Nhà ở xã hội phục vụ tái định cư Dự án Rạch Xuyên Tâm xây dựng ở đâu, khi nào xây xong?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội phục vụ tái định cư Dự án Rạch Xuyên Tâm xây dựng ở đâu, khi nào xây xong?

Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP.HCM vừa khởi công dự án nhà ở xã hội phục vụ tái định cư tại số 4 Phan Chu Trinh, phường Bình Thạnh.

Công trình được xây dựng trên diện tích 12.000 m², thuộc nhóm B, cấp II, bao gồm ba tòa tháp B1, B2 và B3 cao 20 tầng. Toàn bộ dự án sẽ cung cấp 864 căn hộ có diện tích từ 40 - 76 m², bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ. Mỗi tòa nhà được thiết kế tích hợp các không gian thương mại dịch vụ, khu sinh hoạt cộng đồng, mảng xanh và hệ thống tiện ích thiết yếu.

Tổng diện tích sàn xây dựng đạt hơn 80.000 m², với hạ tầng đồng bộ gồm đường nội bộ, cấp thoát nước, điện, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hạ tầng công nghệ thông tin và camera an ninh.

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 998 tỷ đồng từ ngân sách TP.HCM, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027.

Khi đưa vào sử dụng, công trình sẽ phục vụ nhu cầu tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án nạo vét, cải tạo môi trường và xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm (đoạn từ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đến sông Vàm Thuật), đồng thời hỗ trợ một số dự án hạ tầng khác trên địa bàn thành phố.

Nhà ở xã hội phục vụ tái định cư Dự án Rạch Xuyên Tâm xây dựng ở đâu, khi nào xây xong? (Hình từ Internet)

Việc bố trí nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư Dự án Rạch Xuyên Tâm được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 39 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì việc bố trí nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư được quy định như sau:

- Người được tái định cư có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội có đơn đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi cư trú theo mẫu đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đăng ký, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận về việc đối tượng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở vào đơn đăng ký và tổng hợp danh sách gửi cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để rà soát, kiểm tra.

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được danh sách của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh kiểm tra và lập danh sách các cá nhân, hộ gia đình đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt danh sách.

- Sau khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt danh sách, trong thời hạn tối đa 15 ngày, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải có thông báo cho người có trong danh sách được tái định cư biết để ký hợp đồng, đồng thời có văn bản gửi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội để ký hợp đồng mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở với người được tái định cư khi nhà ở đủ điều kiện được bán, thuê, thuê mua theo quy định. Hộ gia đình, cá nhân có tên trong danh sách quy định tại khoản này được ưu tiên bố trí mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội mà không phải thực hiện các thủ tục về xét duyệt đối tượng theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Trường hợp người có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội vượt quá số lượng nhà ở được bố trí tái định cư trong dự án nhà ở xã hội thì các đối tượng này phải bốc thăm trước khi ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua hoặc thuê nhà ở.

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ khi nhà ở xã hội đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua, chủ đầu tư có trách nhiệm ký hợp đồng mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội theo mẫu do Bộ Xây dựng ban hành với hộ gia đình, cá nhân có trong danh sách đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt hoặc đã trúng bốc thăm nếu thuộc trường hợp phải bốc thăm. Việc nhận bàn giao và việc quản lý, sử dụng nhà ở sau khi nhận bàn giao được thực hiện theo hợp đồng và quy định tại Điều 40 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Quỹ đất để lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phục vụ tái định cư Dự án Rạch Xuyên Tâm được xác định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 50 Luật Nhà ở 2023 quy định về quỹ đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư như sau:

Điều 50. Quỹ đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư

1. Việc bố trí diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư phải tuân thủ các yêu cầu quy định tại Điều 32 của Luật này và quy định của pháp luật về đất đai.

2. Quỹ đất để lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư được xác định trong quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo nguyên tắc quy định tại Điều 49 của Luật này.

3. Việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như vậy, quỹ đất để lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư được xác định trong quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo nguyên tắc phát triển nhà ở phục vụ tái định cư.