Mẫu số 02/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP bị thay thế bằng mẫu nào? Nộp hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất ở đâu tại TPHCM

Như vậy, Mẫu số 02/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP bị thay thế bằng mẫu Mẫu số 22, Phụ lục II, ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP

Dưới đây là mẫu bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất mới nhất áp dụng từ 1/7/2025

 >>> Tải về mẫu bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất: TẠI ĐÂY

Mẫu số 02/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP bị thay thế bằng mẫu nào? Nộp hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất ở đâu tại TPHCM (Hình ảnh Internet)

Điều kiện, nguyên tắc tách thửa đất, hợp thửa đất tại TPHCM

Đối tượng áp dụng Quyết định 100/2024/QĐ-UBND ngày 31/10/2024 bao gồm: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu, có quyền và nghĩa vụ liên quan đến thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất và cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục về tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, điều kiện, nguyên tắc tách thửa đất, hợp thửa đất tại TPHCM theo Điều 3 Quyết định 100/2024/QĐ-UBND ngày 31/10/2024 như sau:

- Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện được quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất để làm lối đi thì lối đi đó do các bên thỏa thuận và Ủy ban nhân dân quận, huyện và thành phố Thủ Đức có trách nhiệm căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương xem xét lối đi do các bên thỏa thuận có đảm bảo về công tác phòng cháy chữa cháy, về hệ thống cấp thoát nước, điện để có ý kiến chấp thuận trước khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất.

Phần diện tích đất được xác định làm lối đi sử dụng cho nhiều thửa đất (từ 02 thửa đất trở lên) thì được chuyển sang hình thức sử dụng chung trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Nộp hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất ở đâu tại TPHCM

Tại Phần C Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về rình tự, thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất như sau:

C. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

I. Trình tự, thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại Mục 1 Phần I của “Phần A. TIẾP NHẬN HỒ SƠ, TRẢ KẾT QUẢ, THỜI GIAN THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT”, hồ sơ bao gồm:

a) Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 21 ban hành kèm theo Nghị định này;

b) Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 22 ban hành kèm theo Nghị định này do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện;

c) Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực;

d) Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).

2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại là Bộ phận Một cửa thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

[...]

Dẫn chiều đến Mục 1 Phần I của Phần A Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định nơi tiếp nhận hồ sơ, trả kết quả và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất gồm:

- Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp xã (sau đây gọi là Bộ phận Một cửa);

- Văn phòng đăng ký đất đai;

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Như vậy, người dân có thể nộp hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất ở UBND xã/phường, Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Dưới đây là danh sách 102 địa chỉ trụ sở mới TP HCM 2025 sau sáp nhập xã phường, có thể tham khảo:

>>> Xem thêm: Danh sách 102 địa chỉ trụ sở mới TP HCM 2025 sau sáp nhập xã phường