Khu đô thị mới Nam Kim Chính được xây dựng ở đâu?

Nội dung chính

Khu đô thị mới Nam Kim Chính được xây dựng ở đâu?

Mới đây UBND tỉnh Ninh Bình vừa ra Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị mới Nam Kim Chính tại Quyết định 693/QĐ-UBND năm 2025.

Cụ thể Khu đô thị mới Nam Kim Chính có quy mô sử dụng đất là 32,08 ha; quy mô dân số (dự kiến) là 2.836 người. 

Theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 693/QĐ-UBND năm 2025 thì khu đô thị mới Nam Kim Chính được xây dựng ở xã Kim Chính, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình (nay là xã Phát Diệm, tỉnh Ninh Bình). Ranh giới địa lý của khu đô thị mới Nam Kim Chính như sau:

- Phía Đông giáp sông Đồng Hướng.

- Phía Tây giáp sông Thủ Trung.

- Phía Nam giáp đất canh tác nông nghiệp (Quy hoạch là đất ở mới).

- Phía Bắc giáp đất canh tác nông nghiệp (Quy hoạch là đất ở mới)

Tổng mức vốn đầu tư khu đô thị mới Nam Kim Chính dự kiến là 1.210.665.353.000 đồng (Một nghìn, hai trăm mười tỷ, sáu trăm sáu mươi lăm triệu, ba trăm năm mươi ba nghìn đồng), trong đó:

- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là: 1.093.653.372.000 đồng.

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (tạm tính): 117.011.981.000 đồng.

- Nguồn vốn: Vốn tự có và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư trúng thầu.

Thời hạn hoạt động của khu đô thị mới Nam Kim Chính là 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất).

>> Xem Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị mới Nam Kim Chính tại Quyết định 693/QĐ-UBND: Tại đây

Khu đô thị mới Nam Kim Chính được xây dựng ở đâu? (hình từ internet)

Loại hình nhà ở dự kiến xây dựng trong khu đô thị mới Nam Kim Chính

Theo điểm 4.3 khoản 4 Điều 1 Quyết định 693/QĐ-UBND năm 2025 quy định về Quy mô khu đô thị mới Nam Kim Chính như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính, huyện Kim Sơn với các nội dung sau:

[...]

4. Quy mô Dự án

[...]

4.3. Quy mô đầu tư Nhà đầu tư thực hiện xây dựng hoàn thiện, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội của dự án theo Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; cụ thể:

a) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới của dự án trên diện tích đất 32,08 ha.

b) Công trình nhà ở: Số lượng, loại nhà ở: Dự kiến khoảng 709 căn (gồm 621 căn nhà ở liền kề và 88 căn nhà ở biệt thự); trong đó: Xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài cho khoảng 184 căn nhà (dự kiến gồm 153 căn nhà ở liền kề ở, tầng cao 04 tầng và khoảng 31 căn nhà ở biệt thự, tầng cao 03 tầng).

c) Hệ thống hạ tầng xã hội: Xây dựng hoàn thiện, đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội của dự án theo Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, trong đó:

- Xây dựng 02 trường mầm non (MN-01 và MN-02), tầng cao 03 tầng.

- Xây dựng công trình dịch vụ thương mại (DVTM-1), tầng cao 03 tầng.

[...]

Theo đó, theo chủ trương được phê duyệt, loại hình nhà ở dự kiến xây dựng trong khu đô thị mới Nam Kim Chính gồm:

Dự kiến khoảng 709 căn (gồm 621 căn nhà ở liền kề và 88 căn nhà ở biệt thự);

Trong đó: Xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài cho khoảng 184 căn nhà (dự kiến gồm 153 căn nhà ở liền kề ở, tầng cao 04 tầng và khoảng 31 căn nhà ở biệt thự, tầng cao 03 tầng).

Hồ sơ chương trình phát triển đô thị thành phố trực thuộc trung ương gồm giấy tờ gì?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Thông tư 06/2023/TT-BXD thì hồ sơ chương trình phát triển đô thị thành phố trực thuộc trung ương gồm:

- Báo cáo thuyết minh tổng hợp, báo cáo tóm tắt;

- Các bản vẽ theo tỷ lệ phù hợp để không vượt quá khổ giấy A0, thể hiện đầy đủ ký hiệu, chú thích và màu sắc để phân biệt các giai đoạn phát triển trên nền bản vẽ quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương đã được phê duyệt gồm:

+ Sơ đồ hệ thống đô thị toàn thành phố theo phân loại đô thị hiện trạng và cho từng giai đoạn 05 năm, 10 năm gồm các quận, các đô thị thuộc thành phố trực thuộc trung ương, đô thị hoặc quận dự kiến thành lập mới, hoặc điều chỉnh địa giới hành chính;

+ Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất và hiện trạng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cấp đô thị;

+ Sơ đồ phân bố các khu vực quy định tại điểm a, b khoản 2 Điều 4 Thông tư 06/2023/TT-BXD;

+ Sơ đồ ranh giới, vị trí các dự án đầu tư phát triển đô thị quy định tại khoản 4 Điều 4 Thông tư 06/2023/TT-BXD.

Trường hợp trong nội dung chương trình phát triển đô thị đã xác định khu vực phát triển đô thị theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 4 Thông tư 06/2023/TT-BXD thì thành phần hồ sơ phải bổ sung các bản vẽ thực hiện theo quy định tại điểm a, b khoản 4 Điều 10 Thông tư 06/2023/TT-BXD;

- Các phụ lục gồm:

+ Bảng danh mục, lộ trình và kế hoạch thực hiện phân loại đô thị, thành lập, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính đô thị hoặc quận và danh mục các quận, phường, đô thị cần hoàn thiện tiêu chí phân loại đô thị để thực hiện phương án phát triển hệ thống đô thị thành phố trực thuộc trung ương theo từng giai đoạn 05 năm, 10 năm, cụ thể hóa theo từng năm trong giai đoạn 05 năm đầu của chương trình;

+ Bảng danh mục các khu vực được xác định theo quy hoạch đô thị và lộ trình triển khai xây dựng;

+ Bảng danh mục các chương trình, đề án trọng tâm để từng bước thực hiện phát triển bền vững thành phố trực thuộc trung ương;

+ Bảng danh mục thứ tự ưu tiên các dự án đầu tư phát triển đô thị quy định tại khoản 4 Điều 4 Thông tư 06/2023/TT-BXD;

+ Các văn bản và bảng, biểu số liệu có liên quan.