Nhà ở xã hội Vinhomes TPHCM ở đâu? Điều kiện mua nhà ở xã hội Vinhomes TPHCM

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Vinhomes TPHCM ở đâu?

Vinhomes sau thành công của các dự án nhà ở xã hội như Happy Home tại Khánh Hòa, Hà Nội, và nhiều tỉnh thành khác, tiếp tục mở rộng đầu tư với dự án Happy Home thứ sáu tại Thành phố Hồ Chí Minh, dự kiến khởi công vào đầu năm 2024.

Thông tin dự án

Tên thương mại: Vinhomes Happy Home TPHCM

Chủ đầu tư: Vinhomes

Đơn vị phân phối: Vinhomes

Địa chỉ: phường Long Phước, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Long Phước, TPHCM)

Tổng diện tích: 40ha

Mật độ xây dựng: 88%

Loại sản phẩm: Căn hộ chung cư

Thời gian bàn giao: Dự kiến vào năm 2027

Thời gian sở hữu: 50 năm

Giá bán đợt đầu: Từ 300 đến 950 triệu đồng/căn

Dự án Happy Home TPHCM được thiết kế theo mô hình “full tiện ích”, nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống cho cư dân. Đây là một dự án độc lập, hoàn toàn tách biệt với các dự án nhà ở thương mại khác của Vinhomes, với quy mô từ 40 đến 60ha, thường được triển khai tại các khu vực ven đô của các thành phố lớn trên cả nước.

Trên đây là thông tin Nhà ở xã hội Vinhomes TPHCM có thể tham khảo.

Nhà ở xã hội Vinhomes TPHCM ở đâu? Điều kiện mua nhà ở xã hội Vinhomes TPHCM (Hình từ Internet)

Phường Long Phước Thủ Đức sau sáp nhập thuộc phường nào?

Tại Nghị quyết 203/2025/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 16/6/2025, trong đó nêu rõ:

Kết thúc hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện trong cả nước từ ngày 01/7/2025

Đồng thời, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025.

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

70. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Trung, phường Linh Xuân và phần còn lại của phường Linh Tây sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 68 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Linh Xuân.

71. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phú (thành phố Thủ Đức), Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần diện tích tự nhiên của phường Long Thạnh Mỹ thành phường mới có tên gọi là phường Tăng Nhơn Phú.

72. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Long Bình và phần còn lại của phường Long Thạnh Mỹ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 71 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Long Bình.

73. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trường Thạnh và phường Long Phước thành phường mới có tên gọi là phường Long Phước.

[...]

Như vậy, phường Long Phước Thủ Đức sau sáp nhập thuộc phường Long Phước, TPHCM.

Điều kiện mua nhà ở xã hội Vinhomes TPHCM

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và các quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội năm 2025, người đăng ký cần đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập như sau:

[1] Điều kiện về nhà ở

(Áp dụng cho đối tượng từ mục (1), (4) đến (10))

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân tại TP.HCM.

- Chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP.HCM.

- Chưa hưởng bất kỳ chính sách hỗ trợ nhà ở nào tại TP.HCM.

Nếu đã có nhà ở, diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định.

Không đang sử dụng nhà ở công vụ nếu thuộc nhóm không được phép theo Luật Nhà ở 2023.

[2] Điều kiện về thu nhập

Tùy nhóm đối tượng, yêu cầu về thu nhập được quy định như sau:

- Đối tượng (5), (6), (8) – người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, công chức

Độc thân: Thu nhập thực nhận ≤ 15 triệu đồng/tháng.

Đã kết hôn: Tổng thu nhập vợ + chồng ≤ 30 triệu đồng/tháng.

Xác nhận thu nhập dựa trên bảng lương, tiền công 12 tháng gần nhất.

- Đối tượng (5) không có hợp đồng lao động

Mức thu nhập như trên (≤ 15 triệu/ người độc thân; ≤ 30 triệu/ cặp vợ chồng).

UBND cấp xã xác nhận thu nhập trong vòng 7 ngày.

- Đối tượng (2), (3), (4) – hộ nghèo, cận nghèo

Phải thuộc diện hộ nghèo/cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

- Đối tượng (7) – lực lượng vũ trang nhân dân

Độc thân: Thu nhập ≤ mức của sĩ quan cấp Đại tá (lương + phụ cấp).

Đã kết hôn:

Cả hai cùng nhóm (7): ≤ 2 lần thu nhập của Đại tá.

Một người ngoài nhóm (7): ≤ 1,5 lần thu nhập của Đại tá.

Nếu vợ/chồng không có HĐLĐ, UBND xã xác nhận thu nhập.

Lưu ý: Thu nhập được xét trong 12 tháng trước thời điểm nộp hồ sơ.