Mua căn hộ 2 tỷ Tp Hồ Chí Minh ở đâu? Giá mua 1 căn hộ Tp Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Nội dung chính

Mua căn hộ 2 tỷ Tp Hồ Chí Minh ở đâu? Giá mua 1 căn hộ Tp Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Thông thường giá mua 1 căn hộ Tp Hồ Chí Minh phụ thuộc vào nhiều yếu tố gồm vị trí, phân khúc, diện tích và thời điểm giao dịch.

Giá trung bình căn hộ chung cư tại TpHCM trong quý II/2025 đạt khoảng 89 triệu đồng/m², tăng 36% so với cùng kỳ năm trước và là mức cao nhất trong gần một thập kỷ. Sự tăng giá này chủ yếu đến từ các khu vực nội thành, khu Nam và TP Thủ Đức.

Phân khúc cao cấp và hạng sang có mức giá cao từ 160–320 triệu đồng/m² đối với thị trường sơ cấp (chủ đầu tư bán mới). Một số dự án tiêu biểu là The Grand Manhattan (Quận 1) có giá chào bán lên đến 312,5 triệu đồng/m², Masteri Grand View (TP Thủ Đức) dao động 100–150 triệu đồng/m².

Thị trường thứ cấp (giao dịch lại) cũng ghi nhận mức tăng mạnh, trung bình gần 100 triệu đồng/m². Các khu vực như Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội và Quận 7 có mức tăng 28–34%, nhờ hạ tầng hoàn thiện và nguồn cung khan hiếm.

Đối với phân khúc trung bình, mức giá phổ biến dao động từ 50–100 triệu đồng/m².

Khu vực ngoại thành Bình Chánh, Nhà Bè có giá thấp hơn, phù hợp với người có ngân sách hạn chế.

Mua căn hộ 2 tỷ Tp Hồ Chí Minh ở đâu?

(1) Bán căn hộ chung cư 54m2 tại Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh, giá 2 tỷ VNĐ

Bán căn hộ chung cư với diện tích 54m2 tại Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

- Diện tích: 54m2

- Mức giá: 2 tỷ VNĐ

Khu vực này nổi tiếng với nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, trường học, bệnh viện và các dịch vụ giải trí, đảm bảo cho cuộc sống hàng ngày của cư dân được thuận tiện và thoải mái.

>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(2) Bán căn hộ 1PN Q7 Boulevard, Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, 2 tỷ, 50m², đầy đủ nội thất

Căn hộ được thiết kế hiện đại với 1PN + 1WC. Nội thất đầy đủ bao gồm điều hòa, tủ lạnh, giường.

Hướng cửa chính Bắc, ban công hướng Nam

Gần các tiện ích như bệnh viện Tim Tâm Đức, bệnh viện Phương Nam, siêu thị Finelife Riviera Point, trường mầm non Kids World 1 và công viên Hoa Anh Đào Sakura Park Phú Mỹ Hưng.

>> Xem thêm chi tiết và liên hệ: Tại đây

(3) Bán căn hộ Studio ngay Nguyễn Thượng Hiền, Phường 1, Gò Vấp, Hồ Chí Minh, nội thất đầy đủ

- Diện tích: 41m².

- Số phòng ngủ: 1 PN.

- Số toilet: 1 WC.

- Nội thất: Đầy đủ.

- Giá: 2 tỷ.

Thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích sử dụng, mang đến cảm giác thoáng đãng và dễ chịu. Trang bị đầy đủ nội thất như điều hòa, tủ lạnh, giường, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh hoạt hàng ngày.

>>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Xem thêm về Mua căn hộ 2 tỷ Tp Hồ Chí Minh: TẠI ĐÂY

Mua căn hộ 2 tỷ Tp Hồ Chí Minh ở đâu? Giá mua 1 căn hộ Tp Hồ Chí Minh là bao nhiêu? (hình từ internet)

Căn hộ mini diện tích trung bình bao nhiêu?

Căn hộ mini là loại hình nhà ở có diện tích nhỏ, được thiết kế tối ưu để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản trong không gian hạn chế.

Diện tích trung bình của một căn hộ mini thường dao động từ 25–50 m², tùy theo thiết kế và mục đích sử dụng.

Trong đó, các căn hộ mini phổ biến nhất thường có diện tích từ 25–45 m², đủ để bố trí các khu vực chức năng cơ bản gồm phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và không gian sinh hoạt chung.

Tại tiết 2.2.4 Tiểu mục 2.2 Mục 2 QCVN 04:2021/BXD ban hành kèm theo Thông tư 03/2021/TT-BXD có quy định về diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư là 25m2. Trong đó diện tích phòng ngủ không được nhỏ hơn 9m2.

Các căn hộ mini thường được thiết kế theo phong cách studio, kết hợp phòng khách, bếp và khu vực ngủ trong một không gian mở, giúp tận dụng tối đa diện tích.

Quy mô diện tích này phù hợp với người thuê có thu nhập trung bình, sinh viên hoặc người lao động tại các thành phố lớn, nơi quỹ đất hạn chế và giá thuê nhà cao. Thiết kế căn hộ mini chú trọng tính linh hoạt, sử dụng nội thất đa chức năng và vách ngăn di động để tạo ra không gian sống tiện nghi dù diện tích nhỏ.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu căn hộ là khi nào?

Theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu căn hộ được quy định như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp tại khoản (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật này.