sau:

Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.

77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B thành phường mới có tên gọi là phường Phước Long.

78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.

[...]

Căn cứ theo quy định nêu trên thì Phường Bình Trưng TPHCM được hình thành từ những phường Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần An Phú.