Nhà ở xã hội Hương Sơ Phú Xuân TP Huế đã có chủ đầu tư chưa?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Hương Sơ Phú Xuân TP Huế đã có chủ đầu tư chưa?

UBND TP Huế đã công bố kết quả hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Hương Sơ Phú Xuân TP Huế.

Có hai nhà đầu tư thực hiện dự án đăng ký thực hiện dự án gồm công ty Cổ phần Đầu tư và kinh doanh hàng hóa Tornado và liên danh Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước - Công ty Cổ phần BIDGroup.

Nhà ở xã hội Hương Sơ Phú Xuân TP Huế được xây dựng tại hai khu đất có ký hiệu NOXH1 và NOXH2 thuộc địa bàn phường Hương Sơ và phường An Hòa, quận Phú Xuân.

Quy mô nhà ở xã hội Hương Sơ Phú Xuân TP Huế có diện tích xây dựng khoảng 14.123 m², chiều cao khoảng 15 tầng, cung cấp khoảng 1.581 căn nhà ở xã hội được thiết kế với diện tích đa dạng, từ tối thiểu 25 m² đến tối đa 70 m².

Dự án có thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Chủ sở hữu căn hộ được cấp giấy chứng nhận đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung theo thời hạn ổn định lâu dài.

Nhà đầu tư thực hiện dự án phải đảm bảo nguồn vốn để triển khai dự án, trong đó vốn góp của nhà đầu tư phải đảm bảo tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư dự án. Tiến độ thực hiện dự án không quá 42 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy, chưa có thông tin chính thức về chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội Hương Sơ Phú Xuân TP Huế. Chỉ mới có thông tin về nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án gồm công ty Cổ phần Đầu tư và kinh doanh hàng hóa Tornado và liên danh Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước - Công ty Cổ phần BIDGroup.

Nhà ở xã hội Hương Sơ Phú Xuân TP Huế đã có chủ đầu tư chưa? (Hình từ internet)

Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hương Sơ Phú Xuân TP Huế được quy định như thế nào?

Có hai nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội Hương Sơ Phú Xuân TP Huế. Nhà đầu tư thực hiện dự án phải đảm bảo nguồn vốn để triển khai dự án, trong đó vốn góp của nhà đầu tư phải đảm bảo tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư dự án.

Theo Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Điều 84. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

[...]

4. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

a) Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

b) Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

c) Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai.

[...]

Như vậy, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hương Sơ Phú Xuân TP Huế đối với trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu

Những hình thức phát triển nhà ở xã hội bao gồm?

Những hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.