HUD Nhơn Trạch có gì nổi bật? Bán đất nền 100m² dự án HUD Nhơn Trạch đường Lê Hồng Phong giá 4 tỷ

Nội dung chính

Bán đất nền 100m² dự án HUD Nhơn Trạch đường Lê Hồng Phong giá 4 tỷ (hình từ internet)

HUD Nhơn Trạch có gì nổi bật?

Dự án HUD Nhơn Trạch còn được biết đến với tên gọi Khu đô thị Long Thọ - Phước An là một trong những dự án đô thị quy mô lớn và nổi bật tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Dự án có vị trí đặt tại hai xã Long Thọ và Phước An nằm trên trục đường Lê Hồng Phong và Huỳnh Thúc Kháng - khu vực trung tâm hành chính mới của huyện Nhơn Trạch. Điểm thuận lợi của vị trí này là:

- Kết nối thuận tiện đến TP.HCM qua cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây đến sân bay quốc tế Long Thành chỉ khoảng 20 phút di chuyển

- Dễ dàng tiếp cận các tuyến đường trọng điểm như đường 319, quốc lộ 51 và đường 25C.

Tổng diện tích: 223,7 ha

Số lượng nền: 4.766 nền đất.

Loại hình sản phẩm:

+ Nhà phố liền kề: 90–120 m².

+ Nhà vườn: 220–400 m².

+ Biệt thự: 800–1.200 m².

Giá bán dao động từ 7 đến 12 triệu đồng/m² tùy theo vị trí và loại hình sản phẩm.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được hoàn thiện 100%, bao gồm điện, nước, viễn thông, chiếu sáng và giao thông nội khu. Tiện ích nội khu đầy đủ gồm: trường học các cấp, trạm y tế, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, khu thể thao và chợ truyền thống.

Pháp lý minh bạch

- Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

- Mỗi nền đất đều có sổ hồng riêng, đảm bảo quyền sở hữu và thuận tiện trong giao dịch.

Bán đất nền 100m² dự án HUD Nhơn Trạch đường Lê Hồng Phong giá 4 tỷ

(1) Thông tin cơ bản về bán đất nền 100m² dự án HUD Nhơn Trạch đường Lê Hồng Phong giá 4 tỷ

- Loại hình: Đất nền thuộc dự án.

- Diện tích: 100 m², mặt tiền 5 m.

- Mức giá: 4 tỷ.

- Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng đảm bảo.

- Đường vào rộng 5,3 m.

Mảnh đất có đầy đủ pháp lý, thích hợp để xây dựng và đầu tư, là cơ hội hiếm có cho những ai muốn sở hữu bất động sản tại đây.

(2) Vị trí và tiện ích:

- Nằm trên đường Lê Hồng Phong, vị trí chiến lược, tiềm năng tăng giá khi thông đường đến cảng Phước An.

- Gần các tiện ích như trường học, siêu thị và khu công nghiệp đang phát triển nhanh chóng.

(3) Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:

- Chính sách vay ngân hàng lãi suất ưu đãi, hỗ trợ giấy tờ và thủ tục pháp lý.

Đây là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn với tiềm năng tăng giá trong tương lai không xa.

Điều kiện để đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án được bán cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là gì?

Căn cứ theo theo Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện để đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án được bán cho cá nhân tự xây dựng nhà ở gồm:

- Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

- Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. 

Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

- Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

Trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

- Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.