Khu công nghiệp Phước An ở đâu? Quy hoạch khu công nghiệp Phước An?

Nội dung chính

Khu công nghiệp Phước An ở đâu?

Theo Quyết định 862/QĐ-TTg năm 2024 phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 (về hạ tầng kỹ thuật và khu công nghiệp).

Trong đó một nội dung đáng chú ý được nêu ra là việc sẽ điều chỉnh chức năng đất tại phân khu dịch vụ hậu cần cảng và cảng Phước An sang đất công nghiệp; xây dựng mới khu công nghiệp Phước An.

Khu công nghiệp Phước An nằm tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Có tổng diện tích khoảng 330 ha, khu công nghiệp này được quy hoạch phát triển theo hướng sinh thái và công nghệ cao, nhằm thu hút các dự án sản xuất công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp sử dụng công nghệ tiên tiến.

Khu công nghiệp Phước An có vị trí như sau:

- Cách trung tâm TPHCM khoảng 34 km.

- Cách TP Biên Hòa khoảng 39 km.

- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 49 km.

- Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 14 km.

- Cách cảng Cát Lái khoảng 26 km.

Và liền kề cảng Phước An (183 ha) là cảng nước sâu phục vụ tàu đến 60.000 DWT.

Quy hoạch khu công nghiệp Phước An?

Vào ngày 28/3/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã có Quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Phước An.

Theo đó Quy hoạch khu công nghiệp Phước An được chia thành 2 phâm khu:

- Tổ chức không gian Khu công nghiệp được hình thành trên cơ sở khả năng khai thác về quỹ đất xây dựng, hướng kết nối với tuyến giao thông đường bộ, đường thủy và mô hình phát triển Khu công nghiệp.

Khu công nghiệp Phước An có đặc điểm đường tỉnh 771C kết nối cảng Phước An đi xuyên qua, chia Khu công nghiệp thành 02 khu vực phát triển là các phân khu, bao gồm: 

+ Phân khu A (phía Tây đường tỉnh 771C), quy mô 58,37 ha, có vị trí tiếp giáp với nút giao cao tốc Bến Lức - Long Thành, quy mô diện tích nhỏ, đề xuất ưu tiên thu hút các mô hình công nghiệp sử dụng công nghệ cao, các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo.

+ Phân khu B (phía Đông đường tỉnh 771C), quy mô 271,63 ha, có diện tích lớn, thuận lợi cho mở rộng dài hạn, ưu tiên thu hút các loại hình công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao, dịch vụ và các thiết chế công đoàn, đồng thời là nơi tập trung bố trí đầu mối hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực.

Bố trí quỹ đất dành cho chức năng xây dựng Trụ sở an ninh, phòng cháy chữa cháy trong khu vực đất dịch vụ theo quy định hiện hành.

- Hình thành các tuyến giao thông kết nối hoạt động, không gian và cảnh quan chung toàn Khu công nghiệp. Mạng lưới các tuyến giao thông đóng vai trò quan trọng trong tạo lập hoạt động chức năng của Khu công nghiệp.

- Cấu trúc Khu công nghiệp theo mạng ô cờ với mặt cắt đường từ 21-34 m, cửa ngõ chính vào Khu công nghiệp từ nút giao với đường tỉnh 771C; phương án quy hoạch định hướng liên kết với phần mở rộng trong tương lai Khu công nghiệp Phước An (giai đoạn 2).

Dành quỹ đất giao thông trong ranh giới lập quy hoạch để dự kiến mở đường tỉnh 771C từ 61 m thành 100 m (mặt cắt tuyến đường tuân thủ đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đã được phê duyệt).

- Bố trí cây xanh chuyên dụng bao quanh ranh giới khu quy hoạch, tạo khoảng cách ly các ô đất công nghiệp với khu vực chức năng ngoài hàng rào.

Bố trí tuyến kênh mương thoát nước trong hành lang cây xanh giáp ranh giới phía Bắc Khu công nghiệp.

Quy hoạch đầy đủ cơ sở hạ tầng thông minh, hiện đại theo hướng bền vững; bố trí các dịch vụ, tiện ích công cộng phục vụ cho người lao động Khu công nghiệp, trong đó các khu vực thiết chế công đoàn, nhà lưu trú phục vụ chuyên gia và người lao động, các dịch vụ thiết yếu khác của Khu công nghiệp.

- Đối với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được huyện Nhơn Trạch bố trí tại khu vực quy hoạch khu hỗn hợp tại xã Phước An và xã Long Thọ (diện tích khoảng 50 ha), nằm ngoài ranh giới quy hoạch.

Khu công nghiệp Phước An ở đâu? Quy hoạch khu công nghiệp Phước An? (hình từ internet)

Đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp tại Đồng Nai được quy định ra sao?

Căn cứ theo quy định tại Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP thì việc Đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp tại Đồng Nai được quy định như sau:

- Khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình khác nhau, bao gồm: khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp chuyên ngành, khu công nghiệp sinh thái và khu công nghiệp công nghệ cao (sau đây gọi chung là khu công nghiệp).

- Khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế được tổng hợp vào quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, trình phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp điều chỉnh khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế thì thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp thực hiện theo quy định tại Nghị định này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp mở rộng thực hiện theo quy định tương tự khu công nghiệp mới, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 9 của Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

- Mỗi khu công nghiệp có một hoặc nhiều chủ đầu tư hạ tầng, nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

- Khu công nghiệp được xác định là đã được thành lập kể từ ngày cấp có thẩm quyền:

+ Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

+ Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.