Mua bán căn hộ chung cư tại quận Hoàng Kiếm mới nhất? Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được sở hữu bao nhiêu căn hộ chung cư?

Nội dung chính

Mua bán căn hộ chung cư tại quận Hoàng Kiếm mới nhất

Dưới đây là thông tin Mua bán căn hộ chung cư tại quận Hoàng Kiếm mới nhất:

(1) Bán căn hộ chung cư 555 Âu Cơ, Hà Nội, 435m2, giá chỉ 1,1 tỷ

- Bán căn hộ chung cư với diện tích 435m2 tại 555 Âu Cơ, Phường Phúc Tân, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

- Mức giá cho bất động sản này là 1.1 tỷ VND.

- Diện tích: 435.0 m2

- Giấy tờ pháp lý: Rõ ràng Vị trí căn hộ nằm trong khu vực trung tâm của Quận Hoàn Kiếm, giúp dễ dàng kết nối đến các tiện ích xung quanh như siêu thị, trường học, bệnh viện, và các khu vực thương mại sầm uất

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(2) Homestay Hàng Vôi, Hoàn Kiếm, dòng tiền 40tr/tháng, 75m2 2PN nhà đẹp, chỉ 6,68 tỷ

- Homestay Hoàn Kiếm phố cổ dòng tiền 40 triệu/tháng nội thất nhập khẩu 100% ban công siêu rộng sổ đỏ siêu to.

- Căn hộ nằm giữa trung tâm phố cổ - chỉ 2 phút đi bộ ra Hồ Gươm, cận kề phố cổ và nằm ngay sát địa điểm check in nổi tiếng của Hà thành ở ngã tư Hàng Vôi - Lò Sũ. Khu phố siêu sầm uất, kinh doanh buôn bán suốt ngày đêm, nơi tập trung của tất cả khách nước ngoài đến du lịch Việt Nam.

- Tuyến phố Hàng Vôi cực kỳ năng động và tăng giá nhanh chóng mặt, rất nhiều khách muốn mua để ở nơi phồn hoa phố thị.

- Khu tập thể cán bộ - dân trí cao - cả tầng chỉ có 4 hộ (hiện chỉ có 1 hộ ở), độc quyền hành lang riêng dài 11m (cũng đồng thời là mặt tiền), cực yên tĩnh.

- Căn hộ đầu hồi sáng thoáng tất cả các phòng, sở hữu mặt tiền dài rộng miên man, ban công rộng thoáng - sân vườn trước sau nhà, trang bị đầy đủ hệ thống tưới cây tự động, view cực xanh.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(3) Bán căn hộ chung cư 60m2, phố cổ Hoàn Kiếm, Hà Nội, tiện ích đầy đủ

Bán căn hộ chung cư tại phố cổ Hoàn Kiếm. Căn hộ nằm trong khu vực dân trí cao, với thiết kế tiện lợi và đủ công năng. Đường vào căn hộ rộng rãi, chỉ cách phố cổ vài bước chân, mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân.

- Loại hình: Bán căn hộ chung cư.

- Vị trí: Phường Chương Dương, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

- Diện tích: 60m2.

- Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh chóng.

- Mức giá: 2,500,000,000 VNĐ.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(4) Bán nhà TT Quận Uỷ 23 Bà Triệu, tầng cao, view sáng 30m2 x 2N, nội thất xịn, sát hồ Gươm, 4.75 tỷ

- Nhà tầng cao view thoáng TT Quận Uỷ 23 Bà Triệu, Phường Hàng Bài, vài bước tới Hồ Gươm.

- Khu tập thể văn minh, xán lạn, thuận tiện mọi thứ công việc, học hành các trường điểm ở phố.

- Cái được nhất là nhà tự làm nội thất ở nhiều năm cho các cháu đi học giờ hoàn thành nhiệm vụ nên gia đình bán.

- Ở khu vực này sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức, năng lượng tinh thần luôn ở mức đỉnh chóp.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(5) Bán căn hộ chung cư 60m2 T-Place 30A Lý Thường Kiệt quận Hoàn Kiếm giá 13 tỷ

+ Vị trí vô cùng đắc địa.

+ Dự án T - Place tọa lạc tại số 30A Lý Thường Kiệt, và nút giao với đường Hàng Bài, phường Hàng Bài, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

+ Với tổ hợp trung tâm thương mại, tòa văn phòng và căn hộ mang thiết kế hiện đại phong cách kiến trúc Châu Âu. Tổng diện tích dự án lên tới 1.169m, tọa lạc tại vị trí trung tâm giao giữa hai tuyến đường sầm uất bậc nhất của trung tâm hồ Gươm nói riêng và quận Hoàn Kiếm nói chung.

+ Cấu trúc dự án với 3 tầng hầm, 11 tầng nổi, trong đó có 65 căn hộ. Về quy hoạch vị trí các tầng:

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

>> Xem toàn bộ thông tin mua bán căn hộ chung cư tại quận Hoàng Kiếm: TẠI ĐÂY

Mua bán căn hộ chung cư tại quận Hoàng Kiếm mới nhất? Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được sở hữu bao nhiêu căn hộ chung cư? (Hình từ Internet)

Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được sở hữu bao nhiêu căn hộ chung cư?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 19 Luật Nhà ở 2023 quy định số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam như sau:

Điều 19. Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật này chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.

[...]

Dẫn chiếu đến điểm b khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 quy định Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

Điều 17. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan;

b) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

[...]

Như vậy, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được phép sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư.

Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức cá nhân nước ngoài ra sao?

Căn cứ tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023 quy định Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài như sau:

(1) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 được thực hiện quyền của chủ sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023 ; trường hợp xây dựng nhà ở trên đất thuê thì chỉ được quyền cho thuê nhà ở.

(2) Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 có quyền của chủ sở hữu đối với nhà ở như công dân Việt Nam nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:

- Chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu nhà ở theo đúng số lượng quy định tại Điều 19 Luật Nhà ở 2023 và được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được tặng cho, được thừa kế nhà ở không thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 hoặc vượt quá số lượng nhà ở quy định tại Điều 19 Luật Nhà ở 2023 hoặc thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh quy định tại Điều 16 Luật Nhà ở 2023 thì chỉ được hưởng giá trị của nhà ở;

- Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

- Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam đang sinh sống tại Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.

- Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có quyền của chủ sở hữu nhà ở như người Việt Nam định cư ở nước ngoài;

- Đối với tổ chức nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá thời hạn ghi trong giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận này;

- Trước khi hết thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, chủ sở hữu có thể trực tiếp hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện quyền tặng cho hoặc bán nhà ở này cho đối tượng thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; nếu quá thời hạn được sở hữu nhà ở mà chủ sở hữu không bán, tặng cho thì nhà ở đó thuộc tài sản công.

- Trường hợp bên được tặng cho, mua nhà ở là đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 8 Luật Nhà ở 2023 thì có quyền quy định tại khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở 2023.