Hải Phòng giao đất thực hiện Dự án Khu dân cư mới xã Tân Việt

Nội dung chính

Hải Phòng giao đất thực hiện Dự án Khu dân cư mới xã Tân Việt

Ngày 14/11/2025 UBND Hải Phòng ban hành Quyết định 4617/QĐ-UBND năm 2025 về  việc chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Phương thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Tân Việt, huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương (nay là xã Hà Bắc, thành phố Hải Phòng)

Cụ thể, nội dung giao đất thực hiện Dự án Khu dân cư mới xã Tân Việt như sau:

Giao (đợt 1) diện tích 93.361,2m² đất thuộc xã Hà Bắc (khu đất đã hoàn thành thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và giải phống mặt bằng) cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Phương để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Tân Việt, huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương (nay là xã Hà Bắc, thành phố Hải Phòng) theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư được duyệt, trong đó:

- Đất ở: 34.539,3m².

Thời hạn giao đất: đến ngày 30/12/2031 (theo thời hạn hoạt động của dự án tại Quyết định số 1961/QĐ-UBND ngày 28/6/2021 của Uỷ ban nhân dân tinh Hải Dương và Quyết định số 1778/QĐ-UBND ngày 04/6/2025 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hải Dương).

Hình thức giao đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai. 

- Đất công cộng 2.582,81m²; đất cây xanh thể dục thể thao 6.553,16m²; đất hạ tầng kỹ thuật 3.084,74m²; đất bãi đỗ xe 2.894,42m²; đất giao thông 43.706,77m².

Hình thức giao đất: Giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Phương có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được phê duyệt; sau khi hoàn thành nghiệm thu, tổ chức bàn giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.

Vị trí, ranh giới khu đất: xác định theo Trích lục bản đồ địa chính thửa đất số 2586, tờ bản đồ số 54 do Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hải Phòng lập ngày 07/10/2025.

- Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (Quyết định số 2783/QĐ-UBND ngày 15/9/2020 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hải Dương phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư).

Hải Phòng giao đất thực hiện Dự án Khu dân cư mới xã Tân Việt (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về  Dự án Khu dân cư mới xã Tân Việt

Dự án Khu dân cư mới xã Tân Việt do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Phương làm chủ đầu tư, được triển khai tại xã Tân Việt, huyện Thanh Hà. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi với phía Bắc giáp đường vào thôn Ngọc Lặc và sân vận động trung tâm xã; phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và ruộng canh tác; phía Đông giáp tuyến đường liên xã và khu dân cư hiện có; phía Tây giáp khu dân cư hiện có và cánh đồng. Vị trí này không chỉ tạo sự kết nối giao thông thuận tiện mà còn mở ra không gian sống thoáng đãng, hài hòa với cảnh quan xung quanh.

Khu dân cư có tổng diện tích 96.000 m², trong đó 36.000 m² được quy hoạch cho đất ở, chiếm gần 38% diện tích toàn khu. Phần còn lại được bố trí cho hệ thống cây xanh, khu thể dục thể thao, bãi đỗ xe và hạ tầng giao thông, bảo đảm tạo nên một khu dân cư đồng bộ, đầy đủ tiện ích và thân thiện với môi trường. Quy hoạch được xây dựng theo định hướng hiện đại, tạo nên một không gian sinh sống văn minh, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân địa phương.

Với tổng mức đầu tư 135,304 tỷ đồng, dự án bao gồm 93 tỷ đồng dành cho xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và 42,248 tỷ đồng cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Việc triển khai dự án kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng vào việc hoàn thiện diện mạo đô thị của xã Tân Việt, đồng thời tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương trong giai đoạn mới.

Tổ chức thực hiện giao đất thực hiện Dự án Khu dân cư mới xã Tân Việt

Theo Quyết định 4617/QĐ-UBND năm 2025 việc tổ chức thực hiện giao đất thực hiện Dự án Khu dân cư mới xã Tân Việt như sau:

(1) Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai, Uỷ ban nhân dân xã Hà Bắc và các đơn vị có liên quan chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Phương theo quy định.

- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Thuế thành phố Hải Phòng, các cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu cho cấp thẩm quyền xác định giá đất cụ thể, làm cơ sở thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

(2) Các Sở, ngành, đơn vị: Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Thuế thành phố Hải Phòng, Uỷ ban nhận dân xã Hà Bắc và các đơn vị có liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ triển khai thực hiện các công việc liên quan theo quy định của pháp luật.

(3) Giao Uỷ ban nhân dân xã Hà Bắc:

- Khẩn trương chỉ đạo, thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng phần diện tích 2.730m2 đất còn lại thuộc dự án xong trước ngày 15/12/2025, để hoàn thiện hồ sơq giao đất theo quy định.

- Thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Phương; nếu phát hiện vi phạm kịp thời có biện pháp xử lý theo quy định.

(4) Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Phương có trách nhiệm:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và thiết kế xây dựng được duyệt; thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đại, các quy định của pháp luật hiện hành có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất, môi trường, xây dựng và đầu tư thực hiện Dự án, trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.

- Chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về đất đại, môi trường và các quy định của pháp luật liên quan trong quá trình sử dụng đất; nộp đầy đủ tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.