Marina Central Tower: Tổng quan dự án, giá cho thuê và lợi thế về vị trí

Nội dung chính

Tổng quan tòa nhà Marina Central Tower

[1] Vị trí

Tòa nhà Marina Central Tower nằm ngay số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, thuộc khu Grand Marina Saigon. Từ vị trí tòa nhà có lối kết nối trực tiếp ngầm với Ga Metro Ba Son, giúp cư dân văn phòng tại đây có thể đi lại thuận tiện bằng phương tiện công cộng, giảm phụ thuộc vào xe cá nhân và kẹt xe.

Bên cạnh đó, khu vực xung quanh tòa nhà bao gồm nhiều khách sạn cao cấp, tổ chức quốc tế, ngân hàng, nhà hàng, trung tâm thương mại, đảm bảo môi trường chuyên nghiệp, sang trọng phù hợp cho khách thuê hạng cao cấp.

[2] Quy mô tòa nhà

- Tòa nhà có 55 tầng nổi và 5 tầng hầm đỗ xe.

- Diện tích văn phòng cấp hạng A+ khoảng 87.000 m2 được bố trí từ tầng 6 đến tầng 51.

- Tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm văn phòng + retail + khu dịch vụ) khoảng 106.000 m2.

- Sàn văn phòng điển hình có diện tích từ 1.160 m2 đến 1.550 m2 mỗi tầng.

- Chiều cao trần văn phòng chuẩn khoảng 2,8m giúp không gian thoáng, dễ bố trí nội thất, hệ thống trần nâng 200 mm hỗ trợ linh hoạt hệ thống cơ điện, mạng, thông gió.

- Tòa nhà trang bị 24 thang máy khách cấp văn phòng nhằm giảm thời gian chờ và phân chia phục vụ theo từng phân vùng tầng thấp, trung, cao.

[3] Ưu điểm

- Vị trí đắc địa khi nằm ở trung tâm Quận 1, view ven sông, giao thông cực thuận khi có metro Ba Son.

- Thiết kế hiện đại, chuẩn quốc tế, tiện ích & dịch vụ cao cấp, rất phù hợp với các doanh nghiệp đa quốc gia, công ty lớn muốn đặt văn phòng trụ sở hoặc chi nhánh chất lượng cao.

- Môi trường làm việc xanh, sáng, thoáng với sky garden, sân thượng view đẹp giúp giảm áp lực đô thị, tăng sự sáng tạo và thoải mái cho nhân viên.

Marina Central Tower: Tổng quan dự án, giá cho thuê và lợi thế về vị trí (Hình từ Internet)

Giá cho thuê và các chi phí liên quan khi thuê văn phòng tại tòa nhà Marina Central Tower Quận 1

Tòa nhà Marina Central Tower được xếp vào phân khúc hạng A+ cao cấp nhất tại TP.HCM. Chính vì thế, mức giá thuê cũng thuộc nhóm dẫn đầu thị trường. Tuy nhiên, giá trị mà tòa nhà Marina Central Tower mang lại hoàn toàn xứng đáng với chi phí mà doanh nghiệp phải bỏ ra, nhất là với các công ty đa quốc gia, tập đoàn lớn hoặc doanh nghiệp đang cần một trụ sở thể hiện vị thế.

Chi tiết giá cho thuê và các chi phí liên quan khi thuê văn phòng tại tòa nhà Marina Central Tower Quận 1 như sau:

- Giá cho thuê văn phòng: Dao động trong khoảng 55 - 70 USD/m2/tháng (chưa bao gồm VAT và phí quản lý). Các diện tích ở tầng thấp, view hạn chế thường có giá khởi điểm mềm hơn, trong khi các tầng cao, hướng ra sông Sài Gòn hoặc trung tâm Quận 1 có mức giá cao hơn.

- Phí quản lý dịch vụ: Khoảng 8 USD/m2/tháng, bao gồm chi phí vệ sinh khu vực công cộng, bảo trì thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, chiếu sáng, an ninh 24/7 và dịch vụ lễ tân tòa nhà.

- Thuế VAT cộng thêm 10% trên tổng chi phí thuê và phí dịch vụ theo quy định.

- Điện, nước và điều hòa ngoài giờ: Tính theo đồng hồ riêng hoặc biểu phí niêm yết.

- Phí gửi xe: Xe máy và ô tô có mức phí riêng, thường dao động quanh mức trung - cao so với các tòa nhà hạng A cùng khu vực, do số lượng chỗ đậu xe hạn chế.

- Điều kiện thuê văn phòng: Khách hàng cần đặt cọc 3 tháng tiền thuê, thanh toán theo quý. Thời hạn hợp đồng tối thiểu từ 3 năm trở lên, phù hợp với các doanh nghiệp có kế hoạch phát triển ổn định và lâu dài.

Lưu ý thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá cho thuê và các chi phí liên quan vui lòng liên hệ với chủ đầu tư.

Tòa nhà Marina Central Tower Quận 1 thuộc phường nào sau khi sáp nhập?

Trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, tòa nhà Marina Central Tower thuộc phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM.

Tuy nhiên, căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Nghé và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình thành phường mới có tên gọi là phường Sài Gòn.

2. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Định (Quận 1) và phần còn lại của phường Đa Kao sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Định.

3. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Thành, phường Phạm Ngũ Lão và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cầu Ông Lãnh, phần còn lại của phường Nguyễn Thái Bình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bến Thành.

4. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang và phần còn lại của phường Cầu Ông Lãnh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Cầu Ông Lãnh.

[...]

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Nghé và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình thành phường mới có tên gọi là phường Sài Gòn.

Như vậy, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, tòa nhà Marina Central Tower Quận 1 thuộc phường Sài Gòn.