Hiện trạng sử dụng đất khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại KĐT Minh Phương như thế nào?

Nội dung chính

Hiện trạng sử dụng đất khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại KĐT Minh Phương như thế nào?

Tại Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án “Nhà ở xã hội cao tầng NO3” tại Khu đô thị Minh Phương, phường Nông Trang, tỉnh Phú Thọ có nêu hiện trạng sử dụng đất khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại KĐT Minh Phương như sau:

Phạm vi thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3, phường Nông Trang, tỉnh Phú Thọ có diện tích 7.175 m² chủ yếu là đất ở tại đô thị thuộc Khu nhà ở và Dịch vụ Thương mại Minh Phương, phường Nông Trang, tỉnh Phú Thọ do Công ty cổ phần Licogi 14 quản lý đã được UBND tỉnh thu hồi và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý tại Quyết định 659/QĐ-UBND ngày 4/4/2024.

Tại thời điểm lập báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường, trong khu vực dự án hiện không có dân cư sinh sống, khu đất đã xây dựng tường bao xung quanh, có ranh giới rõ ràng, ổn định, không có tranh chấp, trên mặt bằng khu đất có một số công trình là dãy ki ốt cũ, chợ tạm, nền đổ bê tông do Công ty Tổng công ty Thương mại và Xây dựng Đông Bắc thuê trong thời gian thi công xây dựng dự án Chợ Minh Phương đang được công ty này tháo dỡ trả lại mặt bằng cho công ty cổ phần Cát Lợi Holding thực hiện dự án nên không phát sinh chi phí bồi thường trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng.

Dự án phù hợp với kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của Thành phố Việt Trì được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt tại Quyết định số 902/QĐ-UBND ngày 26/4/2025.

Hiện trạng sử dụng đất khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại KĐT Minh Phương như thế nào? (Hình từ Internet)

Đánh giá tổng hợp hiện trạng khu vực dự án khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại KĐT Minh Phương

Tại Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án “Nhà ở xã hội cao tầng NO3” (trang 8) có nêu:

Qua nghiên cứu đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của khu vực dự án cho thấy:

*Về thuận lợi:

Khu vực dự án có nền đất ổn định, thuận lợi cho xây dựng công trình.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được xây dựng, thuận tiện cho quá trình thi công dự án từ khâu chuyên chở nguyên vật liệu đến đấu nối đường dây đường ống kỹ thuật cho dự án về sau.

Khu đất đã được UBND tỉnh thu hồi và giao đất để thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Nằm tại khu vực trung tâm đô thị, gần với các công trình công cộng như: chợ, khu thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục.

*Khó khăn:

Dự án nằm gần khu dân cư, chợ, khu nhà ở sinh viên, các tuyến đường giao thông nên quá trình chở vật liệu, thi công xây dựng dự án cần phải trú trọng và có biện pháp giảm thiểu tác động đến khu dân cư cũng như hạ tầng kỹ thuật xung quanh, tuân thủ chặt chẽ các quy định về đảm bảo an toàn giao thông và vệ sinh môi trường.

Trường hợp nào được hỗ trợ về nhà ở xã hội trong năm 2025?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ không thuộc một trong các trường bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm như sau, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023:

+ Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Bên thuê, thuê mua nhà ở không trả đủ tiền thuê nhà ở theo hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua;

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.