Huyện Bình Chánh TP HCM dự kiến sáp nhập còn 7 xã? Dự báo thị trường bất động sản Huyện Bình Chánh TP HCM sau sáp nhập?

Nội dung chính

Huyện Bình Chánh TP HCM dự kiến sáp nhập còn 7 xã?

Huyện Bình Chánh TP HCM, với diện tích 252 km² và dân số hơn 835.000 người, là huyện đông dân nhất TP HCM.

Theo kế hoạch được UBND huyện Bình Chánh triển khai vào ngày 13/4/2025, huyện đang xây dựng phương án sáp nhập xã huyện, giảm từ 16 xã và 1 thị trấn xuống còn 7 đơn vị hành chính cấp cơ sở, tương ứng giảm 56%.

Dự kiến sáp nhập này nhằm tinh gọn bộ máy, tối ưu hóa quản lý và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

(1) Sáp nhập xã Vĩnh Lộc A và một phần xã Phạm Văn Hai thành xã Vĩnh Lộc A mới, rộng 30,8 km², dân số hơn 176.000 người.

(2) Sáp nhập xã Vĩnh Lộc B và một phần xã Phạm Văn Hai thành xã Vĩnh Lộc B mới, rộng 33,8 km², dân số hơn 167.000 người.

(3) Sáp nhập xã Lê Minh Xuân và xã Bình Lợi thành xã Bình Lợi mới, rộng 54,2 km², dân số gần 55.000 người.

(4) Sáp nhập xã Tân Kiên, xã Tân Nhựt và thị trấn Tân Túc thành xã Tân Nhựt mới, rộng 43,5 km², dân số hơn 109.000 người.

(5) Sáp nhập xã An Phú Tây, xã Bình Chánh và xã Tân Quý Tây thành xã Bình Chánh mới, rộng 22,4 km², dân số gần 79.000 người.

(6) Sáp nhập xã Hưng Long, xã Qui Đức và xã Đa Phước thành xã Hưng Long mới, rộng 35,5 km², dân số hơn 74.000 người.

(7) Xã Phạm Văn Hai còn lại sẽ được hiệu chỉnh ranh giới hành chính.

Dự kiến sáp nhập sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2025-2030, phù hợp với định hướng phát triển Huyện Bình Chánh thành thành phố trực thuộc TP HCM.

Quá trình này không chỉ giúp tinh gọn bộ máy mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoạch đô thị, đầu tư hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

Huyện Bình Chánh TP HCM dự kiến sáp nhập còn 7 xã? (Hình từ internet)

Mức lương tối thiểu vùng tại huyện Bình Chánh hiện nay?

Một trong những vấn đề được quan tâm tại Huyện Bình Chánh là quy định mức lương tối thiểu vùng, đặc biệt trong bối cảnh sáp nhập xã huyện.

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 74/2024/NĐ-CP quy định mức lương tối thiểu vùng như sau:

Như vậy, mức lương tối thiểu vùng tại thành phố Hồ Chí Minh được xác định như sau:

Mức lương tối thiểu vùng tại huyện Bình Chánh hiện nay:

+ Mức lương tối thiểu tháng: 4.960.000 đồng/tháng;

+ Mức lương tối thiểu giờ: 23.800 đồng/giờ.

Dự báo thị trường bất động sản Huyện Bình Chánh TP HCM sau sáp nhập?

Thị trường bất động sản huyện Bình Chánh đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt khi có thông tin về dự kiến sáp nhập xã.

Việc sáp nhập xã huyện Bình Chánh dự kiến sẽ thúc đẩy quy hoạch đô thị bài bản hơn, tạo điều kiện cho các dự án hạ tầng giao thông như Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 50 được triển khai đồng bộ.

Hiện nay, thị trường bất động sản huyện Bình Chánh ghi nhận sự gia tăng nhu cầu về nhà ở giá rẻ và trung cấp, đáp ứng lượng lớn dân nhập cư và lao động tại các khu công nghiệp.

Các khu vực như Tân Kiên, Bình Hưng và Vĩnh Lộc đang trở thành tâm điểm của nhiều dự án căn hộ và đất nền.

Sau sáp nhập, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ việc cải thiện hạ tầng và tăng tính kết nối với trung tâm TP HCM.

Các nhà đầu tư cũng đang chú ý đến tiềm năng dài hạn khi Huyện Bình Chánh hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản huyện Bình Chánh cũng đối mặt với thách thức về pháp lý và quy hoạch.

Một số khu vực vẫn tồn tại tình trạng đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng, gây khó khăn cho các dự án lớn.

UBND huyện Bình Chánh đang nỗ lực phối hợp với các cơ quan chức năng để giải quyết những vấn đề này, đồng thời khuyến khích đầu tư vào các dự án có tính bền vững.

Dự kiến, trong 5-10 năm tới, thị trường bất động sản tại đây sẽ tiếp tục tăng trưởng, đặc biệt khi các chính sách sáp nhập và phát triển hạ tầng được triển khai hiệu quả.